*.*.*（*）

承包人建议书评分标准

项目运营方案

（* 分）

根据投标人提供的的运营方案进行综合评审，评审因素包括：

①基于本项目的客群市场分析、产品定位；

②项目空间的业态产品的创新性与可实施性；

③合理的制定针对项目的业态招商策略与业态招商计划；

④项目的品牌营销体系，包含营销推广策略、线上线下渠道拓展计划、开业活动等；

⑤项目的盈利模式预测与产品价格体系设计；

⑥项目的运营管理保障机制，包含人员保障、服务保障、制度保障等方面；

优秀的得*≤*≤*分；较好的得 *≤*＜*分；一般的得*≤*＜*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*分；未提供的或不合理的不得分。

*.*.*（*）

承包人实施方案评分标准

总体概述（*.*分）

针对项目实际情况，有总体实施内容描述；施工总体设想 表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段划分合理性、 清晰程度；工期、质量、安全、文明的标准与目标合理 性；对该项目特殊工艺或关键工序设想合理性。优秀的得*.*≤*≤*.*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施要点（*.*分）

结合本工程特点，编制项目实施要点。不限于投入的劳动力、材料、机械设备有详细计划且计划周密；且有相对应的保证措施。进度计划应合理、清晰；进度节点保证措施明确；网络图、横道图内容合理性、完整性。优秀的得*.**≤*≤*.*分；较好的得 *≤*＜*.**分；一般的得*.*≤*＜*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施方案（*分）

包括实施过程中的技术难点及相应解决方案（含各分部的技术难点及解决方案）；并针对本工程特点提出相应的合理化建议。优秀的得*.*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

质量保证及安全文明措施（*分）

质量承诺明确；针对项目实际情况，有相应质量保证措施，措施完整性、可行性、科学性。针对项目实际情况，有相应的安全文明目标和保证措施，措施完整性、可行性、科学性。优秀的得*.*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

*.*.*（*）

设计部分评审

总体设计（*分）

设计方案要求符合上位规划，具有鲜明的乡野特色，场景塑造符合农文旅项目的经营需求。充分考虑建筑形态和自然景观格局的营造与融合，交通组织合理，方案涵盖内容的广度强和全面性强，总体功能设计完善、分区合理，特点鲜明富有创意。

注：含总平面、整体鸟瞰图、交通、竖向、消防

根据方案优劣酌情评分进行综合打分；优秀的得*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的不得分*＜*＜*.*分；内容缺失、针对性差的不得分。

*.*.*（*）

承包人建议书评分标准

项目运营方案

（* 分）

根据投标人提供的的运营方案进行综合评审，评审因素包括：

①基于本项目的客群市场分析、产品定位；

②项目空间的业态产品的创新性与可实施性；

③合理的制定针对项目的业态招商策略与业态招商计划；

④项目的品牌营销体系，包含营销推广策略、线上线下渠道拓展计划、开业活动等；

⑤项目的盈利模式预测与产品价格体系设计；

⑥项目的运营管理保障机制，包含人员保障、服务保障、制度保障等方面；

优秀的得*≤*≤*分；较好的得 *≤*＜*分；一般的得*≤*＜*分；内容缺失、针对性差的得*＜*＜*分；未提供的或不合理的不得分。

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承包人实施方案评分标准

总体概述（*.*分）

针对项目实际情况，有总体实施内容描述；施工总体设想 表述合理性、清晰程度；施工工段及流水段划分合理性、 清晰程度；工期、质量、安全、文明的标准与目标合理 性；对该项目特殊工艺或关键工序设想合理性。优秀的得*.*≤*≤*.*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的得*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施要点（*.*分）

结合本工程特点，编制项目实施要点。不限于投入的劳动力、材料、机械设备有详细计划且计划周密；且有相对应的保证措施。进度计划应合理、清晰；进度节点保证措施明确；网络图、横道图内容合理性、完整性。优秀的得*.**≤*≤*.*分；较好的得 *≤*＜*.**分；一般的得*.*≤*＜*分；内容缺失、针对性差的得*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

项目实施方案（*分）

包括实施过程中的技术难点及相应解决方案（含各分部的技术难点及解决方案）；并针对本工程特点提出相应的合理化建议。优秀的得*.*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

质量保证及安全文明措施（*分）

质量承诺明确；针对项目实际情况，有相应质量保证措施，措施完整性、可行性、科学性。针对项目实际情况，有相应的安全文明目标和保证措施，措施完整性、可行性、科学性。优秀的得*.*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*.*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的得*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。

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设计部分评审

总体设计（*分）

设计方案要求符合上位规划，具有鲜明的乡野特色，场景塑造符合农文旅项目的经营需求。充分考虑建筑形态和自然景观格局的营造与融合，交通组织合理，方案涵盖内容的广度强和全面性强，总体功能设计完善、分区合理，特点鲜明富有创意。

注：含总平面、整体鸟瞰图、交通、竖向、消防

根据方案优劣酌情评分进行综合打分；优秀的得*≤*≤*分；较好的得 *.*≤*＜*分；一般的得*.*≤*＜*.*分；内容缺失、针对性差的得*＜*＜*.*分；未提供的或不合理的不得分。