（项目编号：*****）

根据业务发展需要，中国建设银行安徽省分行现公开征集合肥生产园区暖通系统精密空调、***维保和水处理服务和维修候选供应商，有关事宜公告如下：

一、采购需求

采购需求见附件。

二、征集时间

本次供应商征集自即日起至****年*月**日**：**止。

三、报名资格要求

（一）基本资格要求

*.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

*.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

*.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

*.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

*.供应商在资格审查时未处于中国建设银行总行全国区域或中国建设银行安徽省分行供应商禁用或退出期内。

*.供应商在本项目采购过程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：

（*）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（*）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（*）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

*.本项目（不）接受联合体报名申请。

*.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。

（二）特定资格要求

*.供应商须工商注册成立且稳定经营一年以上，营业执照经营范围应与本次采购商品范围相一致。

*. 供应商须具备有以下有效的资质（须上传至龙集采平台“资质信息”栏位，否则视同不满足资格要求）：

*）《机电设备一级安装资质》或暖通行业设备维修维保类许可证/认证。

*、案例要求（须上传至龙集采平台“案例信息”栏位，否则视同不满足资格要求）：

供应商近三年须具有至少*项与金融机构、政府机关、事业单位或国有企业合作的单项年度合同金额在**万元及以上的同类服务案例，提供有效的合同证明文件。

四、报名所需材料

*.《采购参与意向反馈函》扫描件。

五、报名步骤

*.未注册的供应商须在龙集采平台上注册（龙集采平台网址****.***.***），注册时须对企业财报、案例、资质信息、纳税人类型、国别、企业性质、组织类型等信息进行维护。注册成功后方能报名（后台审核一般需三个工作日，请妥善安排注册时间，避免错过报名时间，如需加急，请拨打全国统一咨询热线************）。

*.已注册供应商须查看公司信息是否需要更新，如需更新请在“基础管理*信息维护”中维护企业信息（包括财务报表、案例信息、资质信息、基本信息、联系信息等内容）。

注意：龙集采系统注册及操作问题可查看网站“供应商指南”，或拨打全国统一咨询热线为************（周一至周五*：**—**:**）。

*.请认真评估采购需求，确认能够完全满足采购需求后， 点击龙集采首页—供应商征集—中国建设银行安徽省分行关于合肥生产园区暖通系统精密空调、***维保和水处理服务和维修供应商征集公告下方“征集报名”进行报名，根据系统提示上传报名材料，所有材料仅需提供电子版，无论报名是否通过，材料恕不退还。

*.供应商提交报名后，可以选择“采购业务”菜单查看是否已完成报名。

重点提示：如龙集采系统中的企业重要信息缺失或未更新（如最近年度的财务报表、案例信息、资质信息等），可能会影响投标资格，请知悉。

六、注意事项

*.能够完全满足建设银行采购需求、有合作意向的供应商均可报名。报名参与采购等同于：贵公司已经认真研究，确认符合需求并自愿参与。如后续收到建设银行邀请函，贵公司承诺按要求参加采购流程，直至采购工作结束。如贵公司无正当理由退出流程，干扰秩序，建设银行有权对贵公司采取禁用处理，贵公司将无法参与建设银行所有采购活动。

*.报名参与不代表成为候选供应商。待报名结束后，我行将启动行内审核及审批流程择优选取。如审核通过并纳入候选供应商名单的，我行后续将在龙集采系统内向候选供应商发送邀请函（时间一般在报名截止后*周以上），请联系人保持手机畅通以接收通知短信；对未纳入候选供应商的不予通知。

*.本次公开征集不收取供应商的任何费用。

*.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入建设银行供应商黑名单。

*.对于上述事项存在疑问的，请及时与建设银行联系。

*.建设银行持续推广数字人民币应用，鼓励供应商开通建设银行数字人民币钱包，其中收款账户为建设银行对公账户的可开通对公钱包，收款账户为个人账户的可开通个人*类钱包。供应商开通数字人民币钱包后，可自行在龙集采平台添加账号信息。

