竞买须知

本公司按照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《拍卖监督管理办法》和相关的法律、法规及有关的政策规定，严格遵守“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，严谨、规范地开展委托拍卖业务。为使拍卖活动顺利进行，保证竞买人公开、公平、公正参与竞买，本公司对竞买人参加本次竞买活动应当知道的事项告如下，敬请认真阅读：

一、本次拍卖委托人为武宣县水利局（以下简称“委托人”），具体由广西龙建拍卖有限公司（以下简称“拍卖人”）组织承办。

二、本次拍卖遵循公开、公平、公正和诚实守信原则。

三、拍卖标的的基本情况、注意事项及声明：

（一）拍卖标的的基本情况

*、本次拍卖标的武宣县水利局下属的*个乡镇供水资产组资产拍卖按整体拍卖。

*、该标的范围为武宣县桐岭镇自来水厂、武宣县通挽镇自来水厂、武宣县金鸡乡自来水厂、武宣县黄茆镇自来水厂、武宣县三里镇自来水厂、武宣县东乡镇自来水厂等*个乡镇供水资产组资产，资产组主要包括实物资产和无形资产，实物资产具体包括房屋建筑物或构筑物**.**项（主要为水塔、水源工程、过滤池、高位水池、泵房、管理房等），管网工程**.**项（管网长度***,***.**米，管径范围**********，管网材质主要为*****或镀锌钢管等），**.**项机器设备（主要为水泵、变压器、配电线路、投药设备及消毒设备等），无形资产主要是*项取水权，具体为北堂水库、松响水库等*个水库的**年取水权，设计年取水量为*,***,***.**立方米，同时包含日后能够让水厂正常经营的水费收费权等权益。（详见《资产评估申报明细表》）

*、起拍价：**,***.**万元，增价幅度：*万元或者*万元以上的整数倍。

*、竞买保证金：本项目不收取竞买保证金。

（二）标的注意事项

*、买受人需按规定时间内及程序办理标的移交手续。

*、买受人在拍卖成交后必须以成交公司名称与委托人签订《资产出让拍卖合同》（以下简称“《出让合同》”），并以该公司名义依法运营和维护水厂，不得转包或分包。

*、买受人不得擅自转让资产。

*、其他要求：

（*）水厂建设、支管网的铺设、日常管护及维修应符合规划和设计要求；

（*）买受人未经县人民政府批准，不得转让第三方，不得在水厂现有土地上构建与供水无关的建筑（如门面房、住宅等）；

（*）买受人在日常管理维护中，不得采用激烈手段，导致用户投诉，否则县人民政府有权取消其成交资格，给委托人造成损失的，按实进行赔偿。

（三）标的声明

拍卖人对拍卖标的物所作的介绍和说明或提供的视频资料、图片等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人必须在法定的公告期和标的展示期内对拍卖标的的现状进行认真地审查，了解其是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定其竞买行为。竞买人一旦报名参加竞买，参与竞价就是行使了相关权利，表明您已认可拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担责任，委托人及拍卖人不承担拍卖后的任何责任事宜。

四、竞买人资格

*、中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格的公司、企业,除法律有规定外，均可参另加竞买；本次竞买不接受申请人联合竞买。

*、竞买申请人须提供具有良好企业信誉；有竞得履约能力和信用；无不良信用记录；在“信用中国”或“国家企业信用公示系统”无列入行政处罚、经营异常和失信名单等不良行为记录（包括法定代表人及其股东等）。

五、报名时间及办法

*、竞买保证金：本项目不收取竞买保证金。

*、报名时间及报名方式：竞买人于****年*月**日至****年*月*日（工作日）登录全国公共资源交易平台（广西·来宾）****://****.*****.****.***.**/******进行报名，竞买人没有账号的，可根据拍卖公告附件《广西壮族自治区公共资源交易平台系统权益类交易子系统（矿业权）竞买人用户手册》注册账号及办理广西**数字证书，注册及办理成功后在权益类交易子系统(矿业权）进行报名，需上传的报名材料：

（*）竞买须知（加盖公章的彩色扫描件）；

（*）竞买申请表（加盖公章的彩色扫描件）；

（*）现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件）；

（*）竞买人资格证明（如营业执照、法定代表人身份证，竞买人委托他人办理的，还应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件,加盖公章的彩色扫描件）。

上述文件各一份,均须法定代表人签字或被委托代理人签字确认并加盖单位公章后上传彩色扫描件。经广西龙建拍卖有限公司审查合格后，方可领取拍卖文件参加竞买。未通过资格审查的竞买人不能参加本次拍卖活动。本次拍卖不接受邮寄及口头报名。

六、拍卖会及竞价规则

*、竞买人应在****年*月*日*：**时登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统查看项目竞价概况，****年*月*日**：**时准时参加竞价。

