网络竞买须知和特别说明

受七台河市水务局水库管护中心委托，七台河市金桥拍卖有限责任公司对七台河市汪清水库水面承包养殖租赁权进行公开拍卖，现就黑龙江省公共资源交易平台有关拍卖事宜告知各位竞买人，请各位竞买人仔细阅读并了解：

一、本《网络竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制订。竞买人报名前应详细阅读、充分理解并认可“黑龙江省公共资源交易网”交易平台和拍卖人关于拍卖项目（标的）涉及的《拍卖公告》《竞买须知》及所发布、上传、网签的相关文件等全部内容，并对拍卖项目（标的）实际状况认可后，方可报名参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的竞买人和当事人必须遵守本须知及所发布、上传、网签的相关文件等全部和各项条款（《拍卖公告》《竞买须知》《特别说明》），竞买人报名参加竞拍即视同与拍卖人已在网上进行签约，并对拍卖人在交易平台上所发布、告知、上传的所有条款及约定表示了解和认可，对自己的竞买行为承担一切法律责任。

三、本次拍卖是经法定公告和展示后举行的，就拍卖标的已知（未知）及可能存在的瑕疵，委托人和拍卖人不对标的质量、品质、瑕疵作任何担保，也不承担任何担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明对拍卖标的已完全了解、认可，并接受标的的一切现状和一切已知（未知）及可能存在的瑕疵。

四、拍卖人不对拍卖标的及标的所有权转移作任何承诺，不承担上述所涉及的一切费用。

五、本次拍卖在“黑龙江省公共资源交易网”交易平台采取互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（****秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束。价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

六、未成交的竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额=保证金*汇款手续费。拍卖成交后买受人需于七日内另行支付本公司此次成交价×年限×*%的拍卖佣金。

七、本次拍卖活动计价货币为人民币。

八、竞买人应当遵守拍卖相关法律法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行业经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

九、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖，中（终）止拍卖或撤回拍卖的，委托人和拍卖人对竞买人不承担任何责任。竞买人不得向委托人和拍卖人提出任何要求和异议。

十、如因不可抗力或非主观原因造成委托人无法将拍卖标的交付买受人的，标的作未成交处理，将款项退还买受人，买受人不得向委托人、拍卖人提出任何违约或赔偿要求。委托人和拍卖人不构成任何违约责任。

十一、本次拍卖标的水库以农业灌溉、防洪抗旱功能为主。委托人对水库拥有所有权和供水调度权。买受人必须服从农业灌溉、防洪抗旱、供水调度以及上级对水库水位、库容调度的特殊需要等。

十二、委托人对水库工程设施拥有管理权，买受人禁止以任何方式破坏，否则委托人有权追究其法律责任。

十三、合同期间如有特殊情况(如民生工程建设、水库除险加固等建设需要、遇不可抗拒因素、政策性变动不允许对外发包等)造成停包的，委托人有权终止合同，委托人退回买受人剩余未到期的承包费(本金无息),不承担其他赔偿责任 。

十四、委托人监督买受人在国家法律法规规定的范围内进行正当的渔业生产经营管理。

十五、买受人在承包经营期间的办公设施用房需自行解决，不得在水库周边私搭乱建，否则委托人有权强制拆除。

十六、买受人须在《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规 的要求范围内开展活动，禁止威胁水库运行安全、危害水库设施安全、影响正常行洪及破坏水库水质、面积完整。比如：禁止养殖危害大坝等设施安全的生物，禁止在库坝、溢洪道及输水洞等位置堆放养殖物资、放养家禽，禁止设置网箱、围栏围网、围堤筑坝等。

十七、合同执行期间，买受人依法独立经营，独立承担其在经营生产活动中所引发的一切法律责任。买受人须自行做好安全生产工作，对发生的各类安全事故，均由买受人承担责任，委托人概不负责。买受人须文明生产，禁止种植危害或污染水体的植物，禁止向水库投放有害物质等，禁止开展毒鱼、炸鱼、电鱼等违法或危险活动。如水库面积内出现有害物质排放等非法行为，买受人应通过法律途径向损失造成方追究经济赔偿。

十八、买受人承包经营期内必须积极配合委托人做好防汛抗旱工作，委托人需启闸泄洪和开涵放水及电灌站提水灌溉等，买受人应提前做好相关涵闸的拦网工作，如因买受人防护没到位造成的一切经济损失由买受人自行承担，委托人一律不做任何经济赔偿。

十九、买受人在承包期间，不得将所承包水库水面用于抵押、转包、转让、赠予。

二十、承包期间买受人只能从事养鱼经营，不得利用库区资源或场地从事旅游、娱乐等其他生产经营活动。

二十一、买受人承包经营期间必须重视科学，合理捕捞，严禁掠夺性经营，保证水库内的水产品永续利用。除每年适量投放鱼种外，承包最后一年买受人要严格控制捕鱼网具的规格，不准许使用插三以下的挂子，买受人必须按委托人要求向水库内投放固定数量鱼种，以委托人签字为准。

