因经济发展的需要，经贵溪市人民政府研究，拟实施弋阳至南丰高速公路新建工程（贵溪段）项目，现将该项目选聘房屋征收房地产价格评估机构有关事项公告如下：

一、征收范围及面积

（一）本项目房屋改造（征收）范围为：流口镇新溪村、官庄村、细叶村、板桥村、横路村、双岭村，金屯镇金屯村、周阳村，塘湾镇塘湾村、芦甸村、唐甸村、港西村、江坊村、财源村、东港村，冷水镇富庶村、冷水村，雷溪镇端港村，耳口乡耳口村、南港村。

（二）拟征收面积：房屋约**栋，房屋建筑面积约*****平方米。(最终面积以实际测绘面积为准)。

二、评估工作内容及评估服务金额

*.评估工作内容：①按区域评估被征收房屋价值；②按户评估被征收房屋装饰装修价值；③按户评估附属设施价值、④按指挥部要求评估其他补偿项目价值。为征收部门与被征收人签订房屋征收补偿协议提供依据（被征收房屋由项目指挥部确定）。

*、评估服务金额：约*****元；房屋建筑面积约*****平方米，按*元每平方米的单价进行结算，最终面积以实际测绘面积为准。

三、报名条件与要求

*.在中国境内注册的具有独立法人资格、具有叁级(含)及以上房地产估价评估资质和资产评估资质的房地产估价评估机构；

*.房地产估价评估机构须配备*名注册评估师及*名工作人员（估价员）进驻现场作业（提供注册房地产评估师证件原件及复印件、投标人为其缴纳的开标前*个月内（任意*个月）社保证明材料）；

*.注册评估师和本项目工作人员（估价员）食宿自理，常驻指挥部打卡上班，缺勤一天按***元/天处罚；

*.恪守职业操守，遵守工作纪律，服从贵溪市住建局和项目指挥部管理；

*.房地产评估机构须在江西省网上中介服务超市入驻；

*.评估中介机构在报名时提交书面承诺书（承诺内容详见附件一和附件二）

四、评估机构选聘程序及办法

*.房屋征收部门在贵溪市人民政府网上发布房屋征收评估机构选聘公告，公布评估机构选定办法。

*.房屋征收部门授权顶峰工程咨询有限公司接受拟参与选聘的评估机构报名，同时审核其资格并保留其报名材料。

*.本次提供被征收人选择的房地产估价评估机构为*家。

①若报名后经审查，符合条件的房地产估价评估机构少于*家的，房屋征收部门可以从符合资质条件的房地产估价评估机构中邀请或推荐补充，由被征收人最终选定一家作为本项目房地产估价评估机构。

②若报名后经审查符合条件的房地产估价评估机构超过*家的，将采取现场摇号方式推荐*家房地产估价评估机构供弋阳至南丰高速公路新建工程（贵溪段）项目房屋被征收人选定一家作为本项目房地产估价评估机构。具体摇号规则详见附件二。

*.房地产评估机构首先与征迁户协商，协商达不成一致后再由房屋征收部门召集不少于三分之二的被征收人按照少数服从多数的原则投票决定。

*.按照少数服从多数的原则投票仍不能决定的，房屋征收部门通过摇号的随机选定方式确定。贵溪市公证处将全程参与公开摇号现场监督公证。

*.房屋征收部门将在征收范围内公布被征收人选定或者公开摇号选定的评估机构名单，公告时间不少于*日。

*.在公告结束后*日内，最终被选定的房地产估价评估机构必须人员到位、进场评估。

五、报名审核需提交的资料

*.营业执照原件、复印件（核对后退还原件）；

*.房地产评估资质证书原件、复印件（核对后退还原件）；

*.房地产估价评估机构的简介；

*.提供*名房地产注册评估师证件原件及投标人为其缴纳的开标前*个月内（任意*个月）社保证明材料原件、复印件（核对后退还原件）；

*.提供*名工作人员的劳动合同、投标人为其缴纳的开标前*个月内（任意*个月）社保证明材料原件、复印件（核对后退还原件）；

*.法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书（授权委托书须有法定代表人签名）原件，法定代表人或授权委托人的身份证原件。

