大波村项目源清轩景*间已退租商铺使用权年租金评估（二次）

询价公告

项目编号：***************

*. 采购条件

*.*本项目大波村项目源清轩景*间已退租商铺使用权年租金评估（二次），项目资金为自筹资金，招标人为昆明盘江置业有限公司，代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现采用询价采购方式公开选聘本项目的成交人。

*. 项目概况与采购范围

*.*项目概况：拟对大波村项目源清轩景*间已退租商铺进行招租，建筑面积共计***.**平方米。其中****号商铺，建筑面积**.**㎡；******号及******号因共用同一通道，拟统一按******号商铺进行公开招租，建筑面积**.**㎡；******号商铺，建筑面积**.**㎡。现需招选一家评估中介机构服务单位，为该项经济行为涉及的相关不动产租金提供评估基准日的市场价值参考依据。

*.*工作内容：为大波村项目源清轩景*间已退租商铺租金进行评估，并编制评估报告书,需配合采购人向上级公司完成审批备案。

*.* 服务期限：合同签订之日起*个日历天内完成大波村项目源清轩景*间商铺使用权年租金《咨询估价报告》初稿，经采购人确认后，在*个日历天内提交正式的《咨询估价报告》。

*.*质量要求：（*）按照国家及地方有关规范要求，根据行业行政主管部门要求，结合本项目实际情况，对本项目所涉及的全部资产租赁价格进行评估，形成准确、真实、贴近市场及可行的评估成果，出具评估报告，评估报告应符合昆明市国资委“关于印发《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引（试行）》的通知(昆国资发【****】**号)”内容相关要求，根据需要向相关部门完成审批备案。

（*）评估成果需满足《企业国有资产评估报告指引》等企业国有资产评估管理法规和相关评估准则，评估结果需具备满足甲方使用的合规性、合理性。

（*）评估成果中涉及的经济行为应有合规性和完整性的作为重要依据。

（*）评估工作过程中所引用的法律法规和技术参数资料等应符合规定。

（*）评估依据明确、规范、具体，便于查阅和理解；

（*）评估依据具有代表性。

（*）收集的价格信息、工程定额标准等与评估对象具有较强的关联性。结合评估目的、业务性质和行业特点等，重点关注取价依据、法律法规依据的相关性及其对资产评估结果的影响。

（*）有关资产评估管理及评估报告审核相关规范文件等应列示在评估依据文件中。

*.*资金情况：本项目暂估****元；

*.* 标段划分：本次采购设*个标段。

*.* 是否接受联合体：本次询价不接受联合体。

*. 询价应答人资格要求

*.*询价应答人应为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

*.* 资质要求：询价应答人须具备行政主管部门核发的资产评估机构备案证明。

*.* 项目负责人要求：具备有效的资产评估师注册证书，以及询价应答人为其缴纳的自公告发布之日前*个月的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

*.*财务要求：询价应答人提供****年*****年或****年*****年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告;新成立企业不满三年的须提供成立至今经审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。

*.* 信誉要求：

（*）申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；****年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。（*）申请人未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”，信用中国的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

*.*申请人的承诺（自拟格式）：（*）拟派项目组人员到位承诺；（*）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；（*）申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

*.* 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的采购或者未划分标段的同一采购项目（自行承诺）。

*. 询价文件的获取

*.*凡有意参与的询价应答人，请于****年*月**日至****年*月**日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（**）在网上获取电子文件（格式*.****）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

【新用户电子化交易办理流程及**证书办理流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台——帮助中心、下载专区页面查看】

*.*阳光臻达电子招投标交易平台使用费***元，文件费***元，售后不退。

*. 询价应答文件的递交

*.* 询价应答文件递交截止时间：****年*月**日**时**分。

*.* 询价应答文件递交方式：网上递交。

*.*网上递交流程：询价应答人须在询价应答文件递交截止时间前**分钟登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)完成询价应答文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

*. 公告发布媒体

本次询价公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、中国采购与招标网（****://***.************.***.**）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

*. 联系方式

采购人：昆明盘江置业有限公司

地址：昆明市盘龙区诚信路**号领东国际**楼

联系人：王工

采购代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路**号世博生态城低碳中心*座*单元**层

联 系 人及电话：邹蓉（***********）、李曼溪（***********）

传 真：（****）********

电子邮箱：*********@**.***

技术操作咨询：上海思佩驰科技有限公司服务热线：************。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：*****://*****.*******.***/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。