中国电信温州分公司牛山南路**号房屋公开招租项目招租公告

本招租项目为【中国电信温州分公司牛山南路**号房屋公开招租项目】（项目编号：【*******************】），招租人为【中国电信股份有限公司温州分公司】，招租代理机构为【北京诚公管理咨询有限公司】。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加竞租。

*.项目概况与招租内容

*.*招租内容：本项目拟出租瓯海区梧田街道牛山南路**号房屋，具体如下：

本项目不划分标段。

*.*租金支付方式：按年支付。

*.*物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由中租人负责自行缴纳。

*.*装修期（免租期）：无装修期。

*.*中租人如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由中租方自行解决。

*.*严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 ** 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。

*.*本项目设置起租价及年租金起始递增率，起租价及年租金起始递增率见*.*，竞租人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其竞租将被否决。

*.竞租人资格要求

*.*竞租人基本资格要求

*.*.* 竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。

*.*.*竞租人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一标段竞租或者未划分标段的同一项目竞租。

*.*.*本次招租不接受联合体竞租。

*.*竞租人不得存在下列情形之一

（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被暂停或取消投标资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近三年内骗取中租情形的；

（*）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；

（*）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)。

*.*法律法规规定的其他要求。

*.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。

*.招租文件的获取

*.*招租文件获取时间：【****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分】（北京时间，下同）。

*.*招租文件获取方式：凡有意参加者，请将以下资料发送至招租代理机构联系人邮箱（周月香、***********、************.****@********.**）购买招租文件：

（*）营业执照副本复印件（如有）；

（*）经办人的身份证复印件；

（*）招租文件资料费汇款凭证。

*.*招租文件每套售价***元人民币，售后不退。

*.*资料费汇入以下账户（不接收现金，注明“竞租人简称+【*******************】”）：

开户名：北京诚公管理咨询有限公司

开户银行：中国建设银行北京广安门支行

账 号：*************************

*.*招租文件如需邮寄，需要以书面形式通知【招租代理机构】。【招租代理机构】在收到招租文件费用后【*】日内寄出。

*.竞租文件的提交

*.*竞租文件提交截止时间（即竞租截止时间）：****年*月**日**时**分。

*.*纸质竞租文件递交地点：【中国电信股份有限公司温州分公司***会议室（浙江省温州市鹿城区市府路***号）】。

*.*本项目将于上述同一时间、地点进行开标，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

*.*招租文件要求递交纸质竞租文件的，出现以下情形之一时，【招租人/招租代理机构】不予接收：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照招租文件要求密封的；

*.*.*未按照本公告要求获得本项目招租文件的。

*.竞租人注册

中国电信阳光采购网未注册过的潜在竞租人，须通过“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”首页“立即注册”模块完成注册。

*.发布公告的媒介

本招租公告在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系及异议接收方式

*.*联系方式

*.*异议接收方式

以书面形式通过异议接收邮箱实名提出：*******.****@********.**/*********.****@********.**

招租代理机构：北京诚公管理咨询有限公司

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