南湖片区综合开发项目城市合伙人遴选

资格预审公告

（遴选编号：*******************）

*．遴选说明

本项目为南湖片区综合开发项目 ，遴选人为 福州市城乡建总集团有限公司（与“市城乡建总”“城市运营商”系同一含义，下同），委托的遴选代理单位为中国投资咨询有限责任公司 。项目已具备遴选条件，现对该项目的城市合伙人进行公开遴选，现欢迎具备相应资格条件的社会资本方提出资格预审申请。

南湖片区综合开发项目的潜在意向合作单位（与“申请人”系同一含义，下同）应在中国投资咨询有限责任公司福建业务中心报名并获取遴选文件，并于****年*月 **日**时**分（北京时间）前递交申请文件。

*．项目概况与遴选范围

*.* 项目名称：南湖片区综合开发项目城市合伙人遴选（以下简称“本项目”或“项目”）。

*.* 项目建设地点：福州市。

*.* 项目概况及合作内容：南湖片区地处福州南站周边，区位优势显著，是连接福州市区与外部区域的重要交通节点，同时也是三江口片区打造“城市会客厅”的关键区域和展示福州现代化城市形象的重要窗口，南湖片区的开发建设是提升城市能级、优化产业布局、增进民生福祉的重要保障。片区涉及可开发经营用地约****亩，其中居住用地约****亩，商服用地约***亩，工矿及其他用地约***亩，具体以实际出让公告为准。

福州市城乡建总集团有限公司作为经授权的城市运营商，负责城市合伙人的遴选，双方共同就南湖片区内产业、商业、住宅、文旅、教育等内容开展经营合作，双方基于实现片区高质量发展的目标进行深度绑定，整合发挥城市合伙人在产业、资源、运营、资金、技术、人才等方面的能力及优势，通过资源共享、优势互补形成战略协同，在土地竞拍、投资开发、产业导入、城市运营等领域实现全链条、全生命周期的合作，风险共担利益共享，全力打造宜居宜业宜游的现代化国际城市示范窗口。

*. 申请人资格要求

*、基本要求：

（*）申请人须依法在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及工商行政主管部门核发有效的营业执照；

（*）申请人按照第四章格式出具专项承诺，具体详见申请须知前附表。

*、业绩要求：申请人自****年*月*日起至资格预审申请文件递交截止之日承接过项目投资额合计不低于***亿元的投资类业绩；

*、财务能力要求：

（*）自有资金要求：申请人须提供中国境内银行账户存款金额累计达到**亿元人民币且资金存款持续时间不少于*个日历日的存款证明；

（*）净资产要求：申请人****年末企业净资产不少于**亿元人民币。若为联合体申请的，联合体牵头人****年末企业净资产须不少于**亿元人民币。

（*）信用评级要求：申请人取得企业信用评级机构出具的且在有效期内的企业主体信用评级为**级或**+级或***级。若为联合体申请的，仅联合体牵头人提供的信用评级予以认可。

*、联合体要求：本次遴选接受联合体申请，联合体要求详见申请须知前附表。

*、方案要求：申请人须提交本项目产业导入方案和旅游产业开发方案。

*、其他要求：详见申请须知前附表。

*.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。遴选人将依法组建资格审查委员会，根据本《资格预审文件》中所规定的资格预审评审标准和办法，对各申请人按时提交的资格预审申请文件进行审查，并确定申请人入围名单。资格预审结果将及时告知申请人，对进入申请人入围名单的申请人发出《遴选邀请书》。申请人凭《遴选邀请书》购买《遴选文件》。

*.申请报名和文件获取

凡有意申请资格预审者，请申请人的法定代表人或其授权代理人于****年**月**日至****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午**时**分至**时**分，下午**点**分至**时**分（北京时间，下同），携带下述资料至中国投资咨询有限责任公司福建业务中心（地址：福建省福州市晋安区福兴大道**号金强房屋公园**层）报名，资格预审文件免费提供。

（*）投资申请原件（格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体申请，联合体牵头方须加盖单位和法定代表人签名或盖章）；

（*）申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件二；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）；

（*）申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）；

（*）企业法人或合伙企业营业执照副本复印件（加盖单位公章；若为联合体申请的，联合体牵头人提供）。

*．资格预审申请文件的递交

*.* 递交资格预审申请文件截止时间：****年**月**日**时**分，递交地点为随行易交易（福州）公共资源交易平台：福建省福州市北二环中路中建大厦*层开标室，递交方式为当面递交。

*.*逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，遴选人不予受理。

*．信息发布媒介

有关本项目遴选的相关信息（包括资格预审文件的澄清、修改）都将在随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***）、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上公布，不作另行通知，请有意参与的申请人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

*.申请保证金

申请保证金为****万元（人民币），其中资格预审阶段申请保证金* 万元，通过资格预审并参加遴选的申请人在遴选文件规定的时间前再提交剩余保证金。

*.联系方式

*.* 遴 选 人：福州市城乡建总集团有限公司

地 址：福建省福州市仓山区下渡街道连江南路***号

联系人：陈女士、连先生

联系电话：*************

*.*遴选代理机构：中国投资咨询有限责任公司

地 址：福建省福州市晋安区福兴大道**号金强房屋公园**层

联 系 人：许先生、陈先生

联系电话：***********