滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目更正公告*

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****************

原公告的采购项目名称：滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题*：本项目招标文件第 ** 页信用等级及荣誉 *、自 **** 年*月*日以来（ 以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人被物业行政主管部门评为优秀单位或先进单位的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样，均予以认可)，县（市、区）级及以上的得 * 分。本小项最高得 * 分。我司认为本项仅以物业行政主管部门表彰作为得分项，具有片面性。物业企业在日常物业工作中除了由物业行政主管部门表彰外，物业企业所在地的辖区人民政府及人民政府办公室均可以考评辖区的物业企业，并给予表彰。如本次招标项目所在地的琅琊区人民政府办公室所表彰物业企业的“物业企业十佳”荣誉。因此，本条建议修改为物业行政主管部门或人民政府办公室评为优秀单位或先进单位的(具有同等等级表彰的，不限定于前述字样，均予以认可)，县（市、区）级及以上的得 * 分。本小项最高得 * 分。

回复：①本项目采购内容即为物业服务项目，要求所提供的荣誉为物业行政主管部门颁发或表彰的为合理要求，不存在有局限性、片面性，本项目也鼓励中标人在服务期间获得物业行政主管部门表彰。②招标文件要求为具有同等等级表彰的，不限定于前述字样，均予以认可，并未对荣誉的类型限定，只要是物业服务工作中，获得的物业行政主管部门的表彰或荣誉等均可得分。③招标文件要求为“物业行政主管部门”，如为主管部门授权的办公室或二级机构，可等同于主管部门，予以认可。本条按招标文件执行。

问题*：本项招标文件第 ** 页其他人员 *.具有管理类初级及以上职称证书的，得 * 分（提供证书扫描件）；管理类证书较多，仅已职称证书作为得分要求具有片面性，且无根据。管理类证书除职称证书以外，管理类职业资格证书、职业技能等级证书均应满足上述得分要求。本条建议修改为 *.具有管理类初级及以上职称证书或职业资格证书或职业技能等级证书的，得 * 分（提供证书扫描件）

回复：此项修改为：具有管理类相关专业的职称证书，或管理类相关专业的职业技能证书、职业资格证书等证书其中之一的，得*分（提供证书扫描件）。

澄清：*.具有工程类初级及以上职称证书的，得*分（提供证书扫描件）修改：具有工程类相关专业的职称证书，或工程类相关专业的职业技能证书、职业资格证书等证书其中之一的，得*分（提供证书扫描件）。

更正日期：****年*月**日　

三、其他补充事宜

更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的答疑文件中的模板制作本项目最新响应文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：滁州市琅琊区机关事务管理服务中心

地址：滁州市琅琊区濠河路 ** 号琅琊新区大楼 * 楼

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：************、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王龙龙、毕玉

电　话：************、************、***********

五、附件

无

滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目更正公告*

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****************

原公告的采购项目名称：滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题*：贵单位发布的物业服务采购项目文件：评标方法和标准（综合评分法）资信分（** 分）评分内容“*”.信用等级及荣誉：*.自 ****年*月*日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人至投标截止日，物业信用等级被市级或以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级(类)的得 * 分，满分*分。注：①投标文件中提供物业主管部门颁发的证明文件或官网公示截图等材料扫描件。本公司认为:该信用等级评分项的设置虽然符合《中华人民共和国政府采购法》第三条、《国务院物业管理条例》、《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》建房规〔****〕**号文等法律法规规定,并且全国很多省的市级物业行政主管部门都在对物业企业信用等级进行评定,完全满足竞争需求，但是评分备注①要求中“官网公示截图”也认可;本公司认为其依据不公平、不准确、不公正,损害其它投标人的合法权益；因为公示截图是一个动态的, 没有最终确定的文件,就像干部任前公示一样，它要接受社会监督, 没有最后政府部门下发任命文件的都不能算是正式的任命;信用等级评定的网上公式也是同样的道理。建议备注①修改为:投标文件中提供市级物业行政主管部门颁发的证明文件或物业行政主管部门出具的证明原件等材料扫描件。

