出租方基本情况

出租方名称

深圳市深汕特别合作区运通达石化发展有限公司

地 址

深圳市深汕特别合作区鲘门镇民安村白石板北侧鲘门油库办公楼

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省汕尾市海丰县鲘门镇大沙坝，计算租金面积*****㎡，有房产证明资料，出租用途为需符合深汕特别合作区政府支持的产业项目，目前空置状态。

计算租金面积

*****㎡

出租用途

需符合深汕特别合作区政府支持的产业项目

出租期限

**年

免租期限

建设期内免租，但最长不能超过*年

租金挂牌价格

（人民币）

*.*元/平方米/月（含税），每*年递增*%

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

每季度**日前将本季度租金一次性支付至出租方指定银行账户

挂牌时间

自公告发布当日起**个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限*个工作日，最多不超过*周期）。

承租方应具

备的资格条件

*.承租方为具有独立法人资格的公司（需提供承租方营业执照核验）；

*.承租方的成立时间不低于（包含）*年（需提供承租方营业执照核验）；

*.承租方企业实缴资本金不低于（包含）***万元（须提供验资报告或银行出具的凭证核验）；

*.承租方的财务状况良好，企业营业收入不低于（包含）****万元（需提供经审计的****年度或****年度财务报表核验）；

*.承租方具有物业经营管理经验，截至****年*月**日，承租方须提供本公司在运营管理商业、办公、厂房、土地项目（不包括民用住宅）单体面积合计超过**,***㎡，且运营管理经验年限须在*年以上（需提供与物业持有方签订的合同、或其他可证明经营管理经验的文件，合同或证明文件须清晰体现合作双方、经营场所及体现公司名称、经营期限等信息，否则视为无效证明。证明文件的复印件需加盖公章，原件留存招租机构备查，待出租方审核资格完成或经营场地核验后退还意向承租方。备注：母公司或有其他股权关系等情形的不予认可。）

*.在******;国家企业信用信息公示系统******;网站（*****://***.****.***.**）*年内（****年*月*日*****年**月**日）没有深圳市行政处罚信息记录和被列入严重违法失信名单（黑名单）信息。承租方及法定代表人未列入被执行人名单；没有处于因违约等原因被中石化停用交易资格的状态。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.验资报告或银行出具的凭证；

*.经审计的****年度或****年度财务报表；

*.提供与物业持有方签订的合同、或其他可证明经营管理经验的文件，合同或证明文件须清晰体现合作双方、经营场所及体现公司名称、经营期限等信息；

**.******;国家企业信用信息公示系统******;网站（*****://***.****.***.**）*年内（****年*月*日*****年**月**日）查询截图；

**.出租方要求的其他材料。

履约条件

*、本项目不允许联合承租。

*、租赁期间，承租方需履行安全生产主体责任，应当遵守消防安全规定，做好安全生产和文明施工。不得从事易燃、易爆、有毒等行业，并注意用电用气安全要求，接受出租方日常安全监督检查。出现上述违反安全生产要求，及因从事易燃、易爆、有毒等行业给承租方或其他第三方所造成的所有损失，由承租方负责赔偿，造成的一切后果由承租方全部承担，且出租方有权单方面解除租赁合同。

*、违约责任：除本项目公告约定外，承租方违反租赁合同约定的，出租方有权解除合同。

*、承租方违反租赁合同约定的，除应当承担相应的违约责任外，还应当据实赔偿出租方的全部损失，包括但不限于第三方索赔的损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、差旅费等。前述费用，出租方有权从已付租赁履约保证金（租赁押金）中直接扣除，承租方对此无异议。

*、对于承租方依据本项目公告和租赁合同要求应向出租方支付的违约金、损害赔偿金等款项，出租方有权从已支付的租赁履约保证金（租赁押金）中优先扣除且承租方无权提出异议，不足扣除部分，出租方有权另行追索。

