中国铁建房地产集团有限公司

*********年度外墙涂料集中采购答疑及补遗公告

编号：***

致各投标人：

现对中国铁建房地产集团有限公司*********年度外墙涂料集中采购（以下简称“本项目”）招标文件（编号：*******************）内容做如下答疑和补遗：

一、答疑部分

*.技术标准：*.*技术要求(*) **/* *********《合成树脂乳液外墙涂料》和(*) **/* *********《合成树脂乳液墙面涂料》，建议：可合并成一条“**/* *********《合成树脂乳液墙面涂料》，理由：标准更新。

答：已调整，按答疑版技术规范和标准要求执行。

*.技术标准：*.**.*仿石漆（包括真石漆、液态仿石漆、岩片漆等）和*.**.*.*粘接强度***，标准状态≥*.**，浸水后≥*.**，建议调整为“粘接强度***，标准状态≥*.**，*次冻融循环后≥*.**”理由：与标准要求保持一致，且冻融循环后粘接强度要求比浸水后要求更高。

答：已调整，按答疑版技术规范和标准要求执行。

*.招标清单：通体质感和非通体质感中，相同颗粒大小下的平搓和喷涂体系，质感层涂布率。建议：喷涂体系的涂布率适当提高*.***/**，理由：在保证施工和交付效果的前提下，喷涂工艺相较平搓工艺会有少量掉砂和施工损耗，因此相同颗粒大小情况下喷涂工艺建议适当增加耗量，保证交付效果。

答：已调整，按答疑版清单执行。

*.招标清单：水包砂（花岗岩）体系，建议：水包砂层涂布率耗量由*.***/**提升至*.***/**。理由：为充分保证水包砂的交付品质和满足施工的满喷效果，经过我司多项目实践，推荐水包砂层*.***/**的涂布率耗量。

答：已调整，按答疑版清单执行。

*.竞价采购文件：投标函（第二轮）如现场密封，密封口是否需要加盖公章和法人章？

答：按竞价采购文件执行。

*.竞价采购文件：投标保函是否为扫描原件上传铁建平台，投标保函纸质版原件开标时带上一并提交？

答：是，按补遗文件第一条执行。

*.技术规范和标准要求：请明确防水腻子（浆料）的技术标准。

答：防水腻子作为一道外墙防水层，需满足** **********《建筑与市政工程防水通用规范》对防水材料的性能指标要求。

*.报价清单：通体质感平搓和喷涂体系底漆涂布率为*.**和*.**，一般通体质感底漆采用有色成膜型底漆，有色底漆上述涂布率不够，率建议调整为*.****/㎡。

答：已调整，按答疑版清单执行。

*.报价清单：通体质感仿砖体系区分了底漆和缝漆，一般通体质感仿砖体系均采用底漆做缝漆，且底漆与缝漆颜色一致，建议该体系取消缝漆，同时调整底漆涂布率为*.****/㎡。

答：不取消，不同品牌的体系工艺不一致，可结合自身工艺综合报价。

**.报价清单：非通体质感体系平搓、喷涂的中颗粒效果面漆涂布率大于粗和细颗粒，不合理，且非通体质感为不调色产品，上述面漆涂布率与实际偏差较大，建议粗、中、细体系面漆涂布率调整。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.报价清单：真石漆和岩片真石漆体系底漆涂布率为*.**，一般上述体系底漆采用有色成膜型底漆，有色底漆上述涂布率不够，率建议调整为*.****/㎡。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.报价清单：水包水（质感打底）和水包水（真石打底）体系底漆涂布率为*.**，一般上述体系底漆采用有色成膜型底漆，有色底漆上述涂布率不够，率建议调整为*.****/㎡。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.报价清单：外墙涂料清单中满足*******要求且耗量*.***/㎡的为防水砂浆，非浆料，请核对产品。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.报价清单：外墙涂料清单中序号**、**、**、**、**，此部分为辅料产品，非涂料厂商自生产产品，一般由施工单位自行采购，建议删除，如确须保留，请明确**、**的区别。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.外墙涂料技术规范和标准要求*.**.*.*仿石涂料耐人工老化性要求执行****** ********** 《室外仿石涂料涂装施工及验收规范》合格品标准，是否可以改为执行产品本身**/********的标准耐人工老化性*****？

答：不调整。

**.以下耐冲击性是老版标准的要求，**/********中没有该项指标，建议取消。

答：不取消。

**.外墙涂料技术规范和标准*.**.*.*的环境标志产品认证技术要求标准号应改为***********《环境标志产品认证技术要求水性涂料》，请贵司确认。

答：已调整，按答疑版技术规范和标准要求执行。

**.报价清单中建议直接使用反射隔热质感涂料，或加大面漆的料耗，质感涂料上面施工反射隔热涂料面漆，*.***料耗过低，易发花，不遮盖，无法满足施工要求；或建议改成反射隔热拉毛漆，施工简单，不易发花。

答：不予调整。

**.报价清单中真石漆、质感涂料配套底漆的料耗过低，建议增加料耗。

答：已调整，按答疑版清单执行。

**.投标送样清单：中国铁建房地产集团有限公司*********年度外墙涂料集中采购样品送样清单要求提供提供图册封样，是否有具体颜色要求？因图片调色会存在色差，能否提供实物样板。是否需要做分格缝。

答：投标阶段无实物样板，投标人根据自身产品情况提供图册。项目落地阶段，中标人须按项目公司要求在规定时间和报价范围内提供能满足效果的实物样品进行打样和封样，施工打样面积不少于**㎡。中标人在规定时间内提供样品无法满足效果或无法提供样品的，项目公司可自行选型，由此产生的全部费用由中标人承担。

