漳州市龙文区第一中学高中部分新建项目工程总承包 （***）

答疑及补充通知

致各潜在投标人：

一、问题：

*、初步设计文本缺少压缩件。

答：初步设计文本内存过大，分卷上传过程可能会有缺失，代理将重新上传新点系统后台，投标人自行重新下载，或联系代理单位补发。

*、本项目投资总额中预备费为****.**万元，但最高投标限价*****.***万元（预备费为*元），二者不一致。是否可理解为最高投标限价中不包含暂列金？请招标人明确。

答：本项目最高投标限价中不包含暂列金。

*、招标文件中合同专用条款**.*.*物价波动引起价格调整的约定，关于“主要材料和设备”未明确具体材料及设备的品类，请招标人明确，作为结算调整合同价款依据。

答：已作增补，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第*条。

*、招标文件中合同专用条款**.*.*物价波动引起价格调整的约定，关于人工价格波动的调整方式，人工费系数已明确按漳州市建设行政管理部门发布的人工费系数进行调整，未明确调整的工程量如何确定。是否按当月经核定实际完成工程量相应的工程量清单子目人工费含量计算的人工费总数作为依据进行调整？请招标人明确。

答：按当月经核定实际完成工程量相应的工程量清单子目人工费含量计算的人工费总数作为依据进行调整。

*、招标文件中合同专用条款**.*.*承包人违约责任的其他约定第③条：承包人的项目负责人缺岗按每人/天*****元标准向发包人支付违约金；第④条：因承包人缺岗致使连续两周上述违约金达到*****元的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。 对比上述两条约定，第④条表述是否有误？第④条解除合同条款，与第③条按天单天缺岗违约金一致不合理，建议招标人修改。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第*条。

*、招标公告中*.*“投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”与招标文件投标人须知前附表*.*.*/*.*.*合格投标人资格条件*.“投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”二者要求不一致，请招标人修改明确。

答：设计项目负责人的资格要求以招标公告为准。具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第*条。

*、招标文件第三章评标办法中，工程总承包项目负责人“类似工程业绩”能否与投标人“类似工程业绩”重复并得分？请招标人明确。

答：工程总承包项目负责人“类似工程业绩”与投标人“类似工程业绩”允许重复并得分。

*、招标文件第八章投标文件格式中，资格文件四、投标人诚信承诺函，要求“本承诺函须由独立投标人或联合体牵头人填写，加盖单位实体公章并由法定代表人盖章或签字后扫描上传。”与投标人须知前附表**.*需要补充的其他内容**“诚信承诺函由法定代表人签字（请投标人注意，不可加盖法定代表人个人章，应由法定代表人本人亲笔签名）并加盖投标人单位公章后扫描上传，如有联合体，联合体成员单位也需一并提供。”二者要求不一致，请招标人修改明确。

答：投标人诚信承诺函按“投标人须知前附表**.*条款”第**条要求提供。

*、招标文件第八章投标文件格式中，资格文件五、授权委托书，若采用联合体投标且委托代理人由联合体牵头人派出，联合体成员方是否还需提供授权委托书？请招标人明确。

答：采用联合体投标且委托代理人由联合体牵头人派出，联合体成员方无需再提供授权委托书。

**、招标文件第八章投标文件格式中，商务文件二、投标函附录，“本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。”但在投标文件格式中招标人均未填写明确。请招标人予以明确。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第*条

**、招标文件中定标办法的实力因素子要素*资质等级，要素内容：独立投标人或承担设计任务的施工单位。该处表述有误，建议修改为“独立投标人或承担设计任务的设计单位资质”。

答：已作修改，具体详见本答疑及补充通知“二、修改及说明”第*条

二、修改及说明

*、招标文件中合同专用条款**.*.*物价波动引起价格调整的约定增加：

因市场变化、政策性调整导致施工钢材、水泥、商品混凝土、沥青、电 线电缆材料价格变化且变化超过风险包干范围的超过部分。

以下方式进行调整：

材料差价的确定：

*、钢材价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信息》公布的漳州 市的“建设工程主要材料综合价”的各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢等） 钢筋含税综合价（含税）为各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢等）钢筋“基 期价 ”（基期价：钢材 **** 元/吨、圆钢 **** 元/吨、螺纹钢 **** 元/吨、三级 钢 **** 元/吨等），以钢筋施工期间《漳州建设工程材料信息》公布的漳州市的 “建设工程主要材料综合价”的各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢）钢筋综 合价分材料（含税）为各种类（钢材、圆钢、螺纹钢、三级钢）钢筋“报告期价 ”。