*.建设银行授权的供应商征集公告发布媒体仅为龙集采（****.***.***）、金采网（***.*****.***）、中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）、安徽省招标投标信息网（****://***.*****.***.**/），对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，均与建设银行无关，建设银行不予承担责任。

七、联系方式

*.需求描述不清晰，与市场情况不符等需求类问题：

许经理 联系电话：************* （需求部门）

许经理 联系电话：************* （采购经理）

*.供应商资质、报名材料问题：

徐经理 联系电话：*************（供应商管理）

中国建设银行股份有限公司安徽省分行

建银工程咨询有限责任公司安徽分公司

****年*月**日

非**类服务采购需求主要内容

（一般包括以下所列内容）

一、供应商资格要求

（一）基本资格要求

*.供应商具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*.供应商当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。

*.供应商当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。

*.法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。

*.供应商与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。

*.供应商在资格审查时未处于中国建设银行总行全国区域或中国建设银行安徽省分行供应商禁用或退出期内。

*.供应商在本项目采购过程中不得存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于：

（*）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

（*）重大并购或重组，影响正常生产经营；

（*）其他重大风险事项，影响正常采购合作。

*.本项目（不）接受联合体报名申请。

*.供应商提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称供应商向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或供应商提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），一方供应商自知悉上述事项起将立即书面通知另一方，建设银行有权采取相应措施，供应商将依法承担全部责任。