*、本次拍卖标的采用总价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、成功竞拍后，拍卖人在平台上向买受人推送确认通知书，买受人点击【下载模板】，然后盖章上传扫描件后，最终完成成交确认书确定。

七、成交后竞买保证金的约定（如有设取保证金）

*、买受人在拍卖成交后按拍卖文件规定支付成交价款以及拍卖佣金后，由拍卖人向武宣县公共资源交易中心申请按退保证金程序退还给买受人。

*、未能成功竞得的竞买人在拍卖会结束后，所交的竞买保证金银行转账凭证交给拍卖人，由拍卖人向武宣县公共资源交易中心申请按退保证金程序退还给竞买人。

*、拍卖成交后，如明确竞买人或买受人违约的（违反拍卖文件中约定的违约条款），对于其缴纳的竞买保证金不予退回。

八、付款方式

*、拍卖佣金支付：

拍卖佣金为包干人民币******.**元（大写：贰拾伍万元整），拍卖佣金由买受人直接汇入拍卖人指定账户，开户名称：广西龙建拍卖有限公司；开户行：中国建设银行南宁朝阳支行；银行账号：********************；由拍卖人开具等额专项发票给买受人(收取的相关费用不受移交标的数量的增加或减少而变动）。买受人在收到拍卖人开具的等额专项发票后**日内支付款项，如未按规定支付，视为违约，拍卖人有权取消其买受人资格。

*、拍卖成交价款支付：

（*）成交价款：标的总成交价款需全额支付。

（*）支付时间：拍卖成交价款全款于签订出让合同之日起**日内由买受人直接转入甲方指定账户。

（*）买受人应及时按约定时间支付以上款项，否则委托方有权暂停移交或终止合同。

*、买受人按拍卖文件规定支付相关费用后，凭银行转账底单以及《拍卖成交确认书》与委托人签订后续相关文书，并办理标的移交手续后开始移交。如买受人未持有以上银行转账底单以及《拍卖成交确认书》，委托人不予买受人签订相关文书及办理标的移交手续。（本项目涉及的前期费用及土地出让金等费用，均由买受人承担）

九、合同签订

拍卖成交后，买受人必须在拍卖成交之日起**日内与委托人签订《出让合同》。

如买受人逾期无故不签《出让合同》，将视为自动放弃拍卖成交结果，所产生的所有费用由买受人自行承担，如有缴纳竞买保证金，委托方不退还竞买保证金，并有权将拍卖标的无偿收回并重新组织开展拍卖。

十、拍卖标的交付及转移的时间、方式：

（一）甲方应在买受人支付全部成交价款及拍卖佣金后**天内将拍卖标的交付给买受人。若因甲方原因不能在约定的时间内办好该标的的交割手续，因此造成的损失由甲方承担，但人力不可抗拒的因素除外。

（二）拍卖成交的标的由甲方主导、买受人配合，双方共同负责办理证照和涉及变更、产权过户、产权登记等及其他相关手续，所涉及的税费由甲方和买受人按相关规定分别承担。

十一、买受人有下列行为之一的，构成违约：

（一）买受人应价并经确认后，要求撤回的；

（二）买受人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》及《出让合同》的；

（三）买受人未按约定时间内支付拍卖成交价款、拍卖佣金及其他相关税费的；

（四）买受人提供假伪证件或文件隐瞒事实，造假欺诈的；

（五）买受人与其它竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

（六）买受人阻碍拍卖师正常的拍卖活动，或干涉其他竞买人的。

（七）买受人不按合同规定依法经营的。

（八）买受人在拍卖成交后对所成交的资产进行分包的。

（九）买受人没有在规定期限内到有关部门办理所需的相关证照和手续的。

买受人有上述违约行为之一的，委托人及拍卖人有权取消其买受人资格，不予退还竞买保证金和已支付的拍卖成交价款，终止与其签订的《拍卖成交确认书》及《出让合同》，有权收回本次拍卖成交标的；同时，委托人及拍卖人有权要求违约者支付违约赔偿。如买受人已支付本次拍卖标的的拍卖佣金，拍卖佣金不予退还；如买受人未支付拍卖佣金的，拍卖人有权要求买受人继续支付拍卖佣金；再次拍卖时，根据《拍卖法》第**条规定：原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十二、竞买人已领取拍卖人《竞买须知》等相关资料。如《竞买须知》与当期的拍品资料产生冲突的，则以《竞买须知》为准。

十三、本《竞买须知》同拍卖公告具有同样法律效力。

十四、本《竞买须知》在执行中如发生纠纷，首先通过协商解决，协商不成的，可以向拍卖标的所在地的人民法院提起诉讼解决。

广西龙建拍卖有限公司

****年*月**日

竞买人承诺：

竞买人对上述文件已经阅知，并承诺遵照执行。

竞买人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

****年 月 日