为加强国有资产管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，经黔西南州人民政府国有资产监督管理委员会批准，贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司在黔西南州公共资源交易中心公开租赁国有资产，现将相关事宜公告如下：

一、产权人（产权委托方）:贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司

联系人：代 进

联系电话：***********

二、标的名称：贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司关于*宗国有资产租赁项目

三、资格要求：

*、承租方资格条件：

资质要求：本资产为中学办学教育用地资产，根据中学教育的需求，要求承租方具备相应的教育资质，如办学许可证等，或要求是具有教育行业经营资格的企业法人。

经验要求：承租方具有*年及以上的中学办学和教育管理经验或相关教育项目运营经验，并提供相关证明材料（办学时间以国家教育业务主管单位颁发的办学许可证时间为准）。

信用要求：要求承租方在近三年内未有包括但不限于行政处罚或失信等信息，可以通过在“中国社会组织政务服务平台(全国社会组织信用信息公示平台)”查询结果为准，以确保其有良好的办学信誉和履约能力。

人员配备要求：为保证教学规模，维护资产声誉，承租方需配备至少有 [***] 名具有中学教师资格的教师，其中一级及以上职称教师不少于**名，且教师队伍需具备相应的学科结构。

*、经营规范条件：

禁止转租转让：承租方不得将资产转租或转让给第三方，确保出租方对承租方的直接管理和资产使用的可控性。

遵守教育教学秩序：要求承租方遵守学校的作息时间，不得开展影响正常教学秩序的活动，保证不延误学校的教育教学工作。

保密责任：对于涉及学校师生信息、教学资料等内容，承租方需承担保密责任，不得泄露或外传。

*、资产使用与维护条件：

装修限制：若承租方需要对教学楼等资产进行装修，应规定其装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行，不得擅自改变房屋结构和主体设施，以保障资产的安全性和完整性。

维护责任：承租方在承租期间应定期对资产进行维护保养，确保其处于安全可用状态，并承担相应的维护费用。

广告设置限制：承租方在资产范围内设置广告，如室外门面的广告位及内容、尺寸确定，需征得出租方书面同意后实施，以保持校园环境的整体美观和协调性。

*、安全与环保条件：

消防安全：承租方需遵守消防安全规定，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保消防通道畅通。

环保要求：承租方在经营过程中需遵守环保法律法规，不得产生超标噪声、废气、废水等污染物，以免影响校园及周边环境。

*、其他条件：

符合学校整体规划：承租方的经营活动需符合学校的整体规划布局，不得开展与学校发展规划相悖的项目。

四、标的简介

行政教学楼，建筑面积约*****.**㎡，租赁期限为**年；

科技楼，建筑面积约****.**㎡，租赁期限为**年；

食堂，建筑面积约****.**㎡，租赁期限为**年；

学生宿舍，建筑面积约*****.**㎡，租赁期限为**年；

学艺馆，建筑面积约****.**㎡，租赁期限为**年；

配套设施，建筑面积约***.**㎡，租赁期限为**年。

该项资产一次性出租**年，承租方在确认中标后需在租赁合同签订后的**个工作日内，将第一年的租金一次性汇入出租方指定账户。后续租金根据每一年第三方评估机构出具的评估报告租赁金额，由出租方出具租金函件，承租方需在接收到出租方租金函件后的*个工作日内将租金汇入出租方指定账户，承租方逾期未将租金汇入指定账户，出租方可有权根据情况，单方面解除该项租赁合同，所有损失由承租方负责。

五、交易信息

六、交易相关时间

七、参与竞价应当办理的事项

登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州）网址：****://************.**/

*.操作流程：下载中心→贵州省“一张网”系统国有产权竞买人操作流程。

*.本项目不接受线下申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。

八、申请地点：贵州省公共资源交易网（网上交易大厅）网址：*****://****.*******.***.**/*******/#/*****

九、本项目代理服务费为****元，由承包人在成交公告公布之日起*个工作日内支付。

十、本公告所有解释权归贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司，公告未尽事宜，详见《国有产权交易须知》。

贵州兴义阳光资产经营管理集团股份有限公司

****年*月**日