安远旅发三百山景区经营管理有限公司****年商铺租赁经营权对外公开竞租拍卖（挂牌）公告

为实现国有资产的保值、增值。受委托，我公司定于****年*月**日**：**在赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼开标室对安远县三百山景区****年商铺租赁经营权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。

一、租赁标的基本情况

三百山景区，一个集旅游观光、休闲娱乐、民俗体验、特色美食于一体的综合性山岳型国家**级旅游景区，景区打造了一个多元化、高品质的旅游消费环境，让每一位游客都能在这里找到属于自己的乐趣和回忆。

*、过桥垄商业街：总建筑面积约***.**平方米，共计**间商铺，仿明清古建筑风格。

*、福鳌塘商圈：总建筑面积约***.**平方米，共计*间商铺，多为仿客家茅屋建筑风格。

*、知音泉商圈：总建筑面积约***.**平方米，共计*间商铺，仿客家茅屋建筑风格。

*、知音泉二层房：总建筑面积约***.**平方米，两层楼房，仿客家茅屋建筑风格。

*、东风湖商业街+内码头商圈：总建筑面积约***.**平方米，共计*间商铺，多为仿明清古建筑风格。

二、标的物具体信息

特别说明：

*、以上标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。

*、标的的租期及租金的缴交方式，按双方所签合同约定的条款为准。

*、各意向竞租方可自主选择区域整体标的招租或单店标的招租。如区域整体招租标的优先拍租，按照该区域单店标的起拍价总金额九折价格起拍，如果整体拍租未成交则拆分该标的为单个标的拍租。

三、竞租方式

拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

四、竞租人条件

*、具有独立法人资格的企业（公司）或个体、自然人（需提供相关证明材料如法人、自然人身份证、营业执照等）。

*、遵守出租方的物业管理条例，同意租赁合同各项条款及双方的约定。

*、不接受联合体经营商承租。

*、凡与此次拍卖标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加拍卖（挂牌）会。原承租人须与安远旅发三百山景区经营管理有限公司联系并确认优先购竞租权人身份，在拍卖会开始前未经安远旅发三百山景区经营管理有限公司确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

五、经营范围：此次拍卖（挂牌）的各标的经营范围须符合国家法律法规规定的相关行业。

六、报名事项、竞租相关时间与地点

*、报名采取江西省公共资源交易网平台网上报名的方式。

*、竞租人在办理报名须在****年*月**日**时前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（****://***.*******.**/）登入系统后自动生成的账户中，并必须在****年*月**日**时前到账。

*、网上缴纳保证金后，登陆网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

*、竞租人须在****年*月**日**时前缴纳竞租保证金。

*、竞租人如需纸质拍卖资料，拍卖人提供电子档版本，由竞租人自行打印。

*、报名竞租，保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式转入到江西省公共资源交易网。保证金不接受通过非转账方式出账（既只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账）、支付宝等第三方支付平台支付及非报名人账户出账；

开户名：安远县行政审批局

开户行：投标人自行从系统中选择（建议赣州银行）

账号：账号登入系统后自动生成获取

*、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**时止。

*、现场竞价（报价）时间：****年*月**日**：**。

**、竞租人须缴纳与各标的物相对应的竞租保证金，竞租保证金必须在****年*月**日**时前到账。

**、拍租地点：赣州市公共资源交易中心安远县分中心七楼

七、标的展示时间、地点：本次招租安远旅发三百山景区经营管理有限公司不集中组织现场踏勘，竞租人可在公告期间内自行前往现场踏勘，一旦参加投标，就视为竞投人接受标的的权属和现状，不得再就此提出任何异议。

八、咨询电话：

报名请登录江西省公共资源交易网平台进行网上报名，或到三百山景区过桥垄服务中心经营部报名，联系人及联系电话如下：

座机号***********唐先生***********

龙先生***********熊小姐***********

赣州星网拍卖有限公司： 谢先生 ***********

九、特别提示：

*、出租方交付标的物时间以实际交付时间为准。

*、竞得人须在出租方书面通知租赁合同签订之日起七个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期，视为竞得人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。

*、各标的物实际租金以拍租成交价为准（租金含税）。

*、本次标的租赁期均限为叁年，自出租方与承租方签订租赁合同的起租日起算*周年期满之日。

(*)租金缴付方式：以《商铺租赁合同》约定为准。

(*)租金起算时间：租金起算时间以商铺租赁合同约定的起租时间开始计算租金。

(*)水电费收取标准如下：水电费收取标准以景区当时收取的水电价格为准，按月缴纳。

履约保证金：按竞拍成交价第一个月租金的*.*倍金额收取，合作期满无争议无息退还。

*、经营范围：上架商铺须符合国家法律法规及行业标准，商家需要配备好可供游客选择的物流方式。

*、经营要求：

(*)商铺室内装修方案需报景区审核同意并备案，户外广告牌由景区统一格式或按景区要求自行制作。

(*)承租方无权转租商铺，特殊情况需征得出景区书面同意。

(*)承租方需按国家相关法律法规办理营业执照等证照，确保文明经商、明码标价、礼貌待客。

（*）商家在经营期间不得私自乱拉电线，保证用电安全，做好防火防盗工作；店内商铺摆放做到整洁干净，不得占道经营。

十、网站公告

****://****.*******.***.**/（江西省公共资源交易网）

安远旅发三百山景区经营管理有限公司

赣州星网拍卖有限公司

二〇二五年四月十七日