广东/佛山-2025-06-11 00:00:00
******(****)****大沥镇沥苑楼交易公告
（一）项目基本情况
*.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
占地面积（㎡） |
租赁面积 (㎡) |
租期 |
起始价（含税，元/月） |
增价幅度 |
竞买保证金（元） |
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大沥镇沥苑楼 |
办公 |
大沥镇新居里五巷**** 号、六巷**** 号 |
建筑物****.**、空地*** |
从租赁物移交承租人之日起计算**年租期。 |
**,***.** |
***.**元/次 |
***,***.** |
*.产权证照情况：有不动产权证。
*.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月**日前向招租人缴清当月租金。租赁期内，租金每满五年在上一期租金基础上递增*%。租期前二年为培育期，培育期内月租金按成交价的**%计收，培育期纳入租金递增周期。
*.税收考核：自租赁物移交之日起满*年的次年开始，连续*个完整会计年度在租赁物内登记注册的企业在大沥镇辖区内经营纳税总额累计不低于人民币***万元。经营纳税总额特指增值税(含免抵)和企业所得税，但不包括股权转让、物业或设备处置、工程建设环节产生的税收，也不包括罚金、罚款、税务稽查及滞纳金等处罚性纳税，经营纳税金额按税收入库期计算。经营纳税额每年核实一次，承租人须在下一个自然年的*月*日前向出租人提交上一自然年的完税证明材料，材料包括由税务部门开具的企业完税证明等资料。同时，考核期结束后承租人须委托具有资质的第三方审计师事务所或会计师事务所针对*年考核期出具对应的专项审计报告。如纳税额未达到上述要求，则视为承租人违约，承租人须在出租人书面通知之日起**日内，按纳税差额部分（即***万元减去在规定年限内实际纳税额）的双倍金额一次性支付违约金给出租人或出租人指定单位。
*.其他约定：
（*）公园绿化面积***.**平方米和配套使用的电房设备、电梯设备、用水设施由承租人管理和维护。
（*）租赁期间，承租人如将合同的权利义务概括转让（含部分），由承租人或新承租人向出租人交纳租赁合同当月月租金的*倍金额作为手续费。
（*）若竞得人非佛山市南海区大沥镇内登记注册的企业，竞得人须在签订租赁合同之日起**天内，将其工商登记注册地迁入佛山市南海区大沥镇；竞得人亦可在签订租赁合同之日起**天内，在佛山市南海区大沥镇内登记注册全资子公司（以营业执照、企业机读档案登记资料为准）承接本项目租赁合同并签订三方协议（竞得人须为该全资子公司履行租赁物所有合同承担连带责任保证），违反本约定视为竞得人根本违约。
（*）租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（二）竞买资格及要求
*.竞投人必须同时满足以下准入条件：
（*）广东省佛山市范围内登记注册的企业法人，且注册资本不少于人民币**** 万元（以营业执照为准）；
（*）**** 年* 月* 日至**** 年** 月** 日期间纳税额不低于*** 万元（以税务局出具的完税凭证为准）。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日下午*:**截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；
*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
*.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）招租人对本《交易文件》拥有解释权。
（五）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
联系人：范小姐/麦先生 联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路*号
招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
****年*月**日
