淳安县住房保障和房屋征收服务中心
2025-04-10
浙江/杭州
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淳安县住房保障和房屋征收服务中心
杭州/浙江-2025-04-10 00:00:00
淳安县住房保障和房屋征收服务中心
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淳安县住房保障和房屋征收服务中心
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信息来源：事业登记系统
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| 单位名称 | 淳安县住房保障和房屋征收服务中心 | 法定代表人 | 张建飞 |
| 住所 | 淳安县千岛湖镇新安大街***号 | ||
| 开办资金（万元） | ****.** | 经费来源 | 财政全额补助 |
| 年初数（万元） | ****.** | 期末数（万元） | ****.** |
| 宗旨和业务范围 | 承担全县房屋交易、房屋面积、楼盘表、房屋租赁、房地产估价与经纪管理和房产测绘成果审核工作；承担全县住房保障工作；承担全县国有土地上房屋征收和补偿工作；负责开展白蚁防治业务指导、推广工作。 | ||
| 统一社会信用代码 | ****************** | 举办单位 | 淳安县住房和城乡建设局 |
| 开展业务情况 | |||
| 一、基本情况 | ****年度，我单位在县住建局的正确领导和关心支持下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则和有关法律法规，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，有关情况具体如下： | ||
| 二、开展的主要工作及取得主要效益 | （一）执行本单位章程的情况。我单位认真执行事业单位章程，按照规定的程序进行管理，尊重和维护社会公众的合法权益。在全体成员的共同努力下，工作取得了良好的效果，得到了社会各界的认可和好评。（二）按照登记的宗旨和业务范围，开展了哪些具体的业务活动；*.“三定”规定或机构编制批复文件工作职责开展情况。（*）住房保障方面。一是做好公租房日常化受理工作。完成***户公租房新申请家庭的受理、审核、摇号工作；完成***户续租申请家庭的资格审核工作；完成**户新增低保、低边家庭公租房需求摸排工作，对符合公租房条件的，及时予以保障。二是完成公租房受理通告调整工作。根据浙建保发〔****〕**号文件精神和市住保房管局相关会议要求，优化调整公租房政策，发布《****年度淳安县公共租赁住房受理通告》，进一步扩大保障范围。三是开展蓝领公寓项目牵头工作。****年，牵头启动蓝领公寓二期工程，项目位于南山二路隧道口南侧，用地面积****平方米，计划新建公寓***套，总投资约****万元，目前已完成施工图设计，预计****年完工。四是扎实推进“安居优教”试点项目。落实县专题会议精神，拟定农村进城就学家庭专项保障性租赁住房政策，筹集保障性租赁房源**套，协同县教育局、县建设集团完成首批**户农村进城就学家庭专项审核及配租工作。（*）房改人才方面。一是做好新引进应届大学生租房补贴政策宣传和咨询接待工作,审核符合条件****人次，共发放租房补贴***.*万元。同时，建立资金发放长效监督检查机制，完成抽查***人次，确保补贴资金发放规范、安全、精准。二是会同县人社局、县规资局、县人才办联合审核符合高层次人才购房补贴资格**户，发放*户、***万元（另有*户、***万元在****年财政拨付资金后兑现）。三是完成行政事业单位住房公积金补贴审核**份，补录历史业务***份。四是办理经济适用住房上市交易审批**份；房改房上市证***份；出具房改情况证明***份。（*）白蚁防治方面。一是有序推进新建房屋白蚁预防工作。积极采用白蚁监测控制技术，控制白蚁危害。截至目前，共完成施药预防项目**个，面积**.*万平方米；白蚁监测装置预防项目*个，覆盖面积**万平方米，施工质量均达到***%。二是有效应对旧房白蚁灭治，认真履行白蚁回访复查。切实履行城区包治期内的房屋白蚁灭治工作，上门灭治***户，灭治率***%。同时采取技术指导和群众自主灭蚁相结合模式，对有需求的居民提供白蚁灭治的技术指导服务，引导其自行购药灭治，累计提供的技术指导服务达***余户。