湖南/湘潭-2025-04-01 00:00:00
- 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目采购公告
- 发布时间：**********
一、采购项目基本信息
*、采购项目名称： 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目
*、政府采购计划编号：潭市财采计[****]****号
*、委托代理编号：**************
*、采购项目预算：*******.**元/年（三年合计：*******.**元）
****;支持预付款，预付比例：/ %
*、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
*、评标方法：******;综合评分法 ****;最低评标价法
*、合同定价方式：******;固定总价 ****;固定单价 ****;成本补偿 ****;绩效激励
*、合同履行期限：叁年
*、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
****;投标保证金：不超过采购项目预算的/ %；
****;履约保证金：中标金额的/ %；
****;预付款保证金：预付款的/ %；
****;质量保证金：合同金额的/ %。
二、采购人的采购需求
| 包号 | 包名称 | 服务内容 | 采购预算 | 最高限价 |
| 整包 | 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目 | 一、校本部校区（*、校园各公共区域的卫生，保洁工作；*、全校的绿化工作；*、白蚁防治；*、校园垃圾分类处置及分类垃圾桶配备； *、日常维修。）；二、河西校区（校园各公共区域的卫生，保洁工作。）。具体详见招标文件 | *******.**元/年（三年合计：*******.**元） | *******.**元/年（三年合计：*******.**元） |
（*）预留采购份额：本项目非专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（*）强制采购：本项目不属于政府采购实行强制采购的节能产品。
（*）优先采购：本项目不属于政府采购鼓励采购节能环保产品。
（*）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（*）支持乡村振兴采购政策。
（*）支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
（*）采购进口产品：本项目拒绝进口产品投标。
四、投标人的资格要求：
*、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
*、落实政府采购政策需满足的资格要求：
****;专门面向：****;中小企业 ****;小微企业 ****;监狱企业 ****;福利性单位。
****;强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。
*、采购项目的特定资格条件：无 。
*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
*、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
*、联合体投标。本次招标不接受 联合体投标。
注：投标人凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见资格证明文件附件***）参与政府采购活动，无需提供单位财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
*、有意参加投标者，于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*时至**时，下午**时**分至**时**分（北京时间），在湘潭市公共资源交易中心网站****：//****.********.***.**进行网上下载/获取招标文件 。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间前按照相关要求完成本项目网上确认。
******;本项目实行电子交易，有意参加投标者，在湘潭市公共资源交易中心网站****：//****.********.***.** 获取电子版招标文件。
****;本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供。
*、所有投标申请人须在****年*月**日**时 ** 分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(****：//****.********.***.**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证**数字证书(含电子印章)。湖南**数字证书办理详见此网址：****：//***.***.***.**：****/****/****.*****。
*、投标申请人完成企业注册后直接用**数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（****.********.***.**），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上确认。
*、投标人应自行在湘潭市公共资源交易电子化平台（****.********.***.**）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
*、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件，并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
*、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后** 分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商需携带制作响应文件的加密锁到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效投标处理。
六、投标截止时间、开标时间及地点
*、提交投标文件的截止时间：****年*月**日*时**分（北京时间）；
*、投标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路*号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）。
*、开标时间：****年*月**日*时**分（北京时间）。
*、开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标六室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路*号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）。
