关于书院镇路南村迈阶科创园项目的申请报告
2025-05-19
上海
审批|立项|规划
关于书院镇路南村迈阶科创园项目的申请报告
上海-2025-05-19 00:00:00

关于书院镇路南村迈阶科创园项目的申请报告

索引号 ********************
文件编号 书府〔****〕**号
发布机构 书院镇
公开类别 主动公开
发布时间 **********

关于书院镇路南村迈阶科创园项目

的申请报告

上海市浦东新区农业农村委:

为落实书院镇乡村振兴战略部署、路南村乡村振兴示范村创建,打造乡村科创产业高地,带动村集体经济发展和乡村产业兴旺,促进农民持续增收,提高农民生活水平。我镇结合实际情况,拟在路南村引入迈阶科创园项目,具体事项如下:

一、项目名称

浦东新区书院镇路南村迈阶科创园项目。

二、项目建设单位

本项目建设单位由上海浦东新区书院镇路南经济合作社和瑾道迈阶(上海)创业孵化器有限公司共同成立的新公司负责建设及运营。本项目工程建设资金由瑾道迈阶(上海)创业孵化器有限公司负责筹措。

三、实施地点

本项目位于上海市浦东新区书院镇路南村雪南路书石路交叉口西南侧

四、建设规模

本项目建设用地近期规划用地性质为商务办公用地(**),本项目选址依据为《上海市浦东新区书院镇郊野单元村庄规划(*********年)》,本项目涉及 *******乡村单元规划图则(路南村部分)的 ********* 地块,规划地块面积为*****平方米,规划用地性质为商务办公用地(**),容积率为 *.*,建筑高度不大于**米。本项目拟建科创园项目符合上位规划要求。本项目总用地规模约 *****平方米,总建筑面积约*****.*平方米,新建房屋*建筑层数 *** 层,建设内容包括房屋土建工程、建筑装饰工程、安装工程和室外道路工程等。

建设周期

本项目建设周期预计为 ** 个月

项目性质

临港书院镇科创园项目定位为乡村田园科创办公,符合国土空间规划中“创意研发办公”“生态友好型产业”等产业引导,响应浦东新区“盘活存量、优化结构”的集约用地导向,后续通过本项目以集体土地使用权作价入股的方式,形成“产业升级—集体增收—乡村振兴”的良性循环,为路南村乡村振兴事业打下坚实的基础

投资估算

本项目估算总投资为****.**万元(不包括土地费),其中建筑安装工程费****.**万元,工程建设其他费 ***.**万元,预备费***.**万元。

八、经济和社会效益

项目建成后瑾道迈阶(上海)创业孵化器有限公司每年向上海浦东新区书院镇路南村经济合作社支付不低于集体土地评估价*%的固定收益(约**万元)。在新公司经营状态良好的前提下,经协商按双方占股比例进行分红,后续在正式合同及新公司章程中约定。

特此报告。

上海市浦东新区书院镇人民政府

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