重庆-2025-06-20 00:00:00
*********年云湖未来社区物业及运营服务采购项目答疑补遗文件
*********年云湖未来社区物业及运营服务采购项目
澄清文件（二）
各潜在投标人：
现将“*********年云湖未来社区物业及运营服务采购项目”澄清内容发布如下：
一、澄清：
本项目服务期调整为**个月，最高限价调整为***.**万元，投标保证金调整为*万元。
具体澄清部分：
*、将招标文件第一篇 投标邀请书 一、招标项目内容如下要求：
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最高限价（元）***.*万 投标保证金（万元）：* |
修改为：
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最高限价（元）***.**万 投标保证金（万元）：* |
*、将招标文件第一篇 投标邀请书 五、投标保证金 （一）投标保证金递交如下要求：
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方式一…*. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：*万元整（人民币）。… 方式二…*. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：*万元整（人民币）。… |
修改为：
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方式一…*. 以电子投标保函形式担保的投标保证金的金额：*万元整（人民币）。… 方式二…*. 以转账支票或电汇形式提交投标保证金的金额：*万元整（人民币）。… |
*.将招标文件第二篇 项目服务需求 二、服务范围、要求及标准（一）服务范围如下要求：
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*.项目架空层招商运营：对公寓楼（共*栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于*项，服务期满*年时，完成不少于*栋公寓架空层投运，服务期满*年时，完成不少于*栋架空层投运，否则次年物业费按中标价的**%标准支付。 |
修改为：
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*.项目架空层招商运营：对公寓楼（共*栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于*项，服务期满*年时，完成不少于*栋公寓架空层投运，否则次年起每月物业费按中标价的**%标准支付。 |
*、将招标文件第三篇 项目商务需求 一、招标项目内容二、报价要求如下要求：
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（五）本项目的总价最高限价为***.*万元，各供应商的总价报价不得超过最高限价。 |
修改为：
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（五）本项目的总价最高限价为***.**万元，各供应商的总价报价不得超过最高限价。 |
*、将招标文件第二篇 项目服务需求 二、服务范围、要求及标准如下要求：
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（二）服务要求：在服务期限**个月内（以采购人通知进场时间为准），向云湖未来社区提供专业化的公寓运营及物业服务。 |
修改为：
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（二）服务要求：在服务期限**个月内（以采购人通知进场时间为准），向云湖未来社区提供专业化的公寓运营及物业服务。 |
*、将招标文件 第三篇 项目商务需求 一、服务期、服务地点及考核方式 如下要求：
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（一）服务期：合同签订后采购方书面通知进场之日开始提供服务，本项目服务期**个月。 |
修改为：
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（一）服务期：合同签订后采购方书面通知进场之日开始提供服务，本项目服务期**个月。 |
*、将招标文件 第六篇 格式合同 第三章 物业及运营服务相关费用 如下要求：
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*.*服务期限：自甲方书面通知乙方进场之日起至服务满**个月后止。 |
修改为：
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*.*服务期限：自甲方书面通知乙方进场之日起至服务满**个月后止。 |
*、将招标文件 第六篇 格式合同 第四章 双方的权利和义务 如下要求：
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*.*.*对公寓楼（共*栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于*项，服务期满*年时，完成不少于*栋公寓架空层投运，服务期满*年时，完成不少于*栋架空层投运，否则次年物业费按中标价的**%标准支付。 |
修改为：
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*.*.*对公寓楼（共*栋）一层架空层采用自行投资或招商的方式开展运营，运营收益由中标人与采购人按**%：**%的比例分成，架空层需具备自助洗衣房、快递柜、自动零食饮料售卖机、健身器械、洽谈休憩区等功能中不少于*项，服务期满*年时，完成不少于*栋公寓架空层投运，否则次年每月物业费按中标价的**%标准支付。 |
二、其他说明
*、本项目开标时间及投标文件递交截止时间延期至****年*月*日**时；投标保证金递交截止时间顺延至****年*月*日**时。
*、从本项目招标公告发布之日起截止至本澄清文件发布之日，已按原投标保证金金额*万元交纳保证金的同样视为有效。
注：已发出的招标文件与本通知有冲突的地方，均以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，均视为投标人已知晓该通知内容。
采购人：重庆共享工业投资有限公司
采购代理机构：重庆和泰建设工程监理有限公司
****年*月**日
澄清二.***
