江西/赣州-2025-05-28 00:00:00
[于都县]于都县城市资本投资管理有限公司贡江新区*号安置地**#农贸市场等***宗资产公开招租交易公告
- 【信息时间： **********】
于都县城市资本投资管理有限公司贡江新区*号安置地**#农贸市场等***宗资产公开招租公告
受于都县城市资本投资管理有限公司委托，我公司定于 ****年*月**日**时开始在赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼*号开标室公开招租以下标的租赁权，现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况：
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标的号 |
店面编号 |
店面地址 |
面积（㎡） |
起租价（元/月） |
竞租保证金（元） |
拟租期 |
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*号安置地农贸市场 |
岭背路东侧、水南路南侧 |
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幸福家园**栋商业综合楼 |
明德路以南、兴乐路以西、罗坪路以北、芦山路以东 |
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上欧农贸市场二楼及一楼大门口前半部分 |
上欧工业园里仁路东侧，移民搬迁保障房南侧 |
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罗坳路南侧、齐民路北侧、楂林路东侧 |
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罗坳路南侧、齐民路北侧、楂林路东侧 |
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岭背路东侧、思源大道南侧、川江路西侧、梓山路北侧 |
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时代国风府**#*** |
岭背路东侧、思源大道南侧、川江路西侧、梓山路北侧 |
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盘古大道西侧、新陂路南侧、靖石路东侧 |
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时代南郡 |
盘古大道西侧、新陂路南侧、靖石路东侧 |
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二、经营要求：
*、租期、装修期：标的**标的*，租期**年，其余标的租期*年，租金按月缴纳。资产建筑面积在***(含)平方米以下的给于*.*个月免租装修期；*******(含)平方米的*个月免租装修期；*******(含)平方米的*.*个月免租装修期；********(含)平方米的*个月免租装修期；****平方米以上的*个月免租装修期，原承租户承租原资产，不享受上述装修期。标的*租赁期限内给予*个月装修期免收租金，第***年（含装修期限）租金按成交价的**%收取，第***年租金按成交价的**%收取，第***年租金按成交价收取，第****年租金按成交价递增*%收取。标的*租赁期限内给予*个月装修期免收租金，试运营期第***年（含装修期）租金按成交价的**%收取，市场培育期第***年租金按成交价的**%收取，第***年租金按成交价收取，第****年租金在成交价的基础递增**%收取。标的*租赁期限内给予*个月装修期免收租金，第***年（含装修期限）租金按成交价的**%收取，第***年租金按成交价的**%收取，第****年租金按成交价递增*%收取。
*、经营范围：①标的*经营范围限用于农贸市场、生鲜超市，不得用于其它经营。②标的*、标的*竞得人对综合体自营业务面积不低于**%，余下面积可以对外招商。竞得人对综合体的装修装饰及设备等概算投入资金不得低于***万元。不能直接移动的装修装饰及设备资产在租赁合同到期或因竞得人原因导致合同终止时归出租人所有。③标的*第二层对外招租做商超，第一层的前半部分（从大门数第五排承重柱的位置）做为商超入口的引流和扩店位置，第一层中部和尾部不变，继续由出租单位经营农贸市场。竞得人对综合体自营业务面积不低于**%，余下面积可以对外招商。竞得人对综合体的装修装饰及设备等概算投入资金不得低于***万元，不能直接移动的装修装饰及设备资产（包含但不限于电梯、空调等）在租赁合同到期或因竞得人原因导致合同终止时归出租人所有。④标的****标的***经营范围：服装、办公、文创、饮品、农副产品等轻资产行业（暂不接受餐饮行业报名）。⑤标的****标的***经营范围：特产、便利店、文创、旅游咨询、租车服务、小吃饮品、甜品糕点等轻资产项目（不得使用燃气或者煤气）。⑥标的***为墙面、柱子等位置租赁，具备从事广告经营业务资质的企业方可报名。提供的广告位尺寸为参考值，承租人可根据墙面大小来设置广告位的合理尺寸，但应做到尺寸统一、造型美观，且宽度需占墙面宽度的**%。标的暂未通电，如需通电使用承租方须经出租方同意后可进行电力线路改造、增容，相关费用由承租方自行承担。
*、装修保证金及合同履约保证金：标的**标的*须在招租成交日起*个工作日内向于都县城市资本投资管理有限公司缴纳***万元房屋装修保证金及**万元合同履约保证金，装修保证金根据竞得人装修及运营进度分*次不计息返还给承租人（承租人向于都县城市资本投资管理有限公司报备正式的装修设计及施工方案后且装修材料、装修施工方入场施工之日起**个工作日内返还**万元；开业运营（需地上建筑全部装修完成）后**个工作日内返还**万元；开业运营满半年后**个工作日内返还**万元）。履约保证金在协议期满且无任何违约的情况下一次性无息退还，履约保证金不得直接抵扣租金及竞得人应承担的其他税费（其余标的履约保证金详见租赁合同）。
*、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、标的具体情况以标的实际状况及后续办理登记部门登记、产权登记为准。所有标的不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
*、承租人与出租单位之间的租赁经营权的权利和义务以最终签订《租赁合同》确定条款为准。
三、竞租人条件：
*、标的**标的*竞租人须具有独立法人资格且在中华人民共和国境内成立的企业（法律规定不能竞租者除外），企业注册实缴资本金不低于***万元，且目前正在运营规模不小于****平方米的商业综合体（标的*为农贸市场或生鲜超市），不接受自然人、联合体经营商竞租报名。标的***需具备从事广告经营业务资质的企业（法律规定不能竞租者除外），该企业经营范围应当包含广告相关业务内容。其余标的凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租（不接受联合体经营商竞租）。
*、近三年内在经营活动中没有重大违法处罚记录且近三年内未被列为失信被执行人。
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。
*、意向竞租人务必在 ****年*月**日**时前办理完成网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
*、此次经营性资产公开招租出租单位为“于都县城市资本投资管理有限公司”，竞租人中标后，签订“房屋租赁合同”的出租方主体由出租单位确定。
四、竞租方式：
本次招租可采用**锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用现场有保留价举牌方式，自由竞价，价高者得。
五、本次招租相关时间、竞租会地点：
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、网络竞价时间：****年*月**日**:**开始；
*、竞租会地点：赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼*号开标厅。
六、标的展示时间、地点及联系人：
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：于都县各标的现场；
*、查看标的联系电话：
①出租单位：于都县城市资本投资管理有限公司***********陈女士，***********朱先生；
②招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士 ***********。
七、报名事项：
*、竞租人自行登录江西省公共资源交易平台进行网上报名（标的**标的*竞租人报名需向出租单位提供相关材料进行资格审核），须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前准备好网络报名相关证件联系下列电话：曾女士***********（微信同号）；
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：*************）。
八、特别提示：
标的***，竞租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）竞租人未被“信用中国”网站列为失信被执行人查询结果证明材料复印件加盖公章。否则即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订相关文件，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
九、咨询电话：
*、于都县城市资本投资管理有限公司************，***********陈女士，***********朱先生；
*、赣州市公共资源交易中心于都县分中心（于都县四馆一中心）三楼************，李先生；
*、赣州市金赣拍卖有限公司***********曾女士。
十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》：
江西省公共资源交易网（****:///****.*******.***.**/）。
于都县城市资本投资管理有限公司
赣州市金赣拍卖有限公司
二〇二五年五月二十八日
