淮北市第五实验小学2025年4月政府采购意向
2025-04-14
安徽/淮北
招标采购
淮北市第五实验小学2025年4月政府采购意向
淮北/安徽-2025-04-14 00:00:00
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淮北市第五实验小学****年*月政府采购意向
来源：淮北市第五实验小学
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为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将淮北市第五实验小学****年*月采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
| * | 淮北市第五实验小学****年物业服务项目 | 淮北市第五实验小学物业服务采购需求 为进一步加强学校管理的精细化，切实提高学校管理质的飞跃，更好的服务师生、服务学校，服务教育。学校现将校园环境及公共区域卫生清洁及保洁、校园保安等采用物业管理方式进行社会化招标。 一、服务人员配备 项目管理部编员共**人 项目管理人员*名：实施项目综合管理，负责学校保洁的正常运转以及规范管理。（经理所有费用由中标保洁公司自行承担不含在报价内）。 保安*人：负责门前三包，交通、卫生、临时性事务，保卫防范、消防安全、车辆管理工作，维护正常治安教学秩序，**小时交替值班。 保洁员*人：负责公共区域内的清洁卫生工作（含垃圾清运）； 二、项目管理运作方式 本项目设置项目管理部，管理部配置项目经理一名，具体安排及全面督导日常各项服务工作，及时处理学校的诉求，并保持与学校有关负责人的日常联系。 项目管理部实行项目经理负责制的直线制领导形式，实施管辖区域内统一的物业管理服务。项目经理集指挥与职能于一身，全面掌握日常工作及人员状况，减少失控。各项工作的安排及临时任务的下达，均由项目经理安排。 三、项目管理服务人员管理方式 物业服务人员受物业公司和学校双重管理。学校实行一票否决制，对不能胜任保洁管理服务工作的员工，学校有权要求物业公司及时更换；对物业公司不能满足学校教育教学要求的，学校有权及时提出，要求物业公司按合同履行物业服务职责。物业公司不能及时完成任务，学校有权停止支付物业费。 四、物业项目管理部各岗位员工的任职要求 总体要求：品行端正，身心健康，无任何犯罪记录。 *、[项目经理要求] （*）**周岁以下，男，身体健康，提供物业管理企业经理资格证书影印件； （*）外表端庄，思路敏捷，有良好的团队精神和沟通技巧； （*）有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力，对工作流程有一定的了解和管理能力。 *、[保洁要求] （*）**周岁以下，提供身份证影印件，男女不限，身体健康。 （*）初中以上学历，通过保洁专业化培训； （*）熟悉校园的保洁工作流程，具备保洁经验； （*）细心、认真，能刻苦耐劳及承受工作压力。 保安项目管理部各岗位员工的任职要求 总体要求：品行端正，身心健康，无任何犯罪记录。 *、[项目经理要求] （*） **周岁以下，有保安管理师资格证书，提供影印件，男女不限，身体健康； （*）外表端庄，思路敏捷，有良好的团队精神和沟通技巧； （*）有良好的指挥能力、语言交流能力和文字表达能力，对工作流程有一定的了解和管理能力。 *、[保安要求] （*）**周岁以下，提供保安证书影印件；身体健康。 （*）初中以上学历；通过保安专业化培训，具备保安相关技能和工作经历。 （*）体貌端正，具有较强的敬业精神； （*）作风正派、无前科、站立挺拔 （ 一）安全保卫消防管理 *、按照学校消防及安全制度中的规定，在学校综治部门的业务指导下对所管楼宇实施值班和消防安全管理，并服从学校综治部门的监督、检查，建立完善的值班巡查及消防制度, 安全保卫及消防安全责任制和岗位责任制。建立每日防火巡查、登记制度。 *、消防监控室设备操作人员必须按消防部门的要求，监控人员应熟练操作监控设备，协助维保公司进行月、年维护，随时保持消防通道的畅通，做好值班记录及交接班。 *、做好各楼宇内外消防设备、设施器材的管理，确保齐全，完好,不得损坏、丢失。每月对所有消防设施和器材检查 *次以上,并建立备查档案。 *、物业管理人员应掌握消防设施、设备、器材的使用方法,并能及时处理各种初起火灾事故。 *、协助学校综治部门开展消防法规及消防知识的宣传教育。 *、按照学校消防管理规定的要求,各楼宇均设立消防疏散示意图。 *、各项值班、消防安全及消防设施、器材配备等有关问题应及时与综治部门沟通、协商。 *、负责校园大门和各楼宇的的巡查、守护，禁止无关人员进入，对来联系工作或办事的人员进行查问、登记并填写（凭）会客单，方可放行；对出门的物资进行查问和登记； 严禁推、促销人员和商贩进入叫卖；制止影响和干扰正常教学和工作秩序的人和事；在规定时间内进行清场；进行防火、防盗巡查，按作息时间闭开各通道门。 *、协助管理出入校园大门人员及车辆和交通秩序，车辆应停在停车场或规定的车辆停放点，车辆停放应有序,禁鸣喇叭,保证车辆安全通畅。 **、节假日期间，根据学校安排，做好封校、以及相应的水电安全、校园安全保卫工作。 **、要**小时值班巡逻制，严禁饮酒上岗。各岗值班人员应统一着装上岗。 五、项目管理具体要求 （一）校园保洁管理 *、室内外公共场地的清洁、保洁、消杀(除四害)、消毒。 (*) 根据学校要求制订工作制度和标准,并以之对工作质量进行考核。 (*) 按工作程序对范围内的场所进行日常动态清扫保洁,做到按 制定标准全天候全方位保洁。 (*) 按照学校要求，定期杀灭蚊、蝇、鼠,并做到无滋生源，定期对范围内的场所消毒。 (*) 污水排放通畅。 (*) 如遇突发事件或突击检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。 (*) 入口及大厅及走廊清洁要求： ① 门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮； ② 地面、地脚线、指示牌、座地烟灰缸无污迹、水迹、尘迹,保持光洁明亮； ③ 灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘； (*) 楼层公共区域部分清洁要求： ① 指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物； ② 地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污物、无痰渍、无尘迹； ③ 天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍； ④ 门把、镜子无水渍、无印迹,明亮照人； ⑤各楼层其他设施、设备整洁无灰尘污渍。 (*)报告厅、会议室、及功能教室等清洁要求： ① 地面定时清理，无杂物； ②桌椅无尘迹污迹； ③玻璃、灯饰光洁明亮； (*) 卫生间清洁要求： ① 地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板、管道无灰尘污渍和其它杂物； ② 小便器、坐厕、洗手盆无污溃、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮； ③ 保持下水管道水流畅通； (**) 露天部分清洁要求： ① 地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹； ② 校门口内外广场、大门等无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物； ③ 室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物； ④ 绿化带无杂物及白色垃圾。； ⑤ 灯饰、栏杆、指示牌、宣传牌无污渍、水迹及明显灰尘； ⑥ 水道、水面无明显漂浮物，垃圾桶（箱）垃圾清运及时，物品摆放整齐； ⑦ 垃圾桶无明显灰尘污渍，不过满； ⑧ 阴沟、沙井、天台无明显杂物； ⑨ 房屋立面、道路整洁，无堆放杂物现象； (**) 垃圾清运要求 ① 垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘，每日清理二次，垃圾不在筒箱内过夜； ② 垃圾中转站定期清洗消毒，无明显积水，无蚊蝇飞舞； (**) 以上未列明项目和要求由双方沟通决定； (**) 以下项目每日适时保持清洁并记录完整（要求有记录本）： 楼内大厅及玻璃门、防火门、大厅玻璃窗*米以下； 石、砖、胶质地面扫拖； 水泥地、广场砖、地下室地面清扫； 楼内、大厅石质、瓷砖 (*米以下)墙面； 日常通道扶手； 护栏（不锈钢要及时擦油）； 卫生间设施、冲洗, 