| 项目编号: |
************** |
| 项目名称: |
濂溪现代农业科技示范产业园内无土大棚、玻璃温室、育苗室*年租赁权拍租，挂牌价******元/年 |
| 标的名称: |
濂溪现代农业科技示范产业园无土大棚、玻璃温室、育苗室*年租赁权拍租，挂牌价******元/年,挂牌价**,***.**元/月
|
| 标的企业基本情况: |
| 转让标的企业名称： |
| 所在地区：江西省·九江市·濂溪区 |
| 经济类型： |
| 所属行业： |
| 注册资本：万元 |
| 法定代表人： |
| 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 |
|
| 资产状况: |
| 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： |
| 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 |
| 负债总额：万元，净资产：万元。 |
| 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 |
| 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 |
| 以下数据出自审计报告： |
|
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: |
如未征集到受让意愿人，到期自然撤牌 |
| 项目简介: |
*、标的位置:濂溪区滨江东路****号
*、租赁面积:总面积******㎡，其中无土大棚******㎡，玻璃温室*****㎡，育苗室****㎡。
*、租赁期限:*年。
*、租赁价格:月租金*****元/月，年租金为******元/年。
*、报名及保证金到账截止时间:自公告之日起至****年*月**日**:**。
*、报名保证金:**万元整。
*、网络竞价时问:****年*月**日上午**:**开始。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度:每个标的的自由竞价时问均为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为****元/次。竞价结束后，系统会提示成交情况。 |
| 重要信息披露: |
*、位置、面积与租金单价：①总面积******㎡，其中无土大棚******㎡，玻璃温室*****㎡，育苗室****㎡。②租赁标的位于九江市濂溪区滨江东路****号。③本次公开挂网租金标准为无土大棚*.**元/㎡/月、玻璃温室*.**元/㎡/月、育苗温室*.**元/㎡/月，月租金为*****元。
*、租赁业态：租赁场地仅做经营场所使用，经营项目为种植设施农业，未经出租方书面允许，不得改作其他用途、不得转租该房产。
*、租赁期限：租赁期限不高于*年。
*、改造期限、免租期限、履约保证金：①大棚改造期*个月。②免租期为*个月。③须缴纳一年租金作为保证金，该保证金可用保函、转账形式支付。
*、付款方式：合同签署后七个工作日内，预付首年租金。合同签署后一个月内，须缴纳一年租金作为保证金，该保证金可用保函、转账形式支付。第二、第三年租金，在租金到期前一个月支付。
*、补贴：承租方要配合出租方申请补贴，补贴归出租方所有。
*、设备维修：设备在质保内的维修项目由出租方负责，质保外的维修则由承租方负责。要求承租方现场配备至少一名智慧农业设备维修工程师
*、其他租赁条件：①租赁期限内水费、电费、物业管理费、保洁费和垃圾清运费、等相关费用由承租人自行承担，现有水电容量不足时，由乙方负责增容并承担相关费用。②若非大棚自身原因或不可抗力因素导致大棚损坏，由中标单位承担相应责任。
*、合同租赁期满后，在重新招租时，若之前承租方合同履约情况良好， 在同等条件下，承租方可享有优先权租赁权。
**、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定， 签订相关责任书。
**、租赁期问，承租人不得擅自改动或者破坏大棚结构，如有损坏或者擅自改 动，承租人应立即负责恢复原状。如因种植要改动需提提交书面申请，批复后方可改动。
**、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆 放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。
**、租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁或改造办公室等 原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租 金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。
**、因承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人 所有，且不得向出租人提出任何赔偿要求。
**、承租经营期问，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借 给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。
**、承租人交还出租人租赁物应当保持租赁物及设施、设备的完好状态(自 然耗损除外),否则，承租方承担修复或赔偿责任。 |
|
|
*、具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织。
*、失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法事件当事人名单不 得参加本次标的竞价(登录“信用中国****://***.***********.***.**/” 查询记录时间为竞价截止当日前一个月)。
*、意向受让方必须在江西公共资源交易网****://***.*******.**/***/ 网上报名并缴纳相应竞价保证金。未在江西公共资源交易网注册的，先进 行注册登记，并办理**数字证书和电子签章，九江地区办理**证书请联 系江西航天信息有限公司九江分公司(地址：浔阳区滨江路***号民政大 厦 * 层 ) ;
联系电话：************)。
*、意向受让方须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前， 将交易保证金从报名人本人(或本单位，下同)在银行的帐户(要求同名)
转账支付至开户名为九江市公共资源交易中心的保证金账户(开户银行报名人自行在系统中选择，账号：报名人自行在系统中生成)。
*、意向受让方报名、缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴 纳状态，并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成 功。
*、竞价人应熟悉本次在江西省公共资源交易网进行的网上竞价流程及操 作。如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司(技术 支 持 电 话********** ) , 或 参 考 服 务 指 南 (*****://***.*******.**/****/******/*******.****),否则，如果在 竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责 |
| 与转让相关的其它条件: |
| 增资扩股实施方案主要内容: |
|
*、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名：九江市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选:开户行：网上交易系统自动生成),以到账为准。
*、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至****年*月**日**:**，提示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。
*、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名(如需要在出租方指导下办理报名者，请于出租方联系：如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点)。
*、竞拍方式：采取网络竞价(网址：****://***.*******.**/***/)。
*、网络竞价时问：****年*月**日上午**:**开始。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时问均为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为****元/次。
*、竞买保证金：**万元整。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况. |
|
|
| 其它需要披露的内容: |
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买**锁(**锁购买地址：九 江市滨江路***号老民政局大楼*楼(九江市福利彩票发行中心)(咨询电话：************)。再登录江西省公共资源交易网(网址：****://***.*******.**/***/)进行注册登记(选择“交易主体”登录，点击“免费注册”,在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”,填写注册基本信息),然后进行网上报名，缴纳竞买保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名，缴纳竞买 保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银 将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为九江市公 共资源交易中心的保证金账户(开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成)。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心”账 户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态 ,并点击“同步银行入账数据”,显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证 金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退 款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担任。
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现 金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。 自然人报名应从其人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基 本账户转出。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同 名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转 账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网 上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结 束后才能办理退付。
*、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。 为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距 报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。
*、竞买人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如 果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
*、网络竞价成功后，买受人须持身份证明相关材料在成交日后*个工作日 内到九江市濂溪区城投(集团)有限公司**楼签订《房产租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
*、成交后，买受人付清所有款项并与委托方办理移交手续，交易中心凭委 托人出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回买受人所 缴纳的竞买保证金；成交结果公示(公示*个工作日)期满后，交易中心按 保证金退付流程*个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。
**、有以下情形之一的，投标保证金不予退还：①恶意哄抬价格②竞价成 功不签订《房产租赁合同》的；③不参与竞价流程或非本人参与竞价的；④ 报名成功且只有*人竞拍的，买受人必须按照底价成交；若买受人放弃竞价 ,则保证金不予退还；⑤竞价人之间相互串通，协商报价的；⑥若发生自然 灾害，未对资产造成实质性损害的、不可使用状态的。 |
| 联系方式： |
段宝玲：***********
国泰新点技术支持电话：************（服务热线） |
