出租方基本情况

出租方名称

中国能源建设集团广东火电工程有限公司

地 址

广东省广州市黄埔区红荔路*号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省广州市黄埔区红荔路**号物业楼，计算租金面积***㎡，有房产证，出租用途为商业，目前空置状态。

计算租金面积

***㎡（一楼***㎡，二楼***㎡）

出租用途

商业

出租期限

*年

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

**.*元/平方米/月，每三年递增*%（含税）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，并公示*个工作日后无异议，采取协议租赁。

租金支付方式

按月支付，每月**日前，以银行转账方式支付当月租金

挂牌时间

自公告发布当日起**个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

承租方应具

备的资格条件

*、在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册并合法经营的企业或具有完全民事行为能力的自然人。

*、信誉良好，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统为准，提供完整版信用报告加盖承租方公章或者提供中国人民银行征信中心的征信报告，以及中国执行信息公开网查询单）。

*、承诺承租的物业用作经营出租方规定范围（提供承诺书）。

*、意向承租方无不良经营记录，如发现承租方存在不良经营记录或被政府相关部门处罚的，出租方有权拒绝其参加的权利。（提供承诺书）

*、意向承租方及其股东、高管、实际控制人未与中国能源建设集团广东火电工程有限公司及辖属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.******;国家企业信用信息公示系统******;网站（*****://***.****.***.**）*年内（****年*月*日*****年**月**日）没有包括但不限于广州市、深圳市行政处罚信息记录和被列入严重违法失信名单（黑名单）信息的截图；

*.出租方要求的其他材料。

个人意向承租方（以下材料均需加按指模）：

*.个人居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。

*.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

*.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施；

*.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

*.承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

*.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险；

*.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）；

*.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交。

*.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

*.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批；

**.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等;

**.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。

**.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起的**个工作日内，与出租方签订租赁合同，且签订租赁合同的名称须与递交深圳联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

**.承租方原则上不得私自将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租，若有转租分租需书面告知出租方。

特别事项

说明及风险提示

*．意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；

*．交易公告中已注明该物业权属情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的权属情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险；

*.成交方需一次性缴纳*倍月租金的租赁押金，租赁期间，租金有所调整的，则租赁押金也将做相应调整，成交方应在收到出租方有关通知后**天内将差额支付给出租方，租金按月度支付。

*.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租方提出赔偿（补偿）的要求；

*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租方；

*.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租方；

*.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；

*．水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施未能满足其使用等为由，向招租方提出赔偿（补偿）。物业水电户名在原承租方名下，新确定承租方需自行进行更名过户或自行报装；

*.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额；

**.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，联交所在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租方： **.*在被确定为承租方后，无故放弃中选资格的；

**.*在被确定为承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；

**.*在被确定为承租方后，无正当理由拒签合同的；

**.*存在其他违法违规情形的。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

招租保证金金额

（人民币）

*****元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**：**(以到账时间为准)

招租保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

******************

招租保证金处置方式

承租方向招租方缴交租赁履约保证金后*个工作日内，联交所根据招租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方缴纳的招租保证金。因承租方原因，未按期缴纳租赁履约保证金及交易服务费的，招租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，联交所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至招租方指定专用账户。

联系方式

业务咨询电话

于先生：***********

朱先生：***********

监督电话

*************

联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网址

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