对全县已缴纳白蚁防治费的工程项目，自完成地基基础之日起连续**年内，形成每*年回访*次的回访机制。截至目前，共对***个工程项目进行白蚁危害情况检查，复查率达到**%。三是建立公园和广场白蚁防治基础数据库，逐步建立城市和广场白蚁防治长效机制。联合县市政园林发展中心对**个城市公园和广场进行了深入细致的摸排，对白蚁和其他虫害进行分类处理，特别对容易滋生白蚁的区域及树木，做好标记且重点关注。四是白蚁防治工作得到肯定。全国白蚁防治中心包立奎主任带队两次来淳，*月，对我县白蚁防防治工作在监测控制技术应用和“三村一名”、红色教育基地等方面进行了调研；**月，对我县****年白蚁防治工程质量进行检查考核。在防治面积广、资金有限的情况下，我县积极应用监测控制技术防治，减少施药防治，有效的保护好国家级水源地，得到了考核组的肯定。（*）旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴方面。自*月**日起，按照《杭州市旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴实施细则》，全面推动家装消费品换新工作。截至****年**月**日，装修补贴第一轮申请***户，实发***户，待发**户，*户不符合申请条件或在核验中全额核减。装修补贴第一轮应发***.**万元，实发***.**万元，待发**.**万元。装修补贴第二轮申请***户，实发*户，待发***户，*户在核验中全额核减。装修补贴第二轮应发***.**万元，实发*万元，待发***.**万元。目前这项工作正在有条不紊地按要求推进审核及发放。（*）危旧房治理方面。一是推进我县历年存量危房解危销号工作。根据市住保局城乡房屋使用安全管理****年重点工作要求，由我单位牵头，组织各乡镇、相关单位对我县剩余***处历年存量*、*级危房进行解危销号。截至****年**月，我县历年存量危房剩余*级腾空危房*处，*级危房***处，自建房危房剩余*级腾空危房*处，*级危房*处。二是完成我县危旧房领域防汛防台工作部署。根据县防指办下发的《淳安县汛期转移人员返回居住房屋安全评估实施方案》统一部署，我单位联合县规资局、县生态综保局、县农业农村局等单位成立房屋安全联合评估小组，共完成现场房屋评估***栋，其中符合返回居住条件**栋，涉及转移人员***人（已返回居住房屋），存在风险需待后续处置**栋，涉及人员**人；根据县委县政府安排，统计汛期因灾毁房住房改造救助清单后，联合财政局下发住房改造救助资金。三是持续开展农村房屋常态化网格巡查工作。根据市住保房管局、市委政法委、市财政局、市农业农村局联合下发的《关于开展农村房屋安全常态化网格巡查的通知》要求，我单位联合县委政法委于****年初开展本年度农房常态化网格巡查工作。截至**月，我县已认领房屋数据*****条，其中已巡查*****条，巡查工作持续推进中。四是建立我县自建房安全管理长效机制。根据上级要求，推进建立我县重点房屋巡查体检、老旧自建房安全性评估、经营性自建房重点信息公示三项长效机制。（*）装修备案方面。一是装修备案审核工作。截至****年**月**日，本年度装修备案线上通过程序审核的数量****条。今年，县内有包括荷源府、湖滨印象等新小区交付，加上旧房装修、厨卫改造补贴政策的加持，总体装修备案审核量比去年大幅提升。二是装修码推广及装修巡查工作。截至****年**月**日本年度装修一码管理中，装修码领取****条，巡查记录****条。参照重点工作任务清单,推行住宅装修“一码管理”闭环管理工作和巡查工作。（*）房屋测绘方面。一是做好房屋面积管理及楼盘表确认工作。实测绘备案累计***幢房屋，总计***.**万平方米；预测绘备案累计**幢房屋，总计**.**万平方米。楼盘表确认**件，共**.**万平方米。二是测绘面积核实业务。预售证申请的面积核实累计**件；预转现面积核实累计完成湖畔澄庐、印月里、荷源府、香里湾一期、半岛印象公寓**～**幢、湖滨印象公寓**～**幢。（*）房产交易方面。一是网签合同备案。商品房累计****套，登记面积**.**万平方米，登记金额******.**万元；其中使用安居券购商品房累计****套，登记面积**.**万平方米，登记金额*****.**万元。存量房累计****套，登记面积**.**万平方米，登记金额******.**万元。二是房源挂牌核验****套，其中自主挂牌**套。