**.报价清单中，非通体质感使用弹性面漆还是非弹性面漆？

答：弹性面漆。

**.投标送样清单里面要求的水包水**、**、**样板，是做平面效果还是真石漆打底、质感打底效果，请明确。

答：平面效果。

**.招标清单中金属漆**金属漆（质感）还需要一道光面腻子，能否增加工序？

答：增加，清单已调整，按答疑版清单执行。

**.涂布率问题，报价清单*.*金属漆清单 金属漆**仿铝板 金属漆（平面），底色漆涂布率*.****/㎡，金属面漆涂布率*.****/㎡，涂布率过低，为保证效果，金属漆实际施工一般为喷涂，用量增大，建议涂布率分别调整为底色漆*.****/㎡，金属面漆涂布率*.****/㎡，请明确？

答：清单已调整，按答疑版清单执行。

**.报价清单*.*外墙涂料清单，**水包水（平面），平涂中层涂布率*.****/㎡，多彩漆涂布率*.****/㎡，因水包水平面效果对底色层、面漆层彩点要求更高，使用量进一步增加，为保证效果，建议涂布率调整为平涂中层涂布率*.****/㎡，多彩漆涂布率*.****/㎡，请明确？

答：不予调整。

**.报价清单表中所有体系面漆涂布率均偏低，本次招标模式为甲供、甲指乙供，不涉及施工不含施工损耗，为避免项目在实际落地过程中因涂布率问题产生过多纠纷，请产品研发技术再次结合过往项目实际情况再次确认清单表中所有涂布率或明确结算施工损耗。

答：投标涂布率为每平米施工用量基准价，已充分考虑了招标方各项目的气候条件、基层条件和施工人员熟练程度等因素，原则上在集采有效期内均不调整。在项目落地实施阶段，若项目实测涂布率低于本清单，应据实调整；若项目实测涂布率高于本清单，按照本清单执行，不予调增。

**.基层基面平整度未明确，平整度直接影响腻子涂布率，涂料尤其是薄涂施工工艺，建议基层基面平整度要求为达到高级抹灰标准，如基面未达到高级抹灰标准，腻子最终耗量应以实测为准，请明确？

答：按竞价采购文件执行。

**.集中合作采购协议，第十条价格与付款，*、若采购方采用金融产品（包括但不限于银行承兑汇票、商业承兑汇票、铁建银信、保理等）进行支付，产生的贴息费用（包括但不限于贴息，贴息补偿产生的税金及相关手续费等）由甲方、采购方与乙方在签订项目落地实施合同时共同协商确定，乙方对此不得持有异议。附件*项目落地合同范本，*.** 采购方将以现金、银行转账形式进行款项的支付；若采购方采用金融产品（包括但不限于银行承兑汇票、商业承兑汇票、铁建银信、保理等）进行支付，产生的贴息费用（包括但不限于贴息，贴息补偿产生的税金及相关手续费等）由采购方与供货方在签订项目落地实施合同时共同协商确定，供货方对此不得持有异议；

问：合同中贴息费用承担方式及承担方未明确，未避免项目落地产生纠纷，请直接明确贴息费用承担方式及承担方，请明确？

答：按竞价采购文件执行。

二、补遗部分

*.竞价采购文件中，投标保证金提交时间“投标人应在投标截止时间前*个工作日**点**分之前，将投标保函原件或投标保证金银行转账回单提交至招标人，若未能按时递交的，招标人有权拒绝收取该投标人的投标文件。”，调整为“投标人应在投标截止时间前*个工作日**点**分之前，将投标保函扫描件或投标保证金银行转账回单扫描件提交至招标人，保函原件可在投标当天由被授权委托人现场递交。若未能按时递交的，招标人有权拒绝收取该投标人的投标文件。”

*.投标截止时间前，投标人需在“铁建云链平台上传投标文件处”上传电子版投标文件，未上传电子版投标文件的将按废标处理。

本答疑及补遗文件以本次采购文件为基础，结合本次采购实际情况进一步予以完善与补充，作为投标的共同基础和本次集中采购实施过程中合同执行的依据，若采购文件与本答疑及补遗文件不一致，以本答疑及补遗文件为准。本答疑及补遗文件及附件，请投标人自行登录“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）下载。

附件*：招标清单*答疑版

附件*：技术规范和标准要求*答疑版

招标人：中国铁建房地产集团有限公司

二〇二五年六月十六日