为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对仙居仙域自然资源开发有限公司环城东路**号（原名家酒店）的房屋及土地使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物位置：（具体以现场实际为准）

（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。

二、租赁期限：租期九年，装修期六个月（如需改变土地用途，办理审批手续时间为*个月（未到*个月的以实际办结时间为准，装修期以办结时间开始计算），租赁房屋在装修期满开始计算租金），如招租人因原承租人原因迟延交付房屋的，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许最多续租*年。

三、租金：租金按年计算，第一年至第三年每年租金均为意向承租人的竞价中标额；第四年至第六年每年租金均按竞价中标额递增*％；第七年至第九年每年租金均按第六年租金额递增*％，以此类推。九年租期满后如果租户要求续租，且无违反租赁管理规定行为，经招租人同意后允许续租三年，第十年租金按第九年租金额递增*％，第十一年租金按第十年租金额递增*％，第十二年租金按第十一年租金额递增*％。

四、对承租人的要求

*．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。

*.承租人须按不动产权证登记的用途（工业用地/工业）依法经营，不得违法经营。

*.承租人使用所需的各种手续（包括消防、环保、安全、工商等）自行办理。

*.本次招租标的物产权登记用途为工业用地，目前该地块规划调整为商业用地。就土地用途问题需要办理审批手续时，审批手续由承租人自行办理，需缴纳的土地收益金，由承租人自行承担。

*.房屋按不动产权证登记，建筑、占地面积现状出租。

五、对意向承租人资格的要求

*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。

*．不接受联合体参与竞租。

六、招租办法：详见招租文件。

七、招租文件的获取

*．凡有意参加投标者，请于****年*月**日**时**分报名截止前，每日上午*时**分至**时**分；下午**时**分至**时**分。持营业执照或本人身份证复印件到台州新远工程项目管理有限公司（仙居县安洲街道弘润中心*号办公楼*楼***办公室）购买招租文件，联系电话：*************。

*．报名资料：

（*）意向承租人为自然人的：带本人身份证原件及复印件。

（*）意向承租人为企业法人或个体户的带下列材料：①法定代表人身份证原件及复印件（委托代理人到场的除外）；②授权委托书（法定代表人到场的除外）原件；③委托代理人身份证原件及复印件（法定代表人到场的除外）；④营业执照副本复印件。

*.招租文件每套售价* 元（售后不退）。

*.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

八、竞价时间及地点

*．参加竞价的截止时间为：****年*月*日*时**分；

*．竞价地点为：台州新远工程项目管理有限公司开标室（仙居县安洲街道弘润中心*号办公楼*楼） ；

*．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。

九、竞价保证金

*.竞价保证金金额：竞价保证金金额：** 万元人民币，意向承租人在竞价截止时间前提交作为竞价保证金。意向承租人在递交竞价保证金时须注明参加竞价的标的物（未递交竞价保证金的，不得参加竞价）。

*.竞价保证金形式：意向承租人为自然人的采用银行本票或银行转账方式；意向承租人为企业法人的采用银行汇票或银行转账方式。开户银行：浙江泰隆银行仙居支行，帐号：******************** ，收款单位：台州新远工程项目管理有限公司。

*.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。

*.承租候选人的竞价保证金在确定承租人并签订房屋租赁合同后退还（公示结束后一个月内退还的不计息，超过一个月的部分按银行存款利率计息）。除承租候选人外的其余意向承租人的竞价保证金将在竞价结束后五个工作日内退还（不计息）。

*.如意向承租人有下列情况之一的，竞价保证金将不予退还并取消承租资格：

（*）承租人候选人未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议。

（*）意向承租人在竞价期间有串标、围标、抬标等违法违规行为。

（*）已提交的竞价文件在递交竞价文件截止时间以后收回。

十、联系方式

招租人：仙居仙域自然资源开发有限公司 招租代理：台州新远工程项目管理有限公司

地 址：仙居县 地 址：仙居县安洲街道弘润中心*号办公楼*楼

邮 编：****** 邮 编：******

联系人：郑笑笑 联系人：万丛灿

电话：*************电话：*************

****年 *月 **日