回复：此处招标文件要求“投标文件中提供物业主管部门颁发的证明文件或官网公示截图等材料扫描件”中“官网公示截图”为针对如部分省市不再颁发证书或证明文件，或正在公示还未下发正式证明文件，或原件损坏或丢失等情形，投标人应保证自身材料为真实有效的，如中标后发现材料弄虚作假，将上报主管部门处理。

问题*：招标文件 **.* 中的小型和微型企业价格扣除：对小型和微型企业的价格给予**%的扣除后参与评审；资格审查指标通过标准，*.*.* 本项目综合评分满分为***分，其价格分为满分**分。质询价格分为满分**分，商务分值过高，本项目为非面向中小企业，将极大消弱非小型企业的竞争，可能导致竞争条件失衡，参照其他招标建议分值价格分修改为满分**分。

回复：本项目给予小微企业的价格扣除比例符合《安徽省财政厅关于进一步贯彻落实优化政府采购营商环境有关规定的通知》（皖财购〔****】*** 号）第**条规定。本项目报价分值的设置符合《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第**号）第五十五条规定。上述内容按招标文件执行。

问题*：本项招标文件第 ** 页其他人员 *.具有政府部门（包含安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书的，得*分（提供证书扫描件或提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料）；本项目为多个项目打包招标，设施设备较多且复杂，仅设置《安全培训合格证书》，证书单一也不满足招标文件中对安全类证书的服务需求。本条建议修改为*.具有政府部门（包含安监部门或培训机构）颁发的安全培训合格证书或特种设备安全管理和作业人员证书（电梯安全管理 * 证）的，得 * 分（提供证书扫描件或提供在行政管理部门官网网站考核合格的公示截图及网址链接或行政管理部门出具考核合格的证明材料或证书原件扫描件）。

回复：本项考虑为项目的安全管理能力，具有安全培训合格证书的均予以认可，质疑所述“特种设备安全管理和作业人员证书（电梯安全管理 * 证）”为准入类证书，不作为评审项，在招标文件采购需求中已明确要求“项目所涉及的上岗类证书，相应人员应配备齐全，包括但不限于保安员证、消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书、特种设备安全管理证书（电梯安全管理*证）、高压和低压电工作业证书等”，为必备证书。

问题*：招标文件**.* 详细审查*资信**.信用等级及荣誉*、自 **** 年*月*日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人至投标截止日，物业信用等级被市级或以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级(类)的得*分，满分*分。*、本项目为非居民物业，经调查物业信用等级评选近年来在安徽省内仅**** 年有部分市组织了非居民物业物业信用等级评选，且获得甲级（类）的数量有限，本文件要求自****年以来至少有三年评选为甲级（类），我司认为具有片面性，不具备让投标人充分竞争，不符合政府采购相应法律法规的规定。*、建议：自****年*月*日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人至投标截止日，物业信用等级被市级或以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级(类)的得*分，满分*分。

回复：《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》建房规〔****〕**号文第**条明确指出依据企业信用状况，由城市住房和城乡建设部门授予信用星级标识，实行信用分级分类监管，强化信用信息在前期物业管理招标投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等方面的应用。且投标人（或其分公司）的信用等级均予以评分，不存在限制充分竞争的情形，故将信用等级作为评分细则为结合项目需求的合理要求。按招标文件执行，如物业行政主管部门将其信用评级工作授予其他组织机构进行评定的，须提供其相关证明材料予以证明，否则不予认可。

