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纪委物业管理服务采购

一、采购内容：位于林区松柏镇滨河大道**号办公办案大楼和附楼以及该区域范围内物业管理服务，单位占地面积****.**㎡，建筑面积****.**㎡。
二、需满足的要求：
*.具有独立承担民事责任的能力。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
*.服从安排，有很强的工作责任心，不得擅离工作岗位。及时满足甲方临时性工作要求，做到随叫随到。
*.聘用保安、保洁人员无违纪违法记录。
*.保安、保洁数量：共*个保安岗位，*个保洁岗位。机关大院保安人员实行一年***天*人轮班**小时在岗值班制度，即保安、保洁岗位最低配备*人，执勤时每班不少于一人。
*.保安人员上班时间统一穿工作服，不得与他人发生口角等矛盾，接受甲方监督及处罚。
*.维护交通及车辆停放秩序。对于出入单位人员、车辆进行把守、验证、核查、保卫单位安全。对出入人员履行登记手续，禁止无关人员进入。
*．做好治安防患工作。及时发现不法行为人，做好治安防范工作，协助做好单位来访接待工作。检查、发现、报告及时消除各种不安全隐患，防止火灾等事故或盗窃等不法侵害案件的发生。
**．保洁负责每天办公大楼、审查调查场所和附楼（包括走廊及走廊玻璃、垃圾桶、楼梯及扶手、卫生间、车库和审查调查场所及附楼房间等）的清扫保洁以及楼栋外围及院内的清扫保洁。负责每天会议室的清扫保洁及会议的饮水保障。保持单位内外整洁，地板干净明亮，目测无污渍、无明显垃圾、无蛛网，不得饲养宠物。
**．负责及时收发报刊杂志，对建筑物品、设施设备的定期维护，对垃圾、雨雪的清理清运，污水管道的疏通工作，如遇有损公共环境卫生、设施设备的行为，应及时制止。
**.负责及时对庭院绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，保持草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
**.接受甲方的合理化建议，并服从甲方的管理，完成交代的其他工作。

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本次采购物业管理服务服务期限为两年