（二）特定资格要求

*.供应商须工商注册成立且稳定经营一年以上，营业执照经营范围应与本次采购商品范围相一致。

*.供应商须具备有效的《机电设备一级安装资质》或暖通行业设备维修维保类许可证/认证（须上传至龙集采平台“资质信息”栏位，否则视同不满足资格要求）。

*供应商近三年须具有至少*项与金融机构、政府机关、事业单位或国有企业合作的单项年度合同金额在**万元及以上的同类服务案例，提供有效的合同证明文件。

二、服务品类，即本次采购服务的所属的商品品类。

*.机房专用空调维保服务及配件

*.非**类服务

*.楼宇内设备维修

三、服务内容，包括每项服务的具体内容。

*.精密空调和***空调维保。定期巡检系统设备运行状态、及时排除隐患、故障应急处理、配件更换、换季保养和清洗等。详见附件*工作任务书。

*.空调水处理服务。空调水系统加药维护、检测，确保水质在规定参数范围内。详见附件*工作任务书。

*.空调水处理设备维修。完善设备自动运行性能及本体结构安全。

四、服务团队，包括项目负责人资质经验、项目团队成员数量结构和资质经验等

*.团队经验。服务团队须有空调设备维保经验，曾担任过类似空调设备维保项目，熟悉不同类型空调的特点和维护要点。

*.人员经验。技术人员应参加过多种空调系统的安装、调试、维修和保养工作。有丰富的现场实践经验，能够快速准确地判断和解决空调设备出现的各种故障

*.定期巡检人员不得少于*人。故障排除和配件更换，人员数量根据情况自行安排。

五、服务质量要求，包括项目进度计划安排、方案与需求的契合度、对项目理解情况、服务质量保证措施、应急方案、信息保密、增值服务、服务结果验收标准等。

*.投标前供应商应实地查看本次采购范围系统设备情况

*.投标文件应提供相应与本次采购内容同类业绩案例。

*.投标文件应包含维保计划安排、方案、服务质量保证措施、应急方案。

*.服务报告见附件*（签订合同后酌情修订），服务费支付考核原件见附件*。

六、服务数量要求，包括采购服务数量及在各使用机构拟分配数量等。

*.空调设备类维保

*.*精密空调

档案库房精密空调系统设备
序号	设备名称	设备编号	厂家	出厂日期	安装地点	电压等级	输入功率（**)	主要性能参数
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
*	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	恒温恒湿空调机组	*********	吉荣	****年*月	**	****	**	送风量*****.制冷量****
**	直蒸式屋顶新风机	**********	吉荣	****年*月	*楼顶	****	**	送风量****.制冷量*****
**	直蒸式屋顶新风机	**********	吉荣	****年*月	*楼顶	****	**	送风量****.制冷量*****
**	直蒸式屋顶新风机	**********	吉荣	****年*月	*楼顶	****	**	送风量****.制冷量*****
**	直蒸式屋顶新风机	**********	吉荣	****年*月	*楼顶	****	**	送风量*****.制冷量*****
**	屋顶式空调机	********	吉荣	****年*月	**泳池用	****	**	送风量*****.制冷量*****
**	闭式冷却塔			****年*月	*楼顶	****		*套见现场
**	冷却水泵			****年**月	*楼顶	****		*套见现场
**	内循环冷却水补水系统			****年**月	*楼顶			*套见现场

*.* ***空调设备

序号	规格型号	外机数量	内机数量	生产厂家	外机安装位置	用途
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	**视频监控室*拖*
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼南网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼南网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼南网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北网络间***层
*	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	**大网络间*拖*
*	*********/*	*	**	珠海格力	*楼楼顶	*楼南***层
**	*********/*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼南***层
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼南***层
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北***层
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北***层
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	*楼北***层
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	**大网络间
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶	**消控及安防监控室
**	*********/*	*	**	珠海格力	*#四楼平台	*层餐厅面点、荤素切间*拖*
**	*********/*	*	珠海格力	*#四楼平台	*层餐厅面点、荤素切间*拖*
**	*********/*	*	*	珠海格力	**楼四层连廊	*层餐厅荤菜间
**	*********/*	*	*	珠海格力	**楼四层连廊	*层面点间、荤菜间*拖*
**	*********/*	*	*	珠海格力	**消控室外墙	初加工间
**	*****(*)	*	*	珠海格力	**消控室外墙	面点间
**	****.*/*	*	*	珠海格力	**西北角	安防监控室内*、电话机房内*、*内**/**内**/**站内**、空调值班室*、柴发配电室*内，电力监控室*内、冷机房强电间*内
**	*********/*	*	*	珠海格力	**西北角
**	*********/*	*	*	珠海格力	**东平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	**西平台
**	**********/**	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*****/****(*)	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台	*号站
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台	*号站
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台	*站+***室
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼四楼平台
**	********/*	*	**	珠海格力	*楼四楼平台	*站+***室
**	*********/*	*	*	珠海格力	*楼楼顶
**	*********/*	*	**	珠海格力	*#高压站	*站
**	*********/*	*	*	珠海格力	隐藏墙外立面	*站
**	********/*	*	*	珠海格力		*楼暖通值班室
**	********/*	*	*	珠海格力		电梯机房
**	*********/*	*	*	珠海格力		电梯机房
**	餐厅*楼	*	*
数量合计	**	***
分体空调统计
序号	规格型号	外机数量	内机数量	生产厂家	外机安装位置	用途
*	********	*	*	海尔		东门、北门门卫值班室
*	********变频	*	*	美的		南门信访室、门卫室
*	********	*	*	珠海格力		强电值班室
*	********	*	*	珠海格力		锅炉值班室
*	*********	*	*	珠海格力		**消控室
*	******	*	*	珠海格力		**消控室
*	********	*	*	珠海格力		*楼电梯机房
*	********/**	*	*	珠海格力		***楼电梯机房
*	********	*	*	格力		北园区门卫室
**	*********	*	*	珠海格力		*楼*层过道
**	美的*匹	*	*	美的		行政值班室
数量合计	**	**