*、承租方需按租赁合同最后一个月租金标准的*倍向出租方缴纳租赁履约保证金（租赁押金）。

*、若承租方对租赁标的物中***平方米的油库办公楼予以拆除重建，重建后新房屋的产权仍归出租方所有，且承租方应确保归属于出租方产权的资产建筑面积不少于***平方米（即现有房地产权证的证载建筑面积），租赁期间由承租方按本合同约定使用。承租方在具体执行拆除重建事宜时，拆除重建事项及相关建设方案需获得出租方书面同意，并按政府相关规定履行所有拆除重建手续，待取得政府相关部门同意拆除重建审批和新房屋用地规划手续文件后，双方另行签订拆除重建代建协议才能组织实施。承租方同意承担拆除重建全部费用和安全管理责任。

*、承租方需委托鉴定单位对除上述油库办公楼以外的其他建构筑物进行鉴定，如鉴定存在安全问题，承租方需采取拆除或其他达到消除安全隐患措施等进行处理，并在确保隐患全部得到处理后才能正式营业。委托鉴定单位的鉴定、处理隐患的费用均由承租方负责。

*、承租方其他新增构筑物到期后资产归属承租方。但承租方承担自行处置责任。

**、如承租方在租赁土地内规划有与新能源相关配套设施业务，均需优先邀请出租方进行开发和运营，出租方明确不参与后，承租方方可自行或与他人开发和运营。在不影响承租方整体运营的前提下，出租方有权按照新项目开发规划情况要求承租方提供适当场地建设运营与出租方相关业务。若发生本条款业务，出租方与承租方另行签订补充协议并相应减少相关场地租金。

**、租赁标的现被第三人占用，现出租方依据生效判决向法院申请了强制收回标的物程序。承租方同意按现状承租标的物，并协助出租方协调法院或当地政府部门收回承租标的，且承租方不追究出租方的违约责任。

**、租赁标的中的油罐不得拆除，承租方使用油罐的方案需报出租方同意并履行政府审批手续后才能实施改造和使用，改造的全部费用和安全管理责任由承租方负责。

**、租赁标的中的管线及其他设备资产归出租方所有，由出租方负责报废处置。

**、承租方同意在租赁标的内不得从事与出租方主营业务相冲突的业务。

特别事项说明

*、租赁标的内禁止从事政府禁止或限制的污染性、危险性以及不符合产业政策的行业。承租人经出租方确认同意后须自行按照政府部门审批或监管要求进行使用，出租方不对用途的使用范围作任何承诺。

*、若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内与出租方签订租赁合同等相关文件。若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租，且无需对承租方承担赔偿责任。

*、意向承租方保证向出租方和深圳联合产权交易所提交的意向承租材料真实、完整、有效，并承担因资料虚假（或不实）所引发的一切法律责任。如果意向承租方提交资料不全，未达到报名条件要求，出租方和深圳联合产权交易所有权不予确认该意向承租方的意向承租资格。如果意向承租方提交资料虚假（或不实），出租方和深圳联合产权交易所有权撤销意向承租方的承租资格并扣除其交纳的招租保证金，此外，意向承租方还应赔偿出租方和深圳联合产权交易所由此受到的一切损失。

*、该物业产权权利人为深圳市深汕特别合作区运通达石化发展有限公司，并委托中国石化销售股份有限公司广东深圳石油分公司履约公开招租程序。项目成交后，承租方与深圳市深汕特别合作区运通达石化发展有限公司公司签署租赁合同，租金及押金由深圳市深汕特别合作区运通达石化发展有限公司收取。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

招租保证金金额

（人民币）

**万元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**：**(以到账时间为准)

招租保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

******************

招租保证金处置方式

承租方向出租方缴交租赁履约保证金后*个工作日内，深圳联合产权交易所根据出租方向承租方出具的租赁履约保证金收据，退还承租方交纳的招租保证金。因承租方原因，未按期交纳租赁履约保证金及交易服务费的，出租方有权取消承租资格，招租保证金不予退还，深圳联合产权交易所有权将承租方的招租保证金在扣除交易服务费后的余额，划转至出租方指定专用账户。

意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的*个工作日内原额无息原路返还。

联系方式

业务咨询电话

黄先生：***********

朱先生：***********

监督电话

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联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**层

网址

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