建科大楼二层南区物业公开招租福田区交易公告2025-06-19
2025-06-19
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
建科大楼二层南区物业公开招租福田区交易公告2025-06-19
广东/深圳-2025-06-19 00:00:00
建科大楼二层南区物业公开招租
广东/深圳-2025-06-19 00:00:00
建科大楼二层南区物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | 建科大楼二层南区物业公开招租 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市福田区梅林梅坳三路**号建科大楼 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | ***.**平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | *年 |
| 响应有效期 | ***个自然日 | 免租期 | *日（已有简装空间租赁不设免租期，四楼北区因需要装修设*个月免租期。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | **元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 合同签订后的第*年起，月租金单价在上年度基础上每年递增*% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | *.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 *.承租人务必自行实地踏勘和了解招租物业现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质及其他瑕疵。 *.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责（包括相关费用的支出），承租人自行开展的室内二次装修工程需经相关部门审批，并报我司备案。 *.承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，消防安全需经政府有关部门验收合格后方可使用。 *.若房屋租赁合同到期终止，或租赁合同期内由于承租方原因、政府行为、不可抗力、出租方对该物业进行更新改造等原因导致合同中止、终结履行，承租人必须在合同中止、终止后的十日内将该房屋腾空并办理相关移交手续。承租人对二次自行装修及相关经营损失等无权要求任何赔偿。合同终止，承租户未破坏装修物及改造设施设备且未拖欠租金及其他相关费用的，我司全额无息退还保证金。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金原则上按*个月标准租金收取，优质租户可根据承租人申请，按*个月标准租金收取。 | 物业管理费 | **元/㎡/月 |
| 空调费 | *.*元/㎡/月 | 水费 | 按市价收取 |
| 电费 | 按市价收取 | 其他 | 详见附加服务及费用标准 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示*个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价**%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *.承租人应符合以下基本条件： （*）竞价人须为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的合法经营企业或其他组织（提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）； （*）竞价人在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询无不良信用信息记录。 （*）竞价人承诺承租人的控股公司、分（子）公司等关联公司或实际控制人与建科院及其下属分公司无任何形式的法律诉讼或其他经济纠纷。 （*）竞价人承诺近*年内，承租人未发生一般及以上安全生产事故，且未发生较大及以上相关行业安全事故。 *.符合以下条件之一的竞价人，在同等条件下优先承租： （*）具备战略合作或共建科技研发实验室的潜在合作伙伴； （*）建科院上下游产业合作伙伴； （*）低碳和绿色建筑行业相关客户； （*）认同绿色低碳理念的创新创意企业； （*）社区配套服务商。 最终是否符合上述企业性质以招租人审核意见为准。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： *、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：****://***.****.***.**/*****.****）； *、提供信用中国报告（网址：***.***********.***.**）； *、提供资格条件第*.（*）**.（*）条相关承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易保证金
| 金额 | ***,***元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼**层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | ***********；*********** |
| 邮箱 | *********@**.*** | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 | ||