*.* ****元以内配件的清单（免费）

精密空调配件清单

空调送风机三角皮带

热温度保护器

高压开关

低压开关

供液电磁阀线圈

制冷系统安全泄压阀

开关电源

风压开关

继电器

空气过滤网

高低压压力控制器

制冷系统高低压力表

制冷系统干燥过滤器

压缩机加热带

压缩机排气温度探头

交流接触器（空调设备内）

空气开关（空调设备内）

加湿器进水阀

加湿器排水阀

水系统进出水压力表

水系统进出水温度计

水系统****闸阀

水系统****过滤器

水系统****软连接

*.* ****元以上配件清单（按季度结算）

多联机空调（***）空调 **** 元以上配件清单
设备型号	*********/*	*********/*	*********/*	*********/*	*********/*
配件名称	材料费	材料费	材料费	材料费	材料费
压缩机
冷凝器
蒸发器
压缩机变频板
外风机变频板
滤波板
内机控制主板
外机主模块 （*板）
制冷剂（****）
外风机马达
内风机马达
储液罐

精密空调**** 元以上配件清单
设备型号	***	***	*****	******	******	******
配件名称	材料费	材料费	材料费	材料费	材料费	材料费
压缩机
冷凝器
蒸发器
送风机
送风机电机
冷凝风机
***主模块
辅助模块
电加热
触摸屏
热力膨胀阀
气液分离器
储液罐
加湿罐
加湿控制器
冷冻油
制冷剂(***)
温湿度传感器

*.*空调水质处理服务。主要系统包含中央空调系统（冷却水、冷冻水，夏季为冷水，冬季为热水）、精密空调系统（冷却水）、锅炉水系统（补给水和循环水）。

*.* 水处理设备维修。

序号	名称	规格型号	单位	数量	单价	总价	备注
*	**探头+仪表		台	*			现场查看，维修完成后满足国家相关规范和技术标准。
*	电导率探头+仪表		台	*
*	排污电磁阀		台	*
*	时间控制器		个	*
*	加药平那台		个	*
*	加药泵		台	*
*	管道改造材料及人工		式	*
含税总价：

七、服务供应安排，包括时间要求、地点要求、服务过程中产生的费用问题及处理意见。

*.服务期

*.*精密空调和***空调。

精密空调服务期为****年**月*日至****年**月*日。***空调服务期为合同签署之日起至****年**月*日。

*.* 空调水质处理服务及设备维修。

空调水质处理服务期为合同签署之日起至****年**月*日。水处设备设备维修完成日期为合同签署之日后**天内。

*.服务地点。

安徽省合肥市包河区滨湖新区云谷路****号。

*. 服务过程中产生的费用问题，优先执行合同约定，不在合同约定范围内双方友好协商。

八、款项支付要求，包括分期付款要求、付款方式。

款项按四期平均支付，每期维保服务经甲方验收合格，开具发票后支付当期服务费用。其中首期支付时间为****年**月。

九、售后服务要求。

无

十、报价要求。

按分项清单报价汇总。

十一、其他要求。

无

附件*

空调系统设备维保服务报告

维保服务单位：

紧急维修 巡检 工程服务

附件*

考核支付原则

说明：每季度维保服务考核评分满分 *** 分，分值在 ** 分及以 上为 * 档， 分值在 **（含） *** 分为 * 档，分值为 **（含） *** 为 * 档，分值 ** 分以下为 * 档。经考核为 * 档甲方约谈乙方单位负责 人，并有权解除合同。

考核	费用支付原则
费用支付原则 得分在 ** 分及以上为 * 档	支付全额服务费
得分在 **（含） *** 分之间为 * 档	比 ** 分每少 * 分扣除服务费 *** 元（得分取整数，小数点后不予计 算）
得分在 **（含） *** 分之间为 * 档	比 ** 分每少 * 分扣除服务费 *** 元（得分取整数，小数点后不予计 算） 比 ** 分每少 * 分扣除服务费 **** 元（得分取整数，小数点后不予计 算）
得分在 ** 分以下为 * 档	比 ** 分每少 * 分扣除服务费 *** 元（得分取整数，小数点后不予计 算） 比 ** 分每少 * 分扣除服务费 **** 元（得分取整数，小数点后不予计 算） 比 ** 分每少 * 分扣除服务费 **** 元（得分取整数，小数点后不予计 算）

