根据《龙游县企业国有资产管理办法》及有关规定，衢州宇信工程咨询有限公司受龙游县龙新高速公路投资有限公司委托，对龙游服务区经营权招租项目进行公开招租，欢迎符合要求的竞租人参加竞租。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

*.项目名称：龙游服务区经营权招租项目

*.项目编号：**************

*.项目概况：龙游服务区位于*****溧宁高速龙游段，服务区共有停车位***个，****年路段双向日均断面流量约*.*万辆/次，本次对龙游服务区两侧一楼综合区、汽修间的经营权进行招租。主要包括：商铺面积约****平方米(含公共区域但不包含卫生间);两侧汽修车间共***平方米，现对整体经营权进行招租(东西区各两间店铺招租人须自留用于龙游文化、旅游景区、农特产品展示，非营利性质,具体商铺位置详询童女士，联系方式***********)。*.招租项目内容：

*.*招租范围：

*.餐饮类：包括但不限于各类中餐、西餐、小吃、地方特色美食、咖啡、茶饮、零食等;

*.购物类：包括但不限于便利店、特产店、礼品店、杂物铺等零售商业空间;

*.休闲娱乐类：包括但不限于儿童游乐、按摩休息等;

*.展馆类：包括但不限于非遗、文创等;

*.其他配套服务类：包括但不限于汽修。需自主经营或引进一家具有汽车维修三类及以上资质的汽修企业。承租人须在该汽修企业入驻前向招租人提供该汽修企业的营业执照、资质证书及书面合作协议，经招租人审核同意后入驻。

注：服务区内加油、加气、光伏、储能、充电、广告及服务区外广场区域等业务不在此次招租范围之内。

*.*承租人必须保证基本业态(包括但不限于超市、中餐、面食、小吃、饮品)，同时负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及安全运营工作，节假日氛围营造等。

*.*经营期限：

*、装修期：本项目装修期为*个月，自****年*月 *日起至****年 **月 **日止。供承租人进行整体装修、设备安装调试和其他营业准备工作，装修期内承租人无需支付经营管理费;装修期内产生的水、电等费用由承租人自行承担。如承租人未在约定时限内完成装修工程，招租人有权向承租人追究违约责任。承租人进场装修前需将装修方案及施工计划以书面形式征得招租人同意后方可进场装修。

*、经营期：*+*模式(第四年根据前三年年度考核均合格及以上则签订后*年合同);具体以合同签订时间为准。经营期****年**月*日起计算。

*.*年租金底价：最低起租金额***万元/年。

*.*装修建安费用下限值：***万元(其中两间店铺招租人须自留，承租人须按照招租人要求统一进行装修改造，预算控制在**万***万元内)。承租人须结合现场实际、招租人需求和自身经营理念，编制装修方案，经招租人审核同意后，包括但不限于服务区经营区域各类档口、经营业态的装饰装修方案(概念设计方案)。装修建安费用应不低于竞租文件中承诺的装修建安费用，待项目验收合格后并经招租人委托第三方审计机构对本项目进行结算审计，并出具审计报告,若审计金额未达到响应时承诺的装修建安费用的**%以上的，不足部分承租人须以现金补足给招租人。租赁经营期间及装修改造期间，在承租人承租场所发生的任何安全事故或造成人身财产损害事件，均由承租人承担全部经济与法律责任，与招租人无涉;如给招租人造成不良的社会影响或经济损失的，招租人有权要求承租人进行赔偿。承租人需对每个工作人员(含装修改造施工人员)购买赔付额不低于人民币***万元/人的人身意外伤害险，相关费用由承租人自行承担。承租人装修建安费用低于招租人设定的装修建安费用下限的，按否决其响应处理。

*.是否接受联合体竞租:本项目不接受联合体竞租。

二、竞租人资格要求

(*)资质要求：竞租人需为中华人民共和国境内独立企业法人，持有效营业执照。

(*)财务要求：竞租人应提供经会计师事务所或审计机构审计的****年、****年、****年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。

(*)业绩要求：竞租人至少具有一个高速公路服务区整体租赁经营业绩(不含单店铺租赁经营业绩),业绩内容须同时满足以下要求：

*.自****年*月*日起实际经营期不少于*年(经营期计算起始时间为合同签订日，经营期计算截止时间为竞租文件递交截止日);

*.年租金不低于***万元(年租金是指合同经营期内平均年度租金金额，下同)。

(*)信誉要求：

*.截止竞租文件递交时间当日，竞租人未在“信用中国”网站(****://***.***********.***.**/)中被列入失信被执行人名单;

*.截止竞租文件递交时间当日，竞租人未在国家企业信用信息公示系统(****://***.****.***.**/)中被列入严重违法失信企业名单。

*.没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书;

*.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;

*.近三年内承租人、承租人法定代表人无行贿犯罪行为;

*.没有法律法规规定的其他情形。

三、竞租报名时间及方式：

*.报名时间：****年*月 ** 日至****年*月 ** 日**:**时止(逾期不予受理),*:*****:**时,**:*****:**时止(双休日、节假日除外)。

*.报名方式:申请人须将下列报名资料扫描后发送至邮箱*********@**.***。

*.*企业法人提供企业营业执照副本及授权委托书扫描件(格式参照附件*);

竞租人未提交上述报名资料参与本项目招租活动的，招租人有权拒绝其竞租活动。

四、递交竞租文件时间和地点：

*.时间：****年*月**日**:**时(北京时间)。

*.地点：衢州市公共资源交易龙游县分中心*楼*号开标室。

五、竞租时间和地点：

*.时间：****年*月**日**:**时(北京时间)。

*.地点：衢州市公共资源交易龙游县分中心*楼*号开标室。

六、招租文件发布及下载地址

浙江政府网(****://****.***.**.***.**/)(其他非政府公告)

七、公告期限

自本招租公告发布之日起*个工作日。

八、业务咨询

*.招租人信息

名称：龙游县龙新高速公路投资有限公司

地址：龙游县塔石镇钱村村龙游北收费站

联系人：童女士

联系方式：***********

质疑联系人：方先生

质疑联系方式：***********

*.招租代理机构信息

名称：衢州宇信工程咨询有限公司

地址：龙游县荣昌路广和商务楼***室

联系人：祝女士

联系方式：***********

质疑联系人：徐女士

质疑联系方式：************

*.同级监督管理部门

名称：龙游县交通投资集团有限公司党建人事部

地址：龙游县龙洲街道新二路*号

联系人：黄先生

监督投诉方式：***********

****年*月**日