沈阳沈北万达广场*住宅及其他

*、招标人： 沈阳市蒲河万达地产开发有限公司

*、项目名称： 沈北万达住宅项目*#地工程

*、项目地址：辽宁省沈阳市沈北新区七星大街*号

*、招标范围：包含且不限于“沈北万达住宅*#地项目”的工程监理咨询服务。

*、项目介绍：

共包含*个地块，情况如下：

*）***地块，共*栋住宅约*.*万㎡，*栋商铺及*栋社区用房共约****㎡，地下车库面积约*.*万㎡。目前大体形象进度为：主体结构施工完成，砌筑抹灰完成，地热完成，外配套完成**%，园林及园建完成**%，公区精装完成**%，外立面及外窗完成**%。此形象进度及面积具体以现场实际情况为准，仅作为招标项目介绍或参考，不作为结算及索赔依据。*）***地块，共*栋住宅约*.*万㎡，地下车库面积约*.**万㎡。目前大体形象进度为主体结构已完工，砌筑完成**%，地热未施工，配套未施工，外立面及公区精装尚未施工、园林及园建未施工。此形象进度及面积具体以现场实际情况为准，仅作为招标项目介绍或参考，不作为结算及索赔依据。

*）***地块，共**栋住宅约*.*万㎡，地下车库面积约*.*万㎡。目前大体形象进度为除**#楼主体结构施工至*层、***、**、**#楼施工至正负零外，其余均施工至*层；地下车库完成约**%。此形象进度及面积具体以现场实际情况为准，仅作为招标项目介绍或参考，不作为结算及索赔依据。

*、标段划分：一个标段

*、评标办法： 综合评分法

*、工期：

总服务期：暂定**个月；

具体时间以实际进场时间要求为准。

*、付款方式：

*）监理服务期间监理费按每月进行支付，自本合同签订之时起，每月届满的次月*日前，监理人向委托人报送上前一月的服务费用结算文件，包括：监理费用＝合同总价***%/监理服务期月数+当期奖金－当期处罚扣款金额。

*）如果项目出现停工等状况，监理费用支付时相应予以扣除。

*)在监理人完成所有义务，项目向委托人指定的商管公司移交完成，监理人协助委托人办理完各总分包工程结算且监理人与委托人就结算确认合同总价后【**】日内，委托人支付监理费至结算合同总价的**％，此时监理人必须按照结算合同总价的***%向委托人提供全额增值税专用发票。

*)结算合同总价的*%做为监理工程质量保证金，在工程竣工验收合格两年后**天内，向监理人一次性支付（不计利息）。

**、其他（如有）:

*）、审查施工组织设计、施工方案，并监督执行；编制监理规划、监理细则及旁站监理方案并执行。

*）、对所有材料、构件、设备进行进场检查验收、见证取样；对施工全过程进行巡视、平行检查、旁站、实测实量；对存在的质量安全隐患，向施工单位下发整改通知并跟踪复查；根据合同经管理人同意对施工单位予以处罚。

*）、检查施工单位资料，协助竣工档案验收；及时向项目公司移交完整的监理资料。

*）、对万达广场组织相关单位进行开业前消防必备条件检查、开业前自检、竣工验收。

*）、配合业主完成周报、质检系统、安监系统填报以及会议纪要编制整理。

**、入围标准：

*）成立年份：截止公告发布日期不少于*年；

*）平均年营业额：近*年年营业额大于等于****万元；

*）资质等级：房屋建筑工程甲级或监理综合资质；

*）监理人数：国家监理工程师不少于**人（土建专业注册人员不少于**人、机电类专业注册人员不少于*人）年龄在*****岁之间。以建设部网站公布内容和注册证件为准；

*）类似项目经验：近三年内作为独立中标人承接其他品牌地产**万平米及以上住宅不少于*个；

*）项目团队经验：三年至少有*个总监承接至少*个**万平米及以上住宅；

*）履约情况：近*年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉。

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联系人：郭正禹 联系电话：***********

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