附件*

精密空调维护保养服务工作任务书

一、 巡检服务

*.供冷和制暖季节每月*次定期为用户提供巡检和日常维护保养，提交巡检测试记录；

*.供冷季前（*月份）和制暖季前（**月份）维保方对整套系统，包括风柜与风道、冷机、加热管、电控系统、水系统和冷却塔、集控系统及附属部件进行两次全面的维保测试，确保系统安全稳定运行，并向用户提供书面维保测试报告。

*.制冷系统：按库区温湿度要求，设置调整机组运行状态。

*.排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物堵塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。每次巡检完毕后需填写巡检报告。

*.水泵、冷却塔、加药装置、管路系统及阀门检查运行维护。

*.***系统定期检查运行维护。

二、抢修服务

*.维保方接到用户说明故障的通知（电话、传真等）后，**分钟内做出响应，并在电话指 导不能解决的情况下，立即确定故障，对于不影响运行的一般故障，维保方应在*小时内赶到现场。若不能及时到现场，应向用户出具书面报告说明原因。对于严重故障（如停机、不能制冷等）维保方保证*小时内赶到现场，若不能及时赶到，*小时内向用户出具报告说明原因。

*、维保方到现场后，立即检查、排除故障，正常情况*小时内排除故障。*小时内若不能解决应在第*个小时向用户出具书面报告，双方协商解决。如需检查或更换配件，维保方应在**小时内提供配件并检查或更换。若不能及时检查或更换，应向用户出具书面报告说明情况。

*、维保方排除故障后，应检查空调机所有零部件工作是否正常，并对用户有关人员进行现场技术指导。

*、故障排除后，维保方当天填写空调维护维修报告，双方签字认可并归档留存。

三、服务保障承诺要求

*.维保方按规定范围对设备进行维护保养和故障排除服务，以保证设备正常运行。维保方工程师每年按要求频次，按规定的范围对设备进行一次保养维护检查，该项工作不影响用户场地其他设备的正常运行（办公时间）。

*.紧急故障的维修响应时间为全天**小时（包括节假日）。

*.设备发生故障时，维保方接到甲方通知后*小时内赶至场地进行紧急维修。一般故障在到达场地后*小时内排除,较重大和疑难故障在*小时内排除。维保方在合同有效期内，有责任保证设备保持良好运行状态，对过滤网和冷凝器进行必要的清洗。

*.维保方有义务为甲方提供日常使用和保养建议，以延长设备寿命、降低设备故率。

四、验收标准

为保证档案资料管理环境需求，库房必须维持一个恒温恒湿环境。因此要求库房精密空调必须具有制冷、制热、加湿、除湿等功能，并保证在满足部门需求下随时稳定运行。但本系统便是库房恒温恒湿精密空调，也一样具有制冷类机械设备的特点——随着使用时间的延长，出现设备性能下降，设备本身老化、水系统故障等问题。因此，为了维持库房内恒温恒湿环境，在设备运行前后和运行季，应及时给予日常保养、开机前专项保养和运行期定时巡检测试检修，以保证机组各部件性能稳定，运行良好，从而保证机组本身高效、稳定运行，满足库房环境的使用要求。

