*********年度中科创新广场物业服务项目磋商采购公告

*********年度中科创新广场物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请供应商参加磋商采购活动。

*采购项目简介

*.*采购项目名称：*********年度中科创新广场物业服务项目

*.* 采购人：江门市新会汇创科技投资有限公司

*.*釆购代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

*.* 采购项目概况：中科创新广场位于江门市新会区今洲路**号，今华路**号。占地面积*****平方米；建筑面积为******.**平方米。

*.* 采购控制价：物业服务费总价人民币***万元。

采购单价限价：物业服务费**.**万元/月

*.* 物业服务期限：自合同签订之日起*年。

*采购服务内容

*.* 物业服务内容：对本项目的日常运作监督、服务、日常维修和投购保险等。本项目的全维保，包括物业共用部位（含物业闲置部位）、共用设施设备的日常运行、检查、维修服务所产生的全部费用：具体包含电梯维保、供配电、消防、给排水、弱电、空调、防雷、幕墙玻璃等设备的维保费用以及购买、更换设备材料和零件所需费用，园区地面修复（材料购买和铺装由物业承担），园区所有管道爆裂修复（不含主供水管道，材料购买和铺装由物业承担），零星维修的材料购买和修复（卫生间水阀、后通道灯，灯带，其他办公室照明，应急照明，水龙头、门锁、疏散指示、园区导向指示、线路维修、墙面油漆、天花、园区公共区域地面砖等）等项目全维保事项。物业公用部位和相关场地的清洁卫生。公共绿化养护和管理。车位物业服务。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。安全责任管理服务。物业管家服务。采购人制定的其他服务。具体详见合同文本。

*.* 服务地点：江门市新会区今洲路** 号，今华路**号。

* 供应商资格要求

*.*供应商具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

*.* 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年至今任意*个月缴纳税收凭据证明材料复印件；如依法免税的，应提供相应文件证明；提供****年至今任意*个月缴纳社会保险的凭据证明材料复印件；如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；

*.* 供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供****年度财务状况报告或****年至今任意*个月的财务状况报告复印件，或银行出具的资信证明材料复印件。

*.* 履行合同所必需的设备和专业技术能力。（提供声明函）

*.*供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）。

重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（依据财库〔****〕*号文规定，较大数额罚款认定为***万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于***万元的，从其规定。）；

*.* 供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(***.****.***.**)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供查询截图）

*.* 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目响应。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目响应。（提供声明函）

*.*本项目不接受联合体响应。

*采购文件的获取

*.*有意参加磋商采购活动的单位，请于****年*月**日至****年*月*日，每日上午*时至**时，下午*时至*时（北京时间，下同。公休日除外）在广咨电子招投标交易平台网站（*****://***.******.**）购买采购文件。

（*）供应商在获取采购文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（*****://***.******.**/#/，已注册可忽略）。点击“立即注册”，注册完成后点击“供应商登录”，输入账号和密码登陆系统，点击右上角“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料，注册材料审核通过后才可以进行网上报名、领取采购文件。

注意：对于有要求提交主体信息资料的，请供应商务必在提交了合格的资料并经网站审核通过后再领取采购文件。

（*）请将以下资料上传网站，作为报名预审资料：营业执照复印件、响应登记表（磋商公告下载，加盖单位公章，合并一份***文件）；

（*）报名步骤如下：

①登录系统（***.******.**），查看项目列表；

②找到拟参与项目，点击右侧“登记”（“登记预审”项目需点击“提交资料”需按公告提交材料，审核通过才能看到“登记”）；

③设置报名授权人，保存后点击“下一步”，即“登记成功”；

④相关采购资料通过邮件发送至供应商联系人邮箱。

（*）如完成报名的供应商数量不足*家的，采购人在确认正式供应商之前，可以发出补充公告，适当延长采购文件获取时间或依法重新组织采购。

*.*釆购文件每套售价*** 元，售后不退。采购文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后系统会为您开具增值税普通电子发票，供应商可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（有关网上注册、在线报名登记及采购文件发票等事宜，请联系客服。热线电话：************，网站客服(**)：**********。）

*.* 只有完成报名并购买采购文件的供应商方可参与磋商。已购买采购文件的供应商，均被视为已充分理解本磋商公告的有关要求，采购人及采购代理机构均无责任承担其是否符合供应商资格要求而引起的一切后果。

*响应文件的递交

*.* 响应文件递交的截止时间为****年*月**日*时**分（响应文件递交截止时间前**分钟开始递交响应文件）

*.* 响应文件递交地点为江门市新会区会城今洲路**号双碳实验室*座***会议室。

*.* 逾期送达的、未送达指定地点的响应文件，采购人将拒绝接收。

* 发布公告的媒介

本磋商釆购公告在中国招标投标公共服务平台（****://********.*************.***/）、广咨电子招投标交易平台（*****://***.******.**/#/）上发布。

* 联系方式

采购人：江门市新会汇创科技投资有限公司

联系地址：江门市新会区会城尚志街*号

采购人联系人：谭冠铨

联系电话：***********

采购代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联系地址：广州市越秀区环市中路***号金鹰大厦**楼

采购代理机构联系人：區先生

联系电话：************

邮箱地址：*******@***.***

江门市新会汇创科技投资有限公司

广东省国际工程咨询有限公司

****年*月**日