*.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

*.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

*.标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。竞买人办理报名手续后视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格、周边环境和设施等情况提出异议。现场查勘联系人：董工，联系电话：***********。

*.竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为******;缴纳成功******;，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

*.竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

*.竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台公示栏公告，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起**个日历天内，中标人与委托方签订租赁合同。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回标的物，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*.履约保证金为相当于首年*个月租金须在合同签订后**个日历天内转账至委托方指定账户。租赁经营期满，中标人无违约情形且按合同约定结清所有费用，并将标的物完好交还给委托方，且自合同终止后*个月内无预付费停车卡退款等纠纷的，委托方将向中标人无息退还履约保证金。

*.从第二年开始，租金年增长率为*%。

**.中标人应按照国家及政府主管部门关于推广新能源汽车政策、规范及指令，积极配合协调推进公共停车场充电基础设施建设相关工作，协助国家和地方的相关规划的实施。

**.根据《珠海经济特区停车场建设与管理条例》，中标人应当按照联网管理规定同步配建停车信息管理系统和管理设备，并接入全市统一的停车信息管理平台。中标人应当按照联网管理规定及时、准确向全市统一的停车信息管理平台传输停车信息数据。

**.中标人不得擅自改变物业用途，中标人擅自改变用途使用的，承担一切后果及责任。委托方有权要求中标人在限期内做出整改，对严重违法、违规或拒不执行整改的，委托方有权向政府职能部门提议要求对中标人进行处罚，并有权视中标人违法违规情节轻重的情况决定终止合同及追究中标人违约责任。

**.租赁经营期内，中标人未经委托方书面允许，不得改变标的物的场地规划和结构，不得乱搭乱建影响市容市貌，因中标人擅自改变标的物规划结构而致使标的物包括但不限于主体结构及相关设施受到损害的，应承担赔偿和复原责任。

**.在不影响标的物使用用途、结构安全与美观等的情况下，并经得委托方书面同意，中标人可以对停车场进行装饰或增设相关设施。

**.租赁经营期内，如标的物因非中标人导致的安全原因或应委托方要求进行整改工程，导致场地全部或部分面积无法正常使用的，经中标人申请委托方书面同意后，租赁经营期相应顺延，施工期间不计收租金。

**.租赁经营期内，中标方经营过程中可能发生的费用（包括但不限于水电费、卫生费、管理费、通讯费、税费等一切费用）均由中标人承担，中标人应自行按时缴纳。

**.场地及设施的管理、维护、保养及维修：租赁经营期内，标的停车场及其相关设施包括地面、房间、出入通道及顶盖、场内供电照明、给排水设施设备及其他设施、地下管道、消防设施、停车场管理设备等的管理、维护、保养、维修责任及费用均由中标人负责。

**.中标人需聘请专业的消防设施设备维保单位负责标的物内消防设施设备的定期检查维保，确保消防系统正常运行并符合国家、广东省以及珠海市消防维护保养工作的相关法律法规和标准规范，相关维保合同和维保报告须报委托方备案。

**.竞买人应完全了解并同意以上披露事项，理解公共停车场经营的风险，盈亏自负。

**.其他未尽事宜详见附件《紫荆路地下人防工程维护管理经营租赁合同》。意向方参与竞价即为同意附件租赁合同的全部条款，中标后须按该合同签订。

*.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的法人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买；

*.竞买人不存在以下两种情况：①纳入全国、省、市安全生产联合惩戒******;黑名单******;企业；②自报名截止之日起前一年内因发生重大及以上工程质量安全事故或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标报名时提供《关于非******;黑名单******;企业的声明函》）；

*.本项目拒绝在信用中国属于失信被执行人的企业参与投标（投标报名时提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）。

*.企业法人营业执照副本加盖公章的复印件；

*.提供关于非******;黑名单******;企业的声明函（格式见附件）；

*.信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件（加盖竞买人公章）。