（*）房地产经纪行业监管方面。房地产经纪机构备案累计**家；从业人员赋码申报**人；行业检查*次，包括现场检查、日常巡查、合同检查等；行业通报*次。*.党的建设情况。****年，我中心按照局党风廉政建设和反腐纠风工作的要求，结合自身工作实际，认真落实“一岗双责”及风险排查机制。开展廉政风险谈话，将廉政风险扼杀在摇篮里。*.资源投入情况。（*）机构编制资源投入情况：我中心在编人数**人，编外人员**人。（*）财政和其他资源投入情况:财政和其他资源投入情况:本年实际收入****.**万元，年初结转和结余*万元。实际收入中包括一般公共预算拨款****.**万元，事业收入***.**万元,政府性基金预算收入**.**万元。比****年（****.**万元）减少**.**万元。本年支出****.**万元，比上年度减少**.**万元。本年末固定资产***.**万元，其中，房屋资产为***.**万元，车辆资产为**.**万元。本年度固定资产新增*.**万元，主要为本单位通用设备采购。 | ||
| 三、存在的主要问题 | （一）对不符合直管公房租赁条件包括转租的租户，证据收集和劝退困难，退租工作存在较大阻碍。在工作开展中因存在承租方家庭收入、人员等情况动态变化，不能及时掌握其是否符合租赁资格条件；历史原因造成不符合条件的承租关系户，目前退租难；借用、暂用等方式出租的，寻找承租人困难，清退困难、收回困难，消防安全隐患排除整改困难等问题。建议通过建立各部门联合执法的工作方式，逐步解决历年留存的矛盾问题。（二）****年*月以来，我中心负责公租房资格审核，县建设集团保障房公司负责租后管理。截至目前，保障房公司对公租房租后管理工作整体有序推进，但在公租房租金收缴方面存在些许不足，租户欠租情况较多，需进一步督促保障房公司加大租金催缴力度，提高租金收缴率。（三）近年来，随着上级部门对公共服务一体化、七优享、蓝领公寓、人才住房保障以及安居优教、旧房装修补贴、危旧房治理及三项机制等工作越来越重视，要求越来越严格和细化，而我单位不合理的人员年龄结构、缺少年轻的工作人员的情况已支撑不了业务的细化和升级，同时近几年陆续有人员退休，故亟需新鲜血液扩充业务条线。 | ||
| 四、下一步打算 | （一）点面结合整体推进住房保障工作。一是.继续做好公租房日常受理和年审工作。****年预计有***余户新申请家庭，及***余户在保家庭合同到期，同时，随着两居室实物房源分配完毕，货币补贴也将放开受理。二是开展公租房政策调整工作。根据公共服务一体化试点改革要求，和杭州市住保局****年工作计划，进一步做好省建设厅《导则》落实和公租房政策的调整工作。三是继续推进蓝领公寓项目落地。继续发挥行业牵头抓总作用，按照既定筹建计划，做好新建项目的前期工作，确保项目尽快开工，力争“早开工、早竣工、早交付”。四是继续推进县“安居优教”公共服务一体化试点项目。随着庄天岭家园全部竣工，****年将继续推进“安居优教”住房保障工作，吸引更多农村人口向城镇转移集聚，打造山区县基本公共服务一体化淳安样板。（二）标本兼治强化房屋安全管理工作。一是持续推进我县自建房安全管理长效机制。二是历年存量危房解危销号。三是农村房屋安全常态化网格巡查。（三）改革规范房地产经纪服务工作。为规范我县存量房交易市场秩序，保障存量房交易资金的安全，维护交易当事人的合法权益，根据《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》、《浙江省住房和城乡建设厅浙江省市场监督管理局关于进一步规范房地产经纪管理的实施意见》、《杭州市住房保障和房产管理局中国人民银行浙江省分行营业管理部国家金融监督管理总局浙江监管局关于印发<杭州市存量房交易资金监管办法（试行）>的通知》等文件精神，积极推进存量房交易资金监管系统落地与实施。计划采用市局存量房交易资金监管模式，依托市局的存量房交易资金监管系统，对现有房产综合管理系统（****）进行改造，实现对存量房交易资金的监管。 | ||
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | ****年*月*日办理了开办资金变更，开办资金由***.**万元变更为****.**万元。 | ||
| 相关资质认可 | 无 | ||
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | ||
| 接受捐赠以及使用情况 | 无 | ||
