项目名称

海南软件职业技术学院北门第一食堂一楼超市招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海南省琼海市嘉积镇富海路***号海南软件职业技术学院

序号

标的名称

招租层数/总层数

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

*

海南软件职业技术学院北门第一食堂一楼超市

*/*

***.**

****

****

*****

租赁期限

*年

租金支付方式

租金按季度支付（需在每个季度第一食堂一楼超市则按每年 ** 个月计算。租赁费的收取实行一年四次的制度，租户需在每季度起始月份的 * 日前，一次性向学校交清下一季度的房租租金，遵循先交后用的原则。

租金递增方式

无

装修期限

*个月（装修期内免租金，包含在总租期内）

履约保证金

*****元

标的状态

目前出租，于****年*月到期

是否设置原

承租人优先权

是

房屋现状

标的位于海南省琼海市嘉积镇富海路***号海南软件职业技术学院北门临街，交通便利。详见评估报告。

租赁用途

招租的超市旨在满足师生日常生活需求，定位为综合性超市，并紧密结合师生生活实际。超市内不得销售加工类熟食及凉菜，以确保食品安全。

重大事

项说明

*、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南正理房地产资产评估测绘有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：海南软件职业技术学院

统一社会信用代码证：******************

机构地址：琼海市嘉积镇

负责人：魏应彬

机构性质：行政事业单位

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南软件职业技术学院关于印发《学校北门临街 ** 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知

行为批准或备案机构

海南省教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、具有完全民事行为能力的自然人，中国境内依法注册并存续的法人或个体工商户均可申请参加竞租，有违法犯罪记录、失信被执行人员、联合体不得参与竞租。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和履约保证金至招租方指定账户。

*、该房屋的清场由招租方负责

*、承租方不得以任何形式擅自转租。

*、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、其他未尽事宜按照租赁合同执行。

标的交割

按租赁合同约定办理

交易价款支付方式

成交后按租赁合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、招租方对材料的真实性负责。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，海南产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省琼海市嘉积镇富海路***号海南软件职业技术学院

报名时间

****年*月*日至****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*、意向承租方主体资格材料证明材料：

（*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

*、《承诺函》、无违法犯罪记录、无失信执行人记录；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。（单个标的不低于****元。）

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

*

海南软件职业技术学院北门第一食堂一楼超市招租

*月*日*:**

*月**日*:**

**

***秒

附件下载

*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《临街商铺租赁合同》*、《承诺函》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生******** 陈先生********

技术支持：信息部 刘先生 ********委托方联系人：吴主任***********

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其它