大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目供应商报价比选邀请函

北京交通运输职业学院（以下简称采购人）拟对北京交通运输职业学院大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目以比选方式进行择优选定供应商，现邀请各合格的中小微有空调运行资质服务商前来参加报价比选。

一、基本情况

*.项目名称：北京交通运输职业学院大兴校区中央空调、多联机系统运行维护项目

*.采购人名称：北京交通运输职业学院

采购人地址：北京市海淀区清河西三旗

项目地点：大兴区滨河街**号院

采购人联系方式：***********

*.项目主要包含：**台新风机组及相关控制系统和管道、线路的运行、巡检；*台空调主机组（螺杆制冷压缩机）的运行、巡检；***套风机盘管和相关电气控制系统的运行、巡检；**台多联体空调机室外机、**台变风量末端装置设备、*台精密空调的运行、巡检；对制冷设备及供暖设备的附属设备的运行及各种设备的巡检。

*.服务期限：*年（自合同签订之日起），经主管部门考核合格，可以续签*年，续签最多不超过*年。

*.项目预算：**万元。

*.资金来源：财政资金，资金已落实

*.采购方式：比选

二、采购需求

（一）服务方式

*.乙方对甲方单位中央空调系统的实施运行管理服务，提供日常运行服务管理人员定员*人，三班工作制，工作时间为**小时值班制度。

*.人员熟悉并遵守相关法规及各项规章制度，熟练掌握应急预案。健全设备档案。经验丰富，持证上岗，定期培训。定时巡检，填写记录。保持设备完好运行，发现问题时，应准确判断，及时正确处理并上报。认真值守，严格执行交接班制度。按时制冷、换热，保证温度，做好节能环保工作。制定并组织实施设备维保计划，做好零星维修。

（二）服务要求

*.设备运行

（*）大兴校区中央空调机组、换热机组及附属设备、新风机组、风机盘管、多联体空调的运行，包括启、停系统，根据室外气象条件和各区域负荷情况，精心操作，精心调节，保证系统安全、经济、正常运行。

（*）每*小时巡视中央空调机组；每天巡视新风机房，冷却塔、控制柜（箱）及水泵管路、闸阀等附件。严格执行操作规程，按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

（*）中央空调机房实行**小时值班制度，接到报修电话后，应在**分钟内到现场处理，发生故障及时排除。

*.设备检查

*.*空调主机部分：

（*）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

（*）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

（*）检查压缩机运转电流是否正常；

（*）检查压缩机运转声音是否正常；

（*）检查压缩机的工作电压是否正常；

（*）检查压缩机油位，颜色是否正常；

（*）检查压缩机油压、油温是否正常；

（*）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

（*）检查空调主机各接线端子有无松动；

（**）检查水流量保护开关工作是否正常；

（**）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

（**）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。

*.*风系统的检查：

（*）检查风机盘管出风的风量是否正常；

（*）检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

（*）检查出风温度是否正常；

（*）检查新风机电气、保温层、风门是否正常；

（*）检查新风柜箱体是否漏风。

*.*水系统的检查：

（*）检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水，保证循环水清洁无污染，使水质**值维持在*.*—*.*最佳工作状态；

（*）检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

（*）检查水系统中有无空气，是否需要排气；

（*）检查回水、出水温度是否正常；

（*）检查水泵声音、电流是否运转正常；

（*）检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

（*）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

（*）检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更换石棉绳填料；

（*）检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰。

*.*换热灌的检查：

（*）测定和调查热换灌各流体出入口温度变动及传热量是否正常；

（*）检测进出水的压力是否正常；

（*）检查从主体的焊接部分、法兰接头、配管连接部向外泄露的情况或螺栓是否松动；

（*）检查压力表、温度计是否完整准确；

（*）检查设备各部分的阀门开关是否正常；

（*）检查换热灌的各部分温度、压力、流量等参数是否符合技术要求；

（*）检查热换灌的效率是否达到铭牌出力或插定能力；

（*）防腐、保温措施是否完整有效，符合技术要求。

（四）主要设备信息表

（五）付款方式

*.每季度末支付一次合同金额。

*.合同期内的国家政策变动、劳务用工等所有风险由中标单位自行承担，与采购人无关。

三、参与本项目报价比选服务单位及人员资格要求

*.供应商须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，具有工商行政管理部门核发的有效营业执照；

*.供应商须遵守国家有关法律、法规、规章和中央及地方政府采购有关的规定，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.操作人员有制冷与空调作业的特种作业操作证。

*.本项目不接受联合体。

四、报价资料内容及报送要求

*.报价资料内容（包括但不限于）：（*）报价清单；（*）营业执照复印件、企业资质、质量认证证明等复印件；（*）类似项目案例（提供合同复印关键页）；（*）拟投入本项目的团队组成（项目负责人、设备操作人及安全员等团队）；（*）服务方案；（*）安全管理措施；（*）供应商内部管理制度等其他材料。

上述材料复印件均须加盖单位公章。

*.报送方式

参加报价比选的供应商须将所有文件资料转换为***格式，以电子版方式报送（*******@***.***）。纸质文件加盖单位公章，报送地址：北京市大兴区滨河街**号院北京交通运输职业学院行政楼***.

*.资料文件报送截止时间：****年*月**日上午**:**前。

五、比选评审标准

六、本邀请函由北京交通运输职业学院后勤管理处负责解释。

北京交通运输职业学院

****年*月*日

附件：

中央空调系统、多联机、空气净化器报价表