标的名称：学院路校区*********年物业管理
数量/单位：*项
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：校区内所有场地、场所。服务内容包括：物业管理服务范围内的除“四害”、“白蚁防治”以及下水道的清理；卫生保洁（含垃圾分类及清运）；保安及消防安全、公共秩序管理；绿化管理；设备维护及管理；电梯系统的运行及维护；公共基础设施（道路、围墙、停车场地、运动场地等）、房屋建筑的日常养护与零星维修；供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理服务区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；会议、教学、住宿保障等接待服务；学员宿舍管理、仓库管理；物业档案资料、各类设备设施资料的保管以及其他延伸服务等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：.基础物业服务:公共区域清洁(含垃圾分类）、绿化养护、设备设施维护（电梯/消防/水电等），**小时安保服务（监控、巡逻、应急响应）。*.管理目标：业主满意率≧**%，设备完好率≧**%。；地面无水渍、无污渍，无垃圾、无痰迹、无烟蒂、无纸屑。墙面无污渍、墙角无蜘蛛网；
课桌椅、讲台、黑板保持洁净。公共设施表面无积尘、无污渍，玻璃、镜子无手印、无积尘、无污渍，窗台无积尘。垃圾桶表面洁净、无垃圾外溢。；维护校园良好的治安秩序；协助公安机关、国家安全机关查处、侦破案件，打击违法犯罪活动；对校区进行全天**小时全方位值岗及巡查，对来访人员进行登记、查验，防止可疑人员进入校区，预防各类刑事案件和治安事故的发生；协助做好校内大型活动的安保工作。；三年。