序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市立医院部分场地租赁权拍租项目（重*）

二

项目编号

***************重*

三

委托方

安徽省宿州市立医院

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名时间：公告日起至拍租会前一日**时止。

*、网络竞价开始时间：****年*月**日上午**:**。

*、拍租地点：宿州市公共资源交易中心网站。

*、本场拍租会共计*个标的（可参考《评估报告》及现场）。

*、展示地点：标的所在地（现场查勘请联系下方电话）。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交。

*、本次拍租采用增价拍租方式，起拍价为单年租金价格，增价幅度为****元或其整倍数，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五

标的基本情况

序号

拍租标的

租期（年）

竞拍保证金（万元）

起拍价

面积㎡

*

宿州市立医院综合商贸服务公司经营权（地点：宿州市立医院东南角，原接种门诊）

*

**

**.***万元/年

***.*平方米

承租人不得擅自改变该房屋用途，且不得利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行为。承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

本次竞拍保证金需竞拍方缴纳到宿州市公共资源交易中心指定账户。

保证金账号：

户名：宿州市公共资源交易中心

开户行：宿州市建设银行科技广场支行

账号：*******************

六

对意向竞拍人资格要求

*、竞拍人在中华人民共和国注册，具有独立法人资格。

*、竞拍方在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。（注：委托方或拍卖公司将于本项目报名截止日在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝）。

*、本项目不接受自然人、个体工商户、联合体登记参与；合同签订前如果委托方发现虚假承诺，有权取消其成交资格。

*、竞拍保证金账户截止时间：拍租会开始前一日**时止（以到账时间为准），意向竞拍人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账，网上报名系统将在保证金缴纳截止时间时自动关闭；

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，转款户名与账号必须与注册户名、账号一致）。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的，宿州市公共资源交易管理局、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、竞得人（即中标方、承租人）履行完合同签订等所有手续后，竞拍保证金在*个工作日内退回原账户。其他竞拍人的竞拍保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内退回原账户。

*、对于意向竞拍人的资格要求，请意向竞拍方自行参考下方竞拍须知。

七

对意向竞租人的特别要求及注意事项

*、意向竞拍人应在本公告公示期截止前自行现场踏勘标的，就标的相关情况主动向委托方和拍卖公司咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定及消防；完成报名的意向竞拍人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、本拍租项目中标人的承租期限为*年，合同执行过程中，每年考核一次，具体时间以合同为准；

*、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。自觉遵守国家各项法律法规和医院的各项规章制度。自觉接受上级部门及医院的管理、监督、检查；

*、承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时，装修、装饰费用由承租人承担，装修方案须经出租方同意，且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期，租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

*、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金，否则出租人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*、承租期满或因合同中约定的原因解除或终止时，店面装修产权归出租方所有，承租人不得拆除或损坏所有装修，承租人投资的设备等按照所有权归承租方所有，且不得提出任何补偿要求。

*、在租赁期内，如遇出租房屋被征迁等不可抗力因素，租赁合同自动终止，医院不向承租人赔偿。

*、承租方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴纳与其经营业务有关的税费及其他费用。

*、承租方自主经营、自负盈亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任。

**、经营者实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求。

**、相关建筑如要变更使用性质或格局，应经医院及住建部门审核验收后方可投入使用。

**、其他未详尽事项，以委托方和承租方所签订的合同为准。

八

成交公告及《成交确认书》

*、竞价结束且无异常情况，成交公告将在宿州市公共资源交易网发布。

*、《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起*日内，成交人缴纳佣金，领取《成交确认书》。

*、《成交确认书》领取地址：电联我司工作人员。

*、《成交确认书》领取要求：成交方需提供法人代表身份证原件及复印件加盖公章、公司《营业执照》复印件并加盖公章；安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证及复印件，携带公司《营业执照》复印件及对代理人的《法人授权委托书》和法定代表人身份证复印件，以上所有文件须加盖公章（详情以咨询拍卖公司人员为准）。

九

租金及履约

*、承租人领取《成交确认书》起*日内主动与出租方办理合同签订手续（带身份证原件及复印件*份、营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理，请提前咨询确认。

*、承租人必须按时缴纳租金。未按约定支付租金的，除仍及时如数补齐租金外，每延期一天按当年合同金额的万分之五收取违约金。逾期**天，医院有权单方面解除合同，收回房屋。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

*、承租人承担税金、工商管理、卫生、防疫、文化、劳动保障等费用并承担与之有关的一切法律责任，与院方无关。

十

项目报名

*、拍租竞价前，竞拍人须以营业主体（公司）名义在宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号），公共资源交易中心处办理**锁，并进行注册完善。

*、网上报名时所需上传资料：

①营业执照扫描件上传； ②竞拍保证金转款证明；③开户证明扫描件上传；④其他相关资质文件。

*、网上报名后，在截止日期前，意向竞拍方需持竞拍须知及公告中所列出的资格要求的相关文件，来我司进行现场资质审核，未提交审核资料的视为放弃本次拍租（现场审核地址联系下方电话）。

十一

特别提醒

*、信息刊登在宿州市公共资源交易网站。

*、本项目采用网络报价，以最高报价者得的方式确定承租人。（注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）。

*、承租人在拍租会结束后需在拍卖公司规定时间（成交公告发布次日起*日内）签订领取《成交确认书》、缴纳相关费用，并与出租方办理合同签订手续。

*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

*、请竞拍者详细阅读并遵守本公告中内容及公告关联附件内容，凡报名参加竞拍者，视为已同意公告及附件中所有要求及内容（公告中未尽事项以所签合同为准）。

*、特别约定：中标方逾期未缴纳约定款项（如成交价款、佣金等）、未领取《成交确认书》、未与出租方签订合同，视为违约，缴纳的竞拍保证金由拍卖公司处理（拍卖公司扣除相应佣金后，余款转入出租方指定账户），如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分由原竞得人承担。

*、本次拍租收取成交方拍租佣金（*年总成交价的*%）。

*、本次拍租活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二

联系方式

安徽省宿州市立医院联系电话：***********李标

安徽星汉拍卖有限公司 联系电话：*********** 陈总