公告信息

———————————————————（以下为原公告内容）—————————————————————

为充分发挥和利用社会资源，广州市城投发展控股有限公司拟组织确定大宗交易开放式渠道服务合作单位，现向社会公开征集，欢迎符合以下条件的单位报名登记。

一、征集内容及范围

本次征集内容为大宗交易开放式渠道服务，即以整栋、半栋、分区、连层等销售方式为主的交易面积超过****㎡或交易额在*亿元以上（含）的大宗物业销售渠道服务。

（一）服务范围

本次征集涉及广州市城投发展控股有限公司旗下多个大宗交易项目，涵盖办公、商业等多种物业类型。项目分布于广州市天河国际金融城、琶洲、南沙等战略区位，具体项目信息及可售面积如下：

（二）服务内容包括但不限于

*.渠道方应发挥自身优势，利用渠道方客户资源，积极推介项目，以促成项目的销售。渠道方在经我司书面认可情况下，可在渠道方相关渠道平台上进行该项目的推广。

*.推介服务期内，渠道方须派人员与我司人员对接及处理相关销售事宜，包括但不限于以下服务内容：

*.* 提供购买人相关背景信息。

*.* 协调组织与购买人之会晤。

*.* 向购买人提供由我司提供的相关销售资料信息等文件。

*.* 跟进从客户推介到客户签署正式交易文件后的整个交易流程，包括协调我司与购买人进行交易条件的洽谈，在谈判中协助我司与购买人双方合同的签署，包括可能涉及的意向书、谅解备忘录、定制合同、框架协议或等同效力的协议、商品房买卖合同、股权转让合同或等同效力的协议或其他文件。

*.推介服务期内，渠道方须派人员与我司现场销售管理人员对接相关推介工作。

*.渠道方应派人员陪同客户到该项目现场售楼处，并由我司指定的驻场销售人员负责现场接待渠道方推介客户。

*.渠道方须推介购买人按我司认可之方式进行交易。

*.渠道方须按照我司确定的销售条件（包括但不限于售价、折扣、付款方式及服务协议约定的条款等）向购买人进行推介。

（三）渠道佣金费率

备注：激励机制：从签订《客户初始信息确认书》之日起*年内完成项目成交（包括但不限于完成网签的《商品房买卖合同》或《股权转让合同》等正式交易文件），将在现有佣金水平上增加*.*%，具体以双方签订的服务协议为准。

（四）渠道合作流程

*. 客户报备：渠道方需签署服务协议，并于客户到访提前至少*.*小时通过《明源云客智慧案场系统》报备。

*. 来访确客：在客户报备后**日内，渠道方须亲自带领客户到访项目售楼处现场，并提供客户身份确认材料（个人客户需提供包括但不限于客户身份证复印件、签字版个人客户授权委托书；企业客户需提供包括但不限于盖章版企业客户授权委托书或公司盖章版资料（即公司营业执照、法定代表人身份证复印件、公司开户证明复印件）等），经复核确认后签订《客户初始信息确认书》。

自客户报备当天起**日内为报备有效期，在报备有效期内，如渠道方未亲自带领客户到访项目现场或未提供客户身份确认材料，导致未签订《客户初始信息确认书》进行确客的，则本次报备失效，渠道方应重新对本客户进行报备；同时在此**日报备有效期内，该报备的客户始终为公共客户，各渠道方均可对本客户在《明源云客智慧案场系统》上进行报备，直至其中一个渠道方亲自带领客户到访项目现场且提供客户身份确认材料，完成确客为止，则其他渠道方在该客户的确客有效期内不能再对此客户进行报备。

*. 客户成交：客户需在签署《客户初始信息确认书》后*个月内成功签订正式交易文件（包括但不限于网签的《商品房买卖合同》或《股权转让合同》等），如未签订正式交易文件，但满足以下任一延期条件（包括但不限于：客户已签署购买意向书、认购书，已支付意向金、诚意金、定金，已开展尽职调查，或渠道方提供书面材料证明与客户在**日内仍在持续推进交易并有实质进展），则渠道方应至少提前**日提出客户保留延期的书面申请，经审批通过后，最多可延期*次、每次*个月、总计**个月。

*. 佣金结算：渠道方需提供服务协议、《客户初始信息确认书》、《客户延期信息确认书》、正式交易文件（包括但不限于网签的《商品房买卖合同》或《股权转让合同》等）及与交易物业对应的《按揭贷款合同》（如有）等，根据客户付款方式及我司实际收到的交易价款回款金额进行佣金的据实结算。

二、渠道公司所需具备资质

*.依法注册并有效存续、具有法人资格，公司注册经营时间不得低于*年（要求提供公司盖章版营业执照）；

*.有依法纳税的良好记录（要求提供公司盖章版上一年度纳税证明）；

*.近三年内无违约或未被列为失信被执行人记录（要求提供公司盖章版企业信用信息公示报告、信用中国信用报告）；

*.具备开具服务类增值税专用发票资质。

三、征集时间及注意事项

*. 征集时间：从****年*月*日起至****年*月*日止，凡有意向报名的单位请在征集截止时间前通过下述联系地址将符合资质条件的书面证明材料（包括但不限于本公告第二条***点）送达至我司。

*.联系方式：

联系人：李小姐

联系电话：***********

联系地址：广州市越秀区流花展贸中心**号馆

*.凡有意向的单位通过我司审查确认符合条件后，应按要求与我司各下属子公司签订服务协议，具体以双方签订的协议为准。

广州市城投发展控股有限公司

****年*月*日