佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营（二次）竞价公告

广东普信项目管理有限公司受佛山市顺德区乐从镇公共服务办公室委托，现就佛山中心城区（乐从）养老服务综合体（一期）委托运营（二次）进行公开竞价，欢迎符合资格的竞价人参与竞价。

一、交易标的概况

备注：

竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。

若出现流拍，由出让方调整竞价方案，由代理机构另行重新组织竞价。

二、竞价人资格

*、竞价人必须中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人机构。(须提供营业执照副本复印件并提供原件核对。)

*、竞价人必须同时具有以下两类别运营经验：

（*）累计床位数***张或以上的养老项目运营经验。[须提供以下证明材料：①养老项目运营经验涉及控股关系或被控股关系的，须提供“国家企业信用信息公示系统”或其他政府机构官方网站查询股权关系截图。②若养老床位经营经验是以自营形式获得的，竞价人或其同一公司/集团内企业应为项目经营的唯一举办者,须提供竞价人营业执照副本复印件及民政部门核准的章程关键页（须体现举办者信息）；若养老床位经营经验是以合作形式获得的，须提供合同/协议的关键信息页。③养老床位经营规模，须提供《养老机构设立许可证》或养老机构备案证明文件。若许可证或备案证明文件中未明确机构床位数量的，还需提供当地民政主管部门出具的证明文件或当地政府官网截图能够明确机构床位数量的证明材料。④前述证明材料须提供原件核对。]

（*）医养结合运营经验，医养结合运营经验是指养老项目（或机构）设有医疗机构（医疗机构指医院、护理院、门诊部、诊所等），养老项目（或机构）与医疗机构的注册/备案地点须为同一地点，运营机构需为同一机构。[须提供以下证明材料：①医养结合运营经验涉及控股关系或被控股关系的，须提供“国家企业信用信息公示系统”或其他政府机构官方网站查询股权关系截图。②若医养结合运营经验是以自营形式获得的，竞价人或其同一公司/集团内企业应为项目经营的唯一举办者,须提供竞价人营业执照副本复印件及民政部门核准的章程关键页（须体现举办者信息）。③须同时提供《医疗机构执业许可证》或医疗机构备案证明材料，以及《养老机构设立许可证》或养老机构备案证明材料。④前述证明材料须提供原件核对。]

备注：①前述（*）和（*）两类别运营经验不能为同一运营经验。②竞价人或其同一公司/集团内企业的前述运营经验、竞价人或其同一公司/集团内企业实控的企业法人的前述运营经验，均视为竞价人运营经验；竞价人同一公司/集团内企业指竞价人各层级上级公司，及各层级上级公司控股的各层级下属公司，其中，上级公司应持有下属公司**%（不含）以上股权。

*、法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞价人，不得同时参加本项目的竞价。

*、拖欠出让方及其相关单位的租金或其他费用的竞价人，须在登记截止前缴清所欠租金或其他费用等相关约定或法定款项后，才能参与本次竞价。

*、曾出现悔拍、拒不偿还、拖欠出让方的租金或其他费用、被出让方列入黑名单等情况，不得参与本项目竞价。

*、竞价人未被列入未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“失信被执行人”、 “重大税收违法案件当事人名单”、“不良行为记录”中任意一项或多项记录名单。（以代理机构于竞价截止日当天在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞价人需提供相关证明资料。

*、本项目不接受联合体竞价。

*、竞价人必须按照本竞价公告规定的时间和要求登记并购买竞价文件。

三、竞价方式

本项目采用“现场多次竞价”的方式，每次举牌为年度设施使用费提高¥**,***.**元的整数倍，按“价高者得”的方式，对本项目的年度设施使用费进行竞价。竞价人的报价低于交易底价属于无效报价，具体请详细阅读本竞价文件《竞价须知》。

四、竞价保证金的交纳

*、竞价人必须于****年**月**日**时**分前（以到账时间为准）向出让方缴纳竞价保证金。

竞价人须通过银行汇款或转账，将竞价保证金按规定金额一次性转入或汇入到以下银行账户：

账户名称：广东普信项目管理有限公司

开户银行：中国工商银行佛山顺德南区支行（开户银行代码************）

账 号：*******************

*、意向竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的。意向竞价人只能参与其已交纳竞价保证金对应的交易标的竞价。

*、竞价人必须确保竞价保证金足额、按时达账。如竞价保证金不能足额、按时到达指定账户，而继续提交资料报名参加竞价，且竞价成功的，出让方将取消其竞得资格，并保留追讨赔偿的权利。如属于竞价人故意将竞价保证金全部或部分中途撤回，致使竞价保证金无法足额、按时到达指定账户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其法律责任。

五、竞价文件获取的时间及方式

*、时间：****年**月**日至****年**月**日上午*:**~**:**、下午**:**~**:**（公休节假日除外）。

*、方式：现场登记。所有登记资料须加盖竞价人公章。

采用现场登记方式：请携带有效的营业执照复印件、法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书（原件）（若购买竞价文件经办人为法定代表人，提供法定代表人资格证明书即可）到广东普信项目管理有限公司（地址：佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路*号车创置业广场**楼****）进行现场登记及购买竞价文件。

*、竞价文件费用：每套￥***元，售后不退。

*、本项目只接受已进行报名登记的单位参加竞价。

备注：已办理报名并成功购买竞价文件的竞价人参加竞价的，不代表其已通过资格审查。

六、竞价时间和地点

*、递交竞价响应文件时间为：****年**月**日上午**时**分至****年**月**日上午**时**分。

*、竞价时间：****年**月**日上午**时**分。

*、竞价地点：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路*号恒实置业广场*号楼裙楼区公共资源交易中心开标室（具体开标室以交易中心*楼大厅电子屏显示为准）。

七、其他

*、本次竞价不组织踏勘现场，本项目以实物现状为准，出让方不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。

*、竞价人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

*、竞价人必须在规定时间内，到竞价地点签到并提交竞价响应文件。

*、竞价人若迟到或缺席竞价的，视为自动放弃竞价资格。竞价人若存在其他违法、违规行为（包括但不限于干扰会场迭序、违反竞价文件、互相串通）的，出让方有权取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场、没收其竞价保证金。具体按本竞价文件的相关规定处理。

*、其他事项按本《竞价文件》规定执行。

八、竞价信息公布媒体

佛山市顺德区公共资源交易中心（****://***.******.***.**/****/）、佛山市顺德区乐从镇政务网（****://***.******.***.**/******/）、代理机构公司网站（****://***.*******.***/）及出让方公示栏。

九、联系方式

*、出让方：佛山市顺德区乐从镇公共服务办公室

地址：佛山市顺德区乐从镇镇安路**号

联系人：何健雯 联系电话：*************

*、代理机构：广东普信项目管理有限公司

地址：佛山市顺德区大良逢沙村委会萃智路*号车创置业广场**楼****

联系人：何宇健、伍莹霞 联系电话：*************

传真：************* 邮编：******

*、监管部门：佛山市顺德区乐从镇财政和公有资产管理办公室

地址：佛山市顺德区乐从镇新马路**号乐从镇人民政府*楼

联系电话：*************

****年**月**日