地面； 垃圾箱,果皮箱,烟灰缸； *米以下标示牌、开关、饰物、灯罩、楼内管道； 楼道内灭火器、宣传栏； 低处通风口； 室内空调出口； 运动设施； 校区内道路、绿化带； (**) 其他项目: 各层公众楼梯、走廊地面； 收集垃圾集中桶箱； 走廊阳台、楼梯扶手表面及公共设施； 消防栓、玻璃窗台； 清洁楼梯、走廊； 地脚线、防盗门、公共房间门窗； 公共照明设施及宣传栏顶,； 天花墙身及壁灯,天台；死角； 所有公共区地面； 周围排水明沟、明渠表面、雨水检查井； 公共区门、间隔设施； 卫生间镜面及手盆、纸篓、墙壁、地脚线； 公共区玻璃； 自行车棚； 以上项目内若因故出现污染,则随时清除。 （二）物业管理制度与档案、资料管理 *、建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。 *、在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度。 *、档案资料包括：与保洁相关的校园规划图纸、工程图纸、档案和竣工验收资料；实施管理和服务工作中的各种制度、规程、记录、图表、函件等。 （三）保洁技术指标和服务质量要求 *、卫生、清洁实行动态保洁,保洁率***%。 *、管理服务人员必须持有相应的资格证、上岗证,专业培训合格率***%。 *、投诉处理率***%。 *、学校不定期组织有关人员进行测评。 *、从事保安保洁管理的各种工具（如：保洁工具、保安器具等工具）、设备自行按工作要求配备齐全；工作人员服装要按照“一年夏、秋装各一套，棉装两年一套”的标准，由中标公司自行配备；保洁用品（如：垃圾袋、卫生间及公共区域纸篓、清理卫生间的酸、洗手液和工具等）自行配备；配备时要由校方参与监督指导购买，确保采购质量。 *、门厅楼梯、走道、卫生间等公共部位每天清扫、拖洗不少于两次，达到地面无垃圾、灰尘、痰迹、污迹；卫生间无污迹、异味；墙面、天棚及附属物无污迹、灰尘、蜘蛛网，公共部位窗明洁净。 *、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对保洁管理的批评意见和建议，并及时整改。不得与学校领导、学生及教师发生语言和肢体冲突。 *、协助校方做好重大活动时的卫生工作。 （四）、保安人员技术指标和服务质量要求 *、保安人员必须持有相应的资格证、上岗证,专业培训合格率***%。 *、投诉处理率***%。 *、学校不定期组织有关人员进行测评。 *、保安公司对校园的安全及保卫工作负总责，全面负责校园各区域的秩序维护及安全管理。另外也要保证其工作人员安全，其工作人员的安全责任由保安公司负责，学校不承担任何安全责任。 *、校园实行封闭管理，保安人员**小时在岗值班，交接班无隙对接。 *、每周保证进行*次全面安全排查记录，及时发现并消除安全隐患，确保消防器材处于良好状态、消防通道安全畅通，杜绝楼内违章现象，每天落实巡查记录（包含操场、楼层） *、做好门前保洁和安全工作，交通疏散、引导并负责将车辆整齐停放到学校规定部位。 *、接受校方的管理和监督，定期听取教师和学生对保安管理的批评意见和建议，并及时整改。不得与学校领导、学生及教师、家长发生语言和肢体冲突。 *、协助校方做好重大活动时的卫生和安全保卫工作。 **、按学校要求做好其他属于保安管理范围内及学校临时安排的其他工作 （五）特别约定 以下任一情况，视为物业管理公司违约，由此产生的任何问题及经济赔偿，物业管理公司全部负责，如果服务期内屡次发生以下情况，校方有权终止合同。 *、在物业管理公司资质要求、证明材料以及各分项要求的专业资质（上岗）证书等材料上有弄虚作假行为。 *、学校每学期进行一次满意度调查，满意率达不到**%以上，同时投诉处理率，没有达到***%。 *、物业管理公司工作人员违法、违纪、违规，对学校名誉造成不良影响或对师生造成精神、人身伤害。 （五）、管理目标 *、每学期一次顾客满意率调查，满意率达到**%以上。 *、无责任事故发生。物业管理公司要对所有工作人员进行法规、安全教育培训，对工作人员负管理责任，杜绝工作人员出现违法、违纪、违规行为，防止发生工作人员人身安全事故，出现以上情形由物业管理公司全权负责，与学校无关。 |
**.** | ****年**月 | 全额***%面向中小企业 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
淮北市第五实验小学
****年**月**日