二十二、合同到期，买受人要及时将水面交还委托人，买受人须停止捕鱼活动，并将一切属于买受人的附属物转移出所承包范围。承包期满后必须撤离自用人员和自有物品(含水 产品),并拆除临时设施，否则视为放弃自有物品和临时设 施的所有权，归委托人所有；不得开启闸门，涵洞和放水捕鱼，严禁一切电捕作业，水库内遗存的水产品无偿归委托人所有；不得以任何方式妨碍下一轮水面承包。

二十三、承包经营期间，买受人自行承担因管理不善、自然灾害、人为灾害(因水质污染造成的损失，乙方自行负责追偿污染的企业或个人)等对养殖经营造成的风险。

二十四、拍卖保证金叁拾万元。租赁费一年一交，****年租赁费在合同签订时一次性交齐，其余六年租赁费分别于每年 *月*日前一次性交清，否则合同自动解除。

二十五、甲方收取履约保证金***,***.**元(大写：叁拾万元整),保证金在合同签订时一次性交齐。在乙方无违约行 为的条件下，甲方收取的保证金在合同到期后返还乙方。如 乙方发生违约行为，将根据违约程度扣除相应的保证金。

二十六、本次汪清水库水产养殖承包年限为*年，即****年*月**日至****年*月**日。

二十七、由于竞拍人原因导致的以下行为及一切后果，由竞拍人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系：

*.竞拍人用户注册或办理不及时、未进行项目报名及未报名成功、保证金交纳不及时、未获得竞拍资格等而导致注册用户无法参与竞拍的；

*．所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞拍保证金无法交纳的；

*．未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的（《拍卖公告》《竞买须知》等）；

*．由于竞拍人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞拍人应选择配置较高、网速较快的电脑环境参加竞拍）；

*．由于竞拍人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符（不同步）而导致未按时参与竞价的；

*．因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

二十八、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可提供证据、如实举报。

二十九、如竞拍人（买受人）有违反公告、须知、规划等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还，产生的风险责任及后果全部由竞拍人自行承担。

三十、竞买人参与竞买需亲自验看标的，对标的现状及未来情况充分评估成交后存在的各种不确定性风险。委托人和拍卖人不对拍卖标的承担任何瑕疵担保责任。买受人买受成功后需与委托人另行签订《行政事业单位国有资产租赁合同》。

三十一、黑龙江省公共资源交易网交易平台所发布和上传拍卖项目（标的）的《拍卖公告》《竞买须知》《特别说明》等相关文件、资料内容，均属于网上签约合同内容，竞买人参加竞拍即视为对拍卖项目（标的）进行网签，并对项目（标的）所涉及的《拍卖公告》《竞买须知》《特别说明》等相关文件、资料内容完全了解并认可，具有法律效力。

三十二、注册流程：按平台提示的顺序操作进入竞拍环节（仅供参考）。

*．用户注册。竞拍人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）用户注册。

黑龙江省公共资源交易网竞买人“用户注册”流程：

用户注册：个人勾选自然人

首先准备好意向竞买人清晰的身份证正面、反面分别的照片→用较新版本“**”浏览器登录黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）首页→点击用户注册个人勾选自然人→登录名（自然人名称、申报人）输入参加竞买人的姓名→输入验证码→点击立即注册→点击立即登录→点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息→点击修改信息→添加联系电话及选择注册地区→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把准备好的身份证正面、反面照片分别上传→点击右上角保存→关掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交。填写及上传的内容若无错误，平台将在*—*个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在*—*个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。

用户注册：法人企业勾选竞买人（产权）

首先在准备好意向竞买人清晰的需上传营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）分别的照片，用较新版本的“**”浏览器登录黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）首页→点击用户注册法人企业勾选竞买人（产权）→ 登录名（单位名称、申报人）输入参加竞买人的姓名 →输入验证码→ 点击立即注册→ 点击立即登录→ 点击【确定】进入诚信库，完善企业相关信息，→点击电子件管理→点击右上角选择文件→把准备好的营业执照、法人身份证、诚信承诺书、公司银行账户（如有授权还须上传授权委托书，代理人身份证）的照片分别上传→点击右上角保存→关掉页面→回到基本情况页面→点击下一步提交信息→点击确认提交→等待验证。填写及上传的内容若无错误，平台将在*—*个工作日内验证通过，填写及上传的内容若有错误，平台将在*—*个工作日内验证不通过，需意向竞买人修改基本情况后，重新提交。

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作流程；

*．网上报名并网上申请获得保证金账号（竞拍的项目需要资格审查请务必先与拍卖公司联系）；

*．缴纳保证金意向竞买人可于****年*月**日**时**分前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》－选择“缴纳保证金银行”－点击“生成子账号”。意向竞买人应在****年*月**日**时**分前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

*．竞买保证金缴纳完毕后，进入保证金申请账号页面进行保证金缴纳查询（在下数第二行里输入你名下的转款账户的账号进行查询），查询保证金是否缴入，缴入后进行竞拍资格确认；

*．获得竞拍资格后，等待拍卖开始（尽量在拍卖开始前提前用注册的用户登录系统）。意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。网上竞拍时请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频、产权交易竞买人操作手册、产权交易电子竞价操作手册、黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频及相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。