漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务

招标公告

*.招标条件

本招标项目漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务（项目名称），项目业主为漳州安居智家住房开发有限公司，项目资金来自自有资金，招标人为漳州安居智家住房开发有限公司，委托的招标代理单位为福建兴诚建项目管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的公租房运营管理服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：漳州市芗城区及龙文区。

*.*项目规模：公租房合计****套的运营管理服务。其中惠民花园一期**套、惠民花园二期***套、惠民花园三期****套、益民花园**套、大唐世家***套、夏商新境界**套、新民花园***套、融信*号府***套、阳光美地**套、未来城**套、翼特丽景城***套、巴黎春天**套、港城御龙湾**套、钱隆公馆***套、宏景花园**套、国贸润园***套、利民佳苑****套。

*.*招标范围和内容：漳州安居智家住房开发有限公司所属公租房运营管理服务服务内容，包括：

（*）运营管理服务：①资料受理；②申请人资格审查、公示；③摇号工作；④签约入住和退租验房；⑤空置房源管理；⑥租金管理；⑦日常业务办理；⑧不符合清退；⑨入户排查；⑩年度复核；⑪业务档案管理；⑫修缮及修缮管理；⑬法律服务；⑭保证金的收取及退付；

（*）物业监督及安全相关工作：①物业监督；②公共部位安全巡查；③每月对物业公司的小区内消防系统、给水系统等公共区域各系统巡查记录进行检查，并记录在册；④电梯巡视检查；⑤每年至少组织进行一次消防演练；⑥安全宣传、学习；⑦应急事件处理方案；

（*）公租房政策宣传服务；

（*）公租房信息(房源信息等)征集与发布等辅助性服务：①设置客服热线；②配合相关部门，管理维护好《公租房管理信息系统》；

（*）服务点位承接等。

*.* 年度服务费：本项目年度服务费最高控制价为人民币***万元/年。

*.* 服务周期：暂定三年，若下一年度招标人运营管理服务需求不变且上一年度服务考核合格的前提下，招标人可以与中标人续签下一年度合同，合同一年一签。

*.投标人资格要求及资格审查办法

*.*投标人具备独立的法人资格，并具备有效的企业法人营业执照；

*.*投标人应在投标文件中提供以下查询结果截图：

*.*.*通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中查询投标人（不包括其分支机构）是否被人民法院列为“失信被执行人”名单， 若被列为“失信被执行人”的应当否决其投标。

*.*.*通过全国企业信用信息公示系统（网址：***.****.***.**）查询投标人（不包括其分支机构） 是否被列为“严重违法失信企业名单”，若被列为“严重违法失信企业名单”的应当否决其投标。

*.*本招标项目不接受联合体投标。

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于****年*月**日 **:**:**至****年*月*日 **:**:**通过随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福建随行软件有限公司随行易交易电子招标投标交易平台打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：****年*月*日*：**时前（指款项到达指定账户时间）汇至招标人指定账户。

*.*.投标保证金提交的金额：伍万元整（¥*****.**元）。

*.*.投标保证金提交的方式：现金形式（电汇或者银行转账），或电子保证保险，或电子银行保函，或电子担保保函形式提交。

*.投标文件的递交

*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月*日 **:**，投标人应在截止时间前通过随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***/）递交电子投标文件；

*.*.逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、随行易交易电子招标投标交易平台 （ *****://***.*********.***/ ）上发布。

*.联系方式

招标人：漳州安居智家住房开发有限公司

地址：漳州市芗城区利民佳苑*栋*单元*楼 架空层 ，邮编：******

电子邮箱:/

电话：************，传真：/

联系人：杨先生

招标代理机构：福建兴诚建项目管理集团有限公司

地址：福建省漳州市龙文区蓝岭路*号大观商务中心*栋**楼 ，邮编：******

电子邮箱:/

电话：************，传真：

联系人： 小刘

电子交易平台名称：随行易交易电子招标投标交易平台

网址：*****://***.*********.***/

联系电话：**********

交易中心名称：随行易交易电子招标投标交易平台

地址：漳州市芗城区延安北路**号吉龙大厦*楼

联系电话：**********

需要补充的其他内容:

在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过*小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过*小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。