备注：报名时需提供以上材料的复印件一式两份，胶装成册并加盖单位公章；材料不齐不予报名。报名人须对提供材料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。

六、报名时间及地点

报名时间：****年**月**日至****年**月**日，每天*时**分至**时**分，**时**分至**时**分（公休日、节假日除外）。

地点：顶峰工程咨询有限公司贵溪办事处。

七、摇号截止时间和地点

摇号截止时间：****年*月**日**时**分，

摇号地点：鹰潭市公共资源交易中心贵溪分中心三楼。届时请参加摇号的评估机构携带法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书准时出席开标会，逾期投标无效。

八、本项目的代理服务费叁仟元整由当选机构在领取中选通知书时一次性付清。

九、公告发布时间及媒介

*.公告发布时间：****年**月**日；

*.本公告在贵溪市人民政府网发布。

欢迎具有相应资质的房地产估价评估机构参加本项目报名。

十、联系人

委托人：贵溪市人民政府房屋征收与补偿管理办公室

联系人：刘先生（***********）

委托代理机构：顶峰工程咨询有限公司

联系人：张女士 联系电话：***********

地址：顶峰工程咨询有限公司贵溪办事处

****年**月**日

附件一：

承 诺 书

*、针对本项目房屋征收，本公司将配备*名注册评估师及工作人员*名，注册评估师（实施过程中不得换人）打卡上班，缺勤一天按***元/天处罚；

*、所有参与本项目房屋征收评估的注册评估师及工作人员均为本公司正式人员，并与本公司签订正式劳动合同，由本公司缴纳养老保险；

*、本公司所有工作人员恪守职业操守，遵守工作纪律，服从贵溪市住房和城乡建设局和项目指挥部管理；

*、在被征收人选定房屋评估机构过程中，本公司不采取任何影响公平公正公开选定评估机构的行为；

*、必须人员到位、进场评估。

上述承诺，如有违反，本公司自愿接受贵溪市住房和城乡建设局相关处罚。

承诺单位：

授权委托人代表（签名）：

年月日

附件二：

弋阳至南丰高速公路新建工程（贵溪段）项目房地产估价评估机构抽签选定规则承诺书

为选定房屋征收房地产估价评估机构，保证本次项目顺利实施，各评估机构同意按以下规则进行：

*、同意按摇号方式向弋阳至南丰高速公路新建工程（贵溪段）项目房屋被征收人推荐三家评估机构（抽签方式：①进行两轮抽签确定推荐排位，推荐排位确定***号签的评估机构作为弋阳至南丰高速公路新建工程（贵溪段）项目房屋征收房地产估价评估机构候选单位；其他评估机构按前后顺序作为房地产估价评估机构替补候选单位；②按报名登记表先后顺序抽取，确定各评估机构编号，该编号在摇号期间一直代表各评估机构；③将代表各评估机构的乒乓球放入摇号机内，由招标人随机抽取*家房地产估价评估机构候选单位和房地产估价评估机构替补候选单位，依次替补；第一次抽取的评估机构为推荐排位*号签、第二次抽取的评估机构为推荐排位*号签、第三次抽取的评估机构为推荐排位*号签，第四次及以后抽取的评估机构为替补候选单位，依此类推。）

*、同意在被征收人选定评估机构期间，不上门上户或在征收范围内私自进行宣传、拉票、贿选等活动，统一由项目指挥部安排选定宣传工作。如被举报有私自进行宣传、拉票、贿选等活动，经查证属实本公司同意取消本项目候选资格。

特此承诺！

承诺单位：

授权委托人代表（签名）：

年月日