****年康县分公司贾安农话机房采购项目

一、租赁需求情况

为保障康县电信分公司基础网络正常运行，拟在康县岸门口镇贾家坝街道村寻找适合农话机房的租用房屋。本次采购主要内容为：根据省公司房屋租赁相关文件要求，需在康县岸门口镇贾家坝街道村寻找适合用于农话机房的租用房屋，由康县维护站牵头，对合适区域内私人住宅进行询价。
二、租赁实施小组组成情况：

租赁实施小组由康县分公司维护站牵头，分管维护副总李小春、维护站杨军生、左伟*人组成租入实施小组，负责确定租赁定价、核查租赁对象等事项。
三、租赁对象核查结果情况：
此次租赁对象为贾良忠，租赁对象不涉及员工或其亲属。
四、价值评估依据：
本着节约成本的原则，由康县分公司维护站牵头，在岸门口贾家坝街道村寻找适合用于农话机房的租用房屋，面积**平方米，租用期限为*年。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，采购预估年租金****元人民币(含税)。其中价款估算金额*****.**元人民币，增值税款估算金额为***.**元人民币。
五、拟租赁标的定价、租赁期限、租赁地点、租赁面积等情况：

拟租用位于岸门口镇贾家坝街道村贾良忠私人住宅，房屋面积**平米，租用期限为*年。预估年租金含税*****元（含税），租金支付方式为一次付清。结合该区域房屋租赁市场价格，并对周边房屋进行询价，****年*月*日，在中国电信康县分公司四楼会议室，租赁实施小组*人与房主贾良忠进行了谈判。在满足我方需求的基础上，对价格进行了*轮谈判。
具体报价情况如下：

本项目最终谈判金额为（含税）*****元人民币。
六、其他需要报告的事项:
*、采购方式：本次采购选择直接采购方式。

采购方式选择依据：依据《关于印发中国电信集团采购管理办法的通知》（中国电信〔****〕***号）第十八条依法必须招标项目以外，符合以下情形之一的，可以直接采购中第（五）项：“有效供应商有且仅有*家的，主要包括：*.市场垄断或服务供应来源唯一”。故****年康县分公司贾安农话机房采购项目建议采用事前公示的直接采购方式，与房主贾良忠进行直接采购。
*、直接采购事前公示：本项目于****年*月**日***日在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）进行事前公示。
*、签约及付款安排：