项目名称

三亚市同心家园四期一层****号商铺等六间商铺分别招租

项目编号

**************

如未征集到意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

**** 年*月*日

标的简况

标的坐落

三亚市

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金（元）

评估价/首年月租金（元）

挂牌底价/首年月租金（元）

*

三亚市同心家园四期一层****号商铺

***.**

******

*****

*****

*

三亚市同心家园四期三层**号商铺

**.**

*****

****

****

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

***.**

*****

*****

*****

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

**.**

*****

****

****

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

***

*****

*****

*****

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

***.**

*****

*****

*****

租赁期限

*年

免租金装修期

标的*:*个月

其余标的：*个月

均包含在总租赁期内

租金递增方式

自第二年起逐年递增*%；

租金支付方式

每季度一付，先支付后使用

承租押金(元)

首年*个月租金

标的状态

空置中

是否设置原承租人优先权

无

标的概况

同心家园四期位于三亚市月川中路，小区周边有三亚财政局及三亚地税局等行政单位；中国银行、浦发银行、海南银行等金融机构；天悦城、中信南航大厦、中铁子悦台、阳光金融广场等商圈写字楼，人口密度相对集中，已形成相对较好的商业氛围。

同心家园五期位于三亚市海螺村，周边有山屿湖、融科蓝立方、天悦湖畔等小区，近邻三亚市房产交易中心、三亚市人力资源局等行政单位；小区入住率高，未来商铺将具有较大的升值发展空间。项目商铺位于南区，均为已分割底商。

项目具体详细情况详见评估报告书。

租赁用途

不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

标的*、*、*、*：****年*月*日

标的*、*：****年*月**日

评估机构

标的*、*、*、*：中深(海南)土地房地产资产评估有限公司

标的*、*：海南正顺土地房地产评估咨询有限公司

招租方基本情况

招租方情况

基本情况

招租方名称：三亚城投置业有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：海南三亚

法定代表人：王嘉慧

经济类型：有限责任公司

招租方承诺

*、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

*、招租方对提供材料的真实性负责。

招租方决策文件

总经理办公会****年第**期会议纪要、总经理办公会****年第**期会议纪要

行为批准或备案机构

三亚城投置业有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向竞租人须为合法存续的法人、非法人组织或者具有完全民事行为能力的自然人。无不良信用记录（报名需提供征信报告），不接受联合体报名。

*、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和承租押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后**个工作日内按招租方提供的《资产租赁合同》范本签订租赁合同，若在**个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。

*、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、该房屋的清场由承租方负责。

*、未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租该商铺，不得出借该商铺的全部或部分，不得与他人互换经营。

*、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

*、由于目前同心家园四期商铺正在进行消防整改，承租同心家园四期一层****号、三层**号商铺的承租方需无条件配合招租方完成整改。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、不得经营餐饮和可能产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。

*、所有拟招租商铺均按现状公开竞价，竞价人在参与竞价前自行到现场查看拟招租商铺状况，对拟招租商铺的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的商铺提出异议。商铺租赁面积以招租方公布的面积为准。

*、同心家园四期、五期商铺已办理不动产权证。不动产权证为琼（****）三亚市不动产权第*******号、琼（****）三亚市不动产权第*******号、琼（****）三亚市不动产权第*******号。

*、以上商铺的清场由承租方负责。

招租规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产权交易所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经海南产权交易所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省三亚市

报名时间

****年*月**日至 **** 年*月*日

报名手续

竞租人须在**** 年*月*日**:**时之前自行登录海南产交所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.提供企业/个人征信报告；

*.其它相关材料。（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金和交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

海南产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

三亚市同心家园四期一层****号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

*

三亚市同心家园四期三层**号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

*

三亚市同心家园五期**栋**号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

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三亚市同心家园五期**栋**号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

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三亚市同心家园五期**栋**号商铺

****年*月**日*:**

****年*月**日*:**

***元

***秒

附件下载

*、承租申请表

*、招租项目网络竞价须知

*、租赁安全协议责任书

*、商铺租赁合同

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部：王女士********

技术支持：信息部：刘先生 ********

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其它