一、工程概况

云霄县马铺乡龙镜村大中型水库移民后扶成效典型村建设工程项目，由房屋建筑工程（含园林建筑、园林绿化工程）、水利工程组成，本控制价属于房屋建筑工程（含园林建筑、园林绿化工程）部分。

*.建设地点：漳州市云霄县。

*.工程专业：房屋建筑工程、园林建筑工程、园林绿化工程。

*.合同工期：按招标文件执行 ；工程质量等级：合格。

*.招标范围：云霄县马铺乡龙镜村大中型水库移民后扶成效典型村建设工程，具体内容详见施工图纸 ；单独发包的专业工程：无。

*.工程特征：

*)建筑面积：露天茶室****^*；太平庙戏台**.***^*。

*)层数：露天茶室为地上*层；太平庙戏台为地上*层，檐口高度：露天茶室为*.**；太平庙戏台为*.**。

*)结构质式：钢筋混凝土框架结构。

*)基础类型：独立基础。

*)装饰情况：露天茶室：外墙面采用彩色真石漆墙面，屋面为坡屋面，采用小青瓦屋面，除卫生间采用防滑地砖地面及室外骑楼地面采用花岗岩板地面外，其余室内地面均采用仿古地砖地面，门槛处采用大理石门槛，卫生间采用铝扣板吊顶，首层室内采用木纹铝方通吊顶及无机涂料天棚，二层室内、阳台及室外骑楼天棚均采用无机涂料天棚，卫生间墙面采用瓷砖墙面，除*轴及*轴墙面采用墙布装饰外，其余部位内墙面均为艺术涂料墙面。

太平庙戏台：独立柱面采用彩色真石漆墙面，屋面采用筒瓦坡屋面，原有地面平台加铺花岗岩。

*)混凝土情况：采用现场搅拌混凝土。

二、编制范围

按照中科华创国际工程设计顾问集团有限公司设计的云霄县马铺乡龙镜村大中型水库移民后扶成效典型村建设工程图纸，专业范围包括房屋建筑工程、园林建筑工程、园林绿化工程，具体如下：

*.不含三通一平；

*.沉降监测只计入预埋费用，其他未计入。

三、编制依据

*.图纸：中科华创国际工程设计顾问集团有限公司设计的云霄县马铺乡龙镜村大中型水库移民后扶成效典型村建设工程图纸及有关设计文件。

*.招标文件：凌辉建设工程咨询有限公司编制的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。

*.地质勘察报告：无。

*.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（************）及****版福建省实施细则。

*.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（****版）、《福建省市政工程预算定额》（****版）、《福建省通用安装工程预算定额》(****版)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（****版）、《福建省园林绿化工程预算定额》（****版）及现行补充或调整文件（截止****年*月**日以前）。

*.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（****版）及现行补充调整文件（截止****年*月**日以前）。其中，暂列金额：**万元；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。

*.人材机价格：

（*）人工费指数：*.****(漳建筑[****]**号)。

（*）施工机械台班单价：按照《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（****版）。

（*）材料设备价格：参考《漳州建设工程材料信息》漳州云霄县******期清单综合价、福建省****定额材料综合价及市场询价。

*、其他：无 。

四、取费标准

*.专业类别：房屋建筑工程、园林建筑工程、园林绿化工程。

*.总承包服务费费率：/。

*.税率：*%。

五、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

*.土方工程：考虑机械施工、人工配合按*%计算；回填土按场内调配为主，不足部分按外取土；弃土、外取土运距按***包干计算，渣土收纳费按*元/**计算，不考虑土源费。

*.桩基工程：无。

*.混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板及部分按定额配置。

*.脚手架：采用扣件式钢管脚手架。

*.施工排水、降水：无。

*.垂直运输：露天茶室部分考虑垂直运输，配置按定额。

*.大型机械设备进出场及安拆：履带式单斗挖掘机，履带式推土机，压路机，型号按定额；大型机械设备基础：无；大型机械设备检测：无。

*.基坑支护工程拆除：无。

*.材料二次搬运：无。

**.其他：①扬尘喷雾治理措施根据漳建价[****]**号计入；②建筑工人实名制措施费按闽建筑〔****〕**号计入。

六、材料设备品牌

控制价取定的材料设备品牌

注：招标人要求的品牌应与招标工程量清单主要材料设备参考品牌明细表一致。

七、甲供材料一览表

甲供材料一览表

注：甲供材料一览表的内容与招标工程量清单一致。

八、招标控制价中采用市场询价的材料设备：

不锈钢发光字、防腐山樟木、桃园结义雕塑、成品休闲亭子、成品沙盘展台等。

九、本项目补充的工程量清单

十、其他需要的说明

*、采用防腐木的木材不再考虑防腐处理。

*、未考虑拆除钢材的回收费用。

*、图号*****苗木表中乔灌数量统计表的高度及冠幅的单位按*计算。

*、露天茶室：事迹展示宣传片视频拍摄费用（视频时长*分钟）内容及形式不详，按暂估价*****元计入本预算，结算按实际费用计算。

*、对景小品设计图标注“龙形钢雕塑，专业人员二次深化设计”，龙形钢雕塑按暂估价*****元计入本预算，结算按实际费用计算。

*、安装工程：通风空调系统因为设计未就设备参数具体设计及描述：暂按露天茶室电施**号系统图纸表示的***、按一拖二计算天花机型计入，茶室二层***按**中央空调一拖一计入，结算按实际发生计取。