***空调维护保养服务工作任务书

一、项目背景

合肥生产园区格力***多联机**套，其中空调外机**台、内机***台主要用于园区高低压配电房、网络弱电间、餐厅厨房、各安防消防监控室和电梯机房、餐厅等；另有各品牌型号***系列分体空调**套，用于****楼电梯机房、门卫值班室、**楼消控室和运维值班室。系统设备****年开始投入使用，运行至今设备的表冷器、蒸发器、风扇和控制电气、保温层、冷媒等部件需要定期的维护补充和保养检修；外机表冷散热器和内机风口和过滤网需定期清洗，保证设备良好的运行并有效的节能降耗，以保障设备间适宜的动力环境温度，保障各值班室和厨房操作间等适宜的工作环境温度。

二、维护要求

（一）维保内容

*、各机组电气系统、控制板、压缩机、散热器、冷媒循环、风循环、冷凝水循环每年按标准检修保养*次，每年*月和**月份换季时实施。

*、各机组外机整体及表冷散热器和室内机风口及过滤网每年清洗保养*次，每年*月和**月份换季时实施。

*、机组出现故障及时到达现场维修处理，**小时内恢复设备运行。

*、每月定时检查各机组的运行情况和空调效果，确保空调正常使用。

（二）施工技术要求

（*） 定期检查与维护要求

（*）内外机清洗流程

***空调内、外机内部及外部进行深度清洗，去除空调各个部件上的各类污垢和细菌。每年清洗*次，清洗时间为制冷、制暖季开始前。清洗流程如下：

*.关闭电源。

*.拆卸防尘网。

*.拆卸空调外壳。

*.用毛刷和清洁布清理内外机表面的积尘和杂物。

*.拆卸过滤网并清洗：除尘、喷清洗剂、清水冲洗、晾干。

*.在铝翅片上均匀喷洒清洗剂。

*.刷洗蒸发器。

*.喷晒空调清洗剂。

*.刷洗风轮及送风槽。

**.冲洗蒸发器开启空调制冷模式，观察排水口流出黑色污水，关机。

**.清洗外壳。安装过滤网、外壳及其他部件。

**.最后喷洒清水整体冲洗一遍。

**.清洗完成，开机测试运行。

三、其他要求及保证措施

*.进行维保的人员应取得行业内相关操作证件，保证较高的专业素质，并提前对即将进行的工作有充分的准备。熟悉了解相关的设备参数、规范。

*.施工过程中做好与行方运维管理团队沟通协调，提前做好停机维保准备工作，备号易损件和各种专业工具。

*.如因供应商人为原因造成设备在维保和清洗时发生故障或损坏，供应商必须及时将其修复或更换，使设备恢复安全、正常运行，由此产生的相关费用由供应商承担。

*. 施工严格按照行业内相关操作规程文明施工,保护号现场设备设施和标志标识。施工时要有专人负责安全,高空作业配好安全带，并有专人负责监护。现场维保服务人员一切人身及施工安全责任由供应商负责。

*.供应商须在清洗工作完成后十五个工作日内向甲方提交维护报告以及提供相关记录(维保清洗前后照片)。

*.现场不乱堆垃圾及余物，施工垃圾存放在行方指定地点，清洗过程中使用的化学药剂，自行收集管理，严禁私自排放。

*.设备维保服务参与人员提前一天申报入园，遵守园区各项管理制度。

*.本方案作为本项目实施的指导性要求，须严格遵照执行。同时，根据维保进展的实际情况，对有关内容适时进行调整，作为对本工作任务书的补充，需经审核后实施。

合肥生产园区中央空调系统水处理工作任务书

一、项目背景简介

合肥生产园区中央空调系统设备主要包括*台锅炉、*台中央空调、*台冷却塔及其末端设备和管网系统，系统设备主要包括*台锅炉、*台中央空调、档案馆*套精密空调设备、*台冷却塔及其末端设备和管网系统，****年初锅炉、中央空调及其附属设备陆续投入运行。空调系统管网主要包括：中央空调循环冷冻水、冷却水管网、锅炉一次循环热水、太阳能辅热管网、*楼中、高区循环水管网、精密空调冷却水管网。为使水系统制冷空调机组在最优化状态下运行，必须对循环水进行专有的化学药物处理，以阻止其水垢的形成、腐蚀的产生，提高制冷效果，延长设备使用寿命，拟采购专业维护公司对合肥生产园区中央空调系统管网进行维护和相关药剂投放、检测等工作。