材料价差只计取价差和税金，不计取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价= 材料用量×[|（算数平均价－基期价） | ÷基期价×***%－*%]×基期价×(*+税 率)。钢筋材料价差在钢筋分项工程或钢材对应的分部分项工程全部完成后计算 整个施工期间各报告期综合价的算数平均价调整价差，并在竣工结算时统一结 算，平均价以网站有公布的钢筋综合价格算数平均值计算。

*、商品砼、水泥、沥青价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信 息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的各种标号商品砼、水泥、沥 青价格的分材料（含税）为各种标号商品砼、水泥、沥青“基期价 ”，以商品砼 使用施工期间《漳州建设工程材料信息》公布的的漳州市的“建设工程主要材料 综合价”的各种标号商品砼、水泥、沥青价格的分材料（含税）以算数平均价为 各种标号商品砼、水泥、沥青“报告期价 ”。材料价差只计取价差和税金，不计 取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价=材料用量×[|（算数平均价－基期 价）| ÷基期价×***%－*%]×基期价×(*+税率)。材料价差在工程全部完成后计 算整个施工期间各报告期价综合价的算数平均价调整价差，并在竣工结算时统一 结算，平均价以网站有公布的综合价格算数平均值计算。

*、电线电缆价差：以开工令颁布前一月《漳州建设工程材料信息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的各种型号电线电缆价格（含税）分材料 为各种型号电线电缆“基期价 ”，以电线电缆使用施工期间《漳州建设工程材料 信息》公布的漳州市的“建设工程主要材料综合价”的的各种型号电线电缆价格 （含税）以算数平均价为各种型号电线电缆“报告期价 ”。材料价差只计取价差 和税金，不计取其它任何费用，不参与下浮，则材料差价=材料用量×[|（算数 平均价－基期价）| ÷基期价×***%－*%]×基期价×(*+税率)。材料价差在工程 全部完成后计算整个施工期间各报告期综合价的算数平均价调整价差，并在竣工 结算时统一结算，平均价以网站有公布的综合价格算数平均值计算。

*、计算调整的差价在各分项工程完成后的次月进度款中进行相应补偿或扣 减（补偿时同进度款的支付比例支付，扣减时则全额扣回）。

如因承包人延误工期造成材料价格上涨，承包人要求其增补价差，发包人将 给予拒绝；如因承包人延误工期造成材料下降，发包人有权扣除其价差。

*、招标文件中合同专用条款**.*.*承包人违约责任的其他约定“④因承包人缺岗致使连续两周上述违约金达到*****元的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。”修改为“④因承包人项目负责人无故缺岗致使连续两周的，发包人有权单方面解除合同，由此产生的责任和损失均由承包人负责，发包人有权向承包人索赔。”

*、商务文件二、投标函附录合同条款号增补如下：

二、投标函附录

*、招标文件中定标办法的实力因素子要素修改如下：

①子要素*：

修改为

②子要素*：类似工程业绩

“要素内容：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于*****平方米公共建筑或单项合同建安费不少于*.*亿元公共建筑的工程总承包项目。”修改为“要素内容：独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）自本招标项目在法定媒介发布招标公告（或发出投标邀请书，下同）之日（含）起的前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于*****平方米公共建筑或单项合同建安费不少于*.*亿元公共建筑的工程总承包项目。”

*、投标人须知前附表*.*.*/ *.*.*合格投标人资格条件“*.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建 造师执业资格（不含临时执业建造师）且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”修正为“*.投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或联合体成员单位的本单位正式在职职工。”

*、评标办法前附表（*类）工程业绩里投标人类似工程业绩、工程总承包项目负责人类似工程业绩指标“前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于*****平方米房屋建筑或单项合同建安费不少于*.*亿元房屋建筑的工程总承包项目”修改为“前五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同总建筑面积不少于*****平方米房屋建筑或单项合同建安费不少于*.*亿元房屋建筑的工程总承包项目”。

①招标文件与本通知不一致的，以本通知为准。

②投标人应认真阅读招标文件，答疑中未明确的，均按招标文件要求执行，当招标文件、答疑纪要等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的答疑纪要或补充通知的书面内容为准。

③各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

招标人：漳州市龙文房地产开发有限公司

招标代理机构：永明项目管理有限公司

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