（以下根据设计回复）

*.房屋建筑工程

*、基础垫层的混凝土等级按***计入。

*、露天茶室的原有建筑基础的拆除，拆除的基础暂按新建基础的尺寸

*、露天茶室的外卫生间防水上反高度按******计入。

*、露天茶室的室内精装图中的门窗尺寸及材质按建筑施工图里的门窗表尺寸计入。

*、露天茶室、太平庙戏台的屋面结构斜板的材质按*****抗渗商品混凝土计入。

*、露天茶室室内块料楼地面的***.*轻骨料混凝土垫层厚度按****厚计入。

*、露天茶室的室外天棚装饰做法按室内天棚做法计入。

*、露天茶室的原有建筑基础拆除工程量暂按新建的基础尺寸计算。

*、事迹展示宣传片视频拍摄费用（视频时长*分钟）计入本次预算。

**、露天茶室、太平庙戏台的大样水泥压力板厚度按****计入。

**、太平庙戏台的天棚按满刷白色无机耐擦洗防霉水泥漆涂料（两道），做法按图集******中***页的棚*计入。

**、太平庙戏台的原地面破除按建筑施工图的阴影部分破除，新建地梁部分位置的破除按地梁宽度+外扩工作面的方式考虑挖土方。

**、太平庙戏台的石材柱基础的材质按成品大理石计入。

**、太平庙戏台的原有地面加铺**厚花岗岩+*:*水泥砂浆结合层的层次做法计入。

*.园林建筑工程

*、边坡支护图号**中的截水沟的砂浆抹面的厚度为****。

*、仿木栏杆、混凝土铺装、寨门一、寨门二、毛石挡土墙均无需破除现状路面。

*、图号******分区一索引平面图中的现有宣传栏规格为***************,*****

**********,***************，重新刷漆的材料为醇酸防锈漆，翻新宣传版画的材质为***材料。

*、图号******分区二索引平面图中的现有混凝土铺装广场清杂的具体做法为清除广场表面杂草及杂物后清洗现有水泥地面。

*、与花池相连的新建围墙需要拆除现有条石小矮墙，高度*****,宽度*****，其余部位的围墙需要拆除现有砌砖墙，高度******，宽度*****，花池需要拆除现有混凝土铺装，按*****厚***混凝土+*****厚碎石灌砂垫层计入。

*、图号******分区三索引平面图中的宣传栏及许愿墙需破除现有混凝土铺装，按*****厚***混凝土+*****厚碎石灌砂垫层计入。

*、图号*****中的成品整石坐凳没有基础，直接放置于现有水泥地面上，单条坐凳基脚支撑为*个。

*、图号*****毛石挡土墙做法详图中，毛石挡土墙的墙身高度均为**。

*、图号*****毛石挡土墙做法详图中，直立式扩展基础的混凝土强度等级为***。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，直立式扩展基础的配筋①的布置间距为@*****。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，***泄水管的单根布置长度为******。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，碎石反滤层的尺寸为*****宽，*****厚。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，碎石盲沟的尺寸为*****宽，*****厚。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，粘土隔水层的长度为******，宽度为******。

**、图号*****毛石挡土墙做法详图中，夯实粘土的回填深度为******。

**、图号*****.*村入口铭牌需拆除原有基础，具体为*个*************的混凝土基础。

**、图号*****休闲亭子做法详图**中，新建休闲亭子基础需破除现有台座，做法同新建做法（***厚***混凝土+***厚碎石灌砂垫层）。

**、图号*****休闲亭子做法详图**中，成品挂件及风铃的数量按**个计入。

**、图号*****休闲亭子做法详图**中，不锈钢发光字的不锈钢板厚度按***厚计入。

**、图号******分区五索引平面图中，拆除树桩按一棵计入，尺寸按直径*****计入。

**、图号******分区五索引平面图中，拆除现有路灯按一盏计入，拆除基础按**************的混凝土基础计入。

**、图号*****.*现有墙面及立牌改造详图中墙面一改造立面图中，无需拆除原有装饰面层。

**、图号*****.*现有墙面及立牌改造详图中墙面二改造详图中，固定骨架用的膨胀螺栓规格为*******,布置间距为@*****。

**、图号*****.*现有墙面及立牌改造详图中墙面二改造详图中，新做宣传海报的材质为喷绘布。

**、图号*****.*现有墙面及立牌改造详图中的村建筑立牌提升详图，不需要拆除原有字体。

**、图号****.*中的休闲长廊基础及地面位置需破除现有混凝土铺装，按***厚***混凝土+***厚碎石灌砂垫层计入。

**、图号****.*中的休闲长廊的基础梁的顶面标高为**.***。

**、图号*****.*桃园结义雕塑基础详图中，雕塑基础为素混凝土基础。

*.园林绿化工程

*、回填种植土按*.**厚计入。

*、*.登山步道

*、成品坐凳按下图计入。