二、服务内容、服务范围、服务周期

* 服务内容：园区空调系统水处理服务。主要系统包含中央空调系统（冷却水、冷冻水，夏季为冷水，冬季为热水）、精密空调系统（冷却水）、锅炉水系统（补给水和循环水）。

*服务范围：空调系统

三、服务内容和标准

（一）服务内容

*. 中央空调系统水处理服务（冷冻水系统、冷却水系统），以及太阳能辅热循环水处理服务

（*）检查冷却塔运行情况是否正常，并对系统投加保养药剂。（每月一次）

（*）对冷冻水系统、太阳能辅热系统投加保养药剂，*处水循环系统，分别是中央空调管网冷冻水、*楼中区、高区冷冻水、太阳能辅热水。（每季度一次）

（*）检查清洗冷却塔，并进行适当的排污。（每季度一次）

（*）抽取中央空调管网冷冻水、*楼中区、高区冷冻水、冷却水、太阳能辅热水水样化验，并呈交合格水样报告。（每月一次）

（*）系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理。（每年一次）

（*）每月提交水质化验报告，每年*次锅炉水特检院检测报告，费用由乙方支付。

*.*楼精密空调系统水处理服务

（*）检查冷却塔运行情况是否正常，并对系统投加保养药剂。（每月一次）

（*）清洗冷却塔，并进行适当的排污。（每季度一次）

（*）抽取冷却水化验，并呈交合格水样报告（每月一次）

（*）系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理。（每年一次）

*.锅炉水水处理服务

（*）对锅炉一次水系统投加锅炉缓蚀阻垢剂等（每月加一次）、锅炉除氧剂（每季度加一次）。

（*）系统全面的杀菌、清洗、冲洗、钝化、预膜处理。符合安徽省特检院水质要求标准。（每年一次）

（*）每年将锅炉补给水和循环水提交安徽省特检院进行水质检验，并取得合格的检验报告，费用由乙方支付。

（二）水质处理标准

*.中央空调循环冷却水、精密空调冷却水水质标准

序号	项目	单位	冷却指标
*	**值		*.***.*
*	电导率	μ* /**	＜****
*	总硬度	**/*（*****）	＜***
*	总碱度	**/*（*****）	＜***
*	氯根	**/*	＜***
*	全铁	**/*	＜*.*
*	全铜	**/*	＜*.*
*	浊度	***	＜**

*.循环冷冻水(夏季)、热水（冬季）、太阳能辅热循环水

序号	项目	单位	冷冻水水质指标
*	**值		*.*~**.*
*	电导率	μ* /**	＜****
*	总硬度	**/*（*****）	＜***
*	总碱度	**/*（*****）	＜***
*	氯根	**/*	＜***
*	全铁	**/*	＜*.*
*	全铜	**/*	＜*.*
*	浊度	***	＜**

*.锅炉水水质标准

（*）锅炉补给水

	项目	单位	锅炉水水质指标
*	浊度	***	≤*
*	硬度	****/*	≤*.*
*	总碱	****/*	无标准值
*	**值		*~**
*	氯离子	**/*	无标准值
*	全铁	**/*	≤*.*
*	电导率	μ* /**	无标准值
*	溶解氧	**/*	≤*.*
*	油	**/*	无标准值

（*）锅炉循环水

	项目	单位	锅炉水水质指标
*	溶解固形物	**/*	无标准值
*	总碱度	****/*	无标准值
*	酚酞碱度	****/*	≥*
*	**值		*~**
*	电导率	μ* /**	无标准值
*	亚硫酸根	**/*	无标准值
*	磷酸根	**/*	*~**
*	铁	**/*	≤*.*
*	氯离子	**/*	无标准值
**	溶解氧	**/*	≤*.*
**	油	**/*	≤*.*

