为了落实《常州市国土空间总体规划（*********年）》《常州市天宁区国土空间总体规划（*********年）》等上位规划及相关规划要求，统筹优化钟楼区******单元的功能布局、道路交通、绿化景观和设施配套等详细规划内容，结合《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》，常州市自然资源和规划局组织编制了《钟楼区******单元详细规划》。现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，将钟楼区******单元详细规划草案予以批前公示，征求公众意见。

本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。本项目利害关系人对公示内容有异议的，可在公示期间提出陈述、申辩、请求协调或听证申请等意见，逾期未提出的视为放弃上述权利；公示结束后，本局将综合各方意见依法报批。

一、规划简介

*、规划范围

东至龙江中路，南至京杭大运河*钟楼区界，西至童子河*怀德南路，北至后塘河，总用地面积约*平方公里。

*、规划依据

（*）《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》《江苏省城乡规划条例》等法律法规

（*）《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《中共江苏省委关于建立全省国土空间规划体系并监督实施的意见》《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》等相关文件

（*）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》等相关技术标准

（*）其他相关法律法规、政策文件、技术标准。

*、规划定位

规划总体定位为“运河创新港、中吴宜居地”，以产业创新、文化赋能、服务升级、景观塑形为发展重点，致力于打造聚力创新的现代产业园区、水韵秀美的宜居活力城区、崇文重教的品质服务街区。

*、规划结构

规划形成“三轴两带、一核多点、三片区”的总体布局结构。

*、规划内容

（*）优化用地布局。规划构建品质宜居片区、创新智造片区、综合服务片区三大功能片区，承载品质居住、商业服务、工业发展等功能，优化完善用地功能布局。单元层次详细规划对片区主导功能进行管控,是对用地结构性的表达；街区层次详细规划对具体地块土地使用性质进行管控。

（*）优化交通组织。规划形成“一横一纵”的快速路网和“一横一纵”的主干路网，局部区域结合用地布局提升支路网密度。

（*）完善公共服务。以社区生活圈建设为基础，完善居住组团的公共服务设施配置，提升**分钟社区生活圈覆盖面，按照生活圈配置标准补齐社区服务短板，有序推进完整社区建设。

（*）提升蓝绿品质。融入区域生态廊道，谋划整体生态格局，依托水网、路网和各类生态资源要素，规划形成“滨水三带，一心多脉”的区域景观格局。以京杭大运河为核心构建生态景观带；以童子河、后塘河为核心构建生活景观带；以西林公园构建生态绿心；以道路为线索构建绿脉，沟通片区内各功能地块，打通两条滨水带之间的空间，构建开敞的景观系统。

（*）推进城市更新。落实城市更新相关要求，识别更新对象、更新地区，提出差异化更新方式及引导建议。

（*）加强安全韧性。落实安全、绿色、智能、创新要求，优化完善市政公用设施布局和综合防灾体系，建设韧性安全城市。统筹地上地下集约发展，合理有序推进地下空间开发利用。

二、公示时间

****年*月*日至****年*月*日（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

*、常州市自然资源和规划局网站(****://****.*******.***.**/**)

*、常州市规划馆

*、西林街道办事处

四、联系方式

联系机构：常州市自然资源和规划局钟楼分局

联系地址：常州市钟楼区五星街道景尚路*号

邮编：******

网址：****://****.*******.***.**/**/

邮箱：*********@**.***

电话：*************。