问题*：一、招标文件**.* 详细审查*资信**.信用等级及荣誉*、自 **** 年 * 月 * 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人至投标截止日，物业信用等级被市级或以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级(类)的得 * 分，满分 * 分。*、经调查物业信用等级评选自 **** 年以来在安徽省内仅滁州市持续组织了物业信用等级评选，例如合肥等多数城市就没有此项评选，本文件要求自 ****年以来至少有三年评选为甲级（类），我司认为具有片面性，不具备让投标人充分竞争，有排斥潜在投标人情况，不符合政府采购相应法律法规的规定。*、滁州市南谯区政务中心物业于 **** 年 * 月进行招标，经了解，当时经过充分调研后，此项甲级评定也未采取连续*年的要求。建议此项评分可参照南谯区政务中心物业采购文件修改：《自 **** 年 * 月 * 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），投标人至投标截止日，物业信用等级被市级或以上物业行政主管部门评为甲级（类）的得 * 分，被评为乙级(类)的得 * 分，满分 * 分。》

回复：同问题*回复。

更正日期：****年*月**日　

三、其他补充事宜

更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：滁州市琅琊区机关事务管理服务中心

地址：滁州市琅琊区濠河路 ** 号琅琊新区大楼 * 楼

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：************、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王龙龙、毕玉

电　话：************、************、***********

五、附件

无

滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****************

原公告的采购项目名称：滁州市琅琊区高新技术创业服务中心综合楼及周边广场、琅琊区人武部、琅琊区教师发展中心（原滁州市轻纺技工学校）物业服务采购项目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

问题*：人员配备→其他人员→*.具有二级及以上全国计算机等级证书的，得 * 分（提供证书扫描件）；事实依据：*.具有人社部门颁发的计算机操作员证的人员且具有计算机相关专业大专学历，具备机房基础设施设备和日常维护（服务器维护），熟悉处理各种计算机故障的能力，能满足项目中计算机相关需求。但招标文件对这一广泛认可且具实际操作能力证明的资质不予认可，此做法缺乏合理依据。片面强调二级及以上全国计算机等级证书，忽视其他有效资质，损害持有计算机操作员证人员权益，进一步限制符合条件的潜在投标人范围，破坏招投标活动公平性。事实依据：*.证书权威性与效力等同。计算机操作员证由人力资源和社会保障部颁发，属于《国家职业资格目录》中的技能人员职业资格，是国家级职业技能水平认证证书。全国计算机等级证书（****） 由教育部考试中心颁发，属于教育类计算机应用能力认证。二者均为国家部委主导的权威证书，法律效力平等，不应被区别对待。事实依据：*.考核内容与岗位需求高度匹配计算机操作员证的考核内容完全覆盖招标所需技能：操作系统管理（*******/*****基础运维）；办公软件深度应用（****/*****/***高级功能、邮件合并、*******函数等）；网络与信息安全（网络配置、数据备份、病毒防护）；设备操作（打印机、扫描仪等外设使用）。二级全国计算机等级证书主要考核程序设计基础（如*语言、******）或办公软件基础应用（** ******/***），其办公模块内容低于中级计算机操作员的实操深度。招标岗位以操作应用为核心，非程序开发，操作员证更契合实际需求。法律依据：根据《中华人民共和国招标投标法》第五条规定：“招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。” 以及《中华人民共和国政府采购法》第三条规定：“政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。” 本次招标文件中相关不合理条款，严重违反上述法律法规所规定的原则。

回复：本项目在其他服务人员设置计算机相关证书，对应采购需求中的公共设备维护服务的网络维护人员及会务服务，需要对计算机设备及相关软件可熟练掌握，此项修改为：具有计算机相关专业的职称证书，或计算机相关专业的职业技能证书、等级证书、专业技术资格（水平）考试证书等证书其中之一的，得*分（提供证书扫描件）。

更正日期：****年*月**日　

三、其他补充事宜

更正公告内容视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载，以最后发布的答疑文件中的模板制作本项目最新响应文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：滁州市琅琊区机关事务管理服务中心

地址：滁州市琅琊区濠河路 ** 号琅琊新区大楼 * 楼

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：滁州市城投工程咨询管理有限公司

地　址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼

联系方式：************、***********

*.项目联系方式

项目联系人：王龙龙、毕玉

电　话：************、************、***********

五、附件

无