（三）空调水处理药剂使用情况

空调水处理按照近两年运行情况预估药剂量，用于参考，若中标单位在实际服务中出现药剂量超出以下范围，自行免费补充药剂，以满足水质控制要求。

*.中央空调水系统、精密空调水系统冷却水使用药剂量

敞开式冷却水系统共两套系统（全年）

杀菌剂	***	**
分散剂	***	**
清洗剂	***	**
预膜剂	***	**
预膜强化剂	***	**
冷却缓蚀阻垢剂	***	**

*.中央空调冷冻水系统（高、中、低区）、精密空调水系统（二次闭式水）、太阳能辅热系统使用药剂量

闭式冷冻水系统共五套系统（全年）

清洗剂	***	**
预膜剂	***	**
预膜强化剂	***	**
冷冻缓蚀阻垢剂	***	**

*.锅炉补给水、循环水系统清洗及保养用药剂量一套（全年）

清洗剂	***	**
预膜剂	***	**
预膜强化剂	**	**
锅炉缓蚀阻垢剂	***	**
锅炉除氧剂	***	**

四、服务要求

*.乙方须对其相关工作人员进行环境、职业健康安全培训，并提供工作人员健康证。

*.甲方应教育员工禁止用冷却/冷冻水（属工业用水）作为生活用水使用，不得随便动用乙方放在甲方处备用的水处理药剂（属化工原料，禁止挪用）及操作工具。

*.甲方有权在合同年度内抽查乙方水处理的有效性，并提请第三方检验，检验费用由乙方支付，第三方检验机构由甲方指定。

（*）若一次抽检，检测报告出现一处及以上不合格，乙方继续进行水质处理，直至第三方检验机构检验达标，甲方有权要求乙方支付不少于合同总金额**％的违约金，违约金在结算时一次性扣除。另外，年度内增加一次抽查频次，检测费用由乙方支付。

（*）合同年度内若两次抽检，检测报告均发现一处及以上不合格，乙方继续进行水质处理，直至第三方检验机构检验达标，甲方有权要求乙方支付不少于合同总金额**％的违约金，违约金在结算时一次性扣除。

（*）若三次抽检，检测报告均发现一处及以上不合格，乙方继续进行水质处理，直至第三方检验机构检验达标。甲方有权解除本合同，此等解除并不减轻或免除乙方依据本合同约定支付违约金的义务。

合同因乙方原因解除后，甲方可另行组织人员或委托其他方进行施工，乙方应承担甲方因此所发生的全部费用。

除合同另有约定外，合同解除后甲方有权因继续完成该项目的需要。甲方的这一行为并不减轻或者免除乙方应承担的违约责任，也不影响甲方根据合同约定享有的索赔权利。

*.如因乙方人为原因或操作不当等原因造成设备在维护中发生故障或损坏，乙方有责任和义务及时将其修复或更换，使设备恢复安全、正常运行，由此产生的相关费用由乙方承担。

*.乙方员工及乙方的相关方人员来甲方工作或办事，必须严格遵守甲方安全管理规章制度的规定，若由于乙方违章操作导致甲方或者任何第三方人身、财产损失的，乙方应对此承担全部的赔偿责任。

*.每次清洗维护、加药工作结束工作服务单经甲方验收签字。

*.本次空调系统管道水处理服务工作人员一切人身安全责任由乙方负责。

*.乙方每月第十个工作日内向甲方方提交当月水质分析报告。

*.锅炉补给水和循环水水质须达到安徽省特检院水质化验要求，若出现特检院化验不合格，乙方继续进行水质处理，直至安徽省特检院检验达标，甲方有权要求乙方支付不少于合同总金额**％的违约金，违约金在结算时一次性扣除。检测费用由乙方支付。