七、公告期限：
*、本招标公告在中国湖南政府采购网（***.**********.***.**）、湘潭公共资源交易中心网站****：//****.********.***.**/上进行同步公示发布。公告期限从本招标公告发布之日起*个工作日。
*、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以中国湖南省政府采购网发布的公告为准；公告期限以中国湖南省政府采购网发布的公告之日起计算。
八、询问及质疑：
*、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在*个工作日内作出答复。
*、投标人对电子交易平台办理**证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。
*、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起*个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明
*、本公告选项：******;表示选择，****;表示未选择。
*、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、采购项目联系人姓名和电话
*、联系人姓名：刘卓
*、电话：*************
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
*、采购人信息
（*）名 称：湘潭医卫职业技术学院
（*）地 址：湖南省湘潭市岳塘区双拥路*号
（*）联系人：敖彩民
（*）邮 编：******
（*）电 话：*************
（*）电子邮箱：/
*、采购代理机构信息
（*）名 称：智埔国际建设集团有限公司湘潭分公司
（*）地 址：湘潭市九华经开区九华大道*号正东佳源*号楼*单元*楼
（*）联系人：刘卓 陈娈
（*）邮 编：******
（*）电 话：*************
（*）电子邮箱：/
*、电子交易平台服务机构信息
（*）名 称：广联达科技股份有限公司
（*）联系人：李先生
（*）电 话：*************
（*）电子邮箱：/
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- 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目更正公告
- 发布时间：**********
一、采购项目名称：湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目
二、采购项目编号:
政府采购计划编号：潭市财采计[****]****号
委托代理编号：**************
三、采购方式：公开招标
四、首次公告发布日期：****年*月**日
五、更正内容：
*、原招标文件第四章评标方法及标准第四节投标文件的比较与评价附表*评标方法及标准
评标方法及标准表
评审因素及权值 | |||
价格部分 | **分 | ||
技术部分 | **分 | ||
商务部分 | **分 | ||
类别 | 评审因素 | 分值 | 评分标准 |
报价部分 （**分） | 投标报价 | ** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他有效投标人的价格分按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** |
技术部分（**分） | 质量管理方案 | * | 投标人提供的质量管理方案（方案内容至少包含服务理念、整体设想、服务方式、重难点分析及措施、服务目标等），方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 |
规章制度 | * | 投标人提供的保洁、绿化与日常维修管理规章制度，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
人员配备、布岗方案 | * | 投标人提供的人员配备、布岗的详尽、合理、规范等因素；方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
管理方案 | ** | 投标人提供全校校园各公共区域的卫生保洁、日常维修服务、绿化、苗圃花草的培养、白蚁防治管理方案，方案完善合理、操作性强的计**分，方案完善但操作性一般的计**分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
培训方案 | * | 投标人提供的培训方案，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
经费预算 | * | 投标人提供的经费预算，综合衡量科学，可行，符合规范等因素，完善合理、操作性强的计*分，完善但操作性一般的计*分，不完善的计*分，不符合规范的不计分。 | |
应急预案 | * | 投标人提供的应急预案方案，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
商务部分 （**分） | 从业经验 | * | 投标人具有从业服务经验，提供****年元月*日以来，提供从事学校或者医院、行政事业单位物业服务业绩，每提供一个计*分，本项最高计*分。（投标文件中提供合同复印件盖单位公章，否则不计分） |
企业荣誉 | * | *、投标人自****年以来，具有学校类物业管理服务项目的且获得四星及以上的物业服务项目荣誉的，计*分；最多计*分。 *、投标人自****年以来，获省级或市级物业管理（服务）“优秀企业”荣誉称号计*分；（投标文件中提供获奖证明复印件盖单位公章，否则不计分） | |
管理人员资质 | * | 投标人拟派驻本项目的项目经理具有专科或以上学历且有物业管理师的计*分，****年以来获得省级行业协会或主管部门奖励的计*分，合计最多计*分。（投标文件中提供人员学历证明、证件、获奖证明、近期连续六个月购买养老保险证明复印件盖单位公章，否则不计分） | |
更正为：
附表*评标方法及标准
评标方法及标准表
评审因素及权值 | |||
价格部分 | **分 | ||
技术部分 | **分 | ||
商务部分 | **分 | ||
类别 | 评审因素 | 分值 | 评分标准 |
报价部分 （**分） | 投标报价 | ** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他有效投标人的价格分按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** |
技术部分（**分） | 质量管理方案 | * | 投标人提供的质量管理方案（方案内容至少包含服务理念、整体设想、服务方式、重难点分析及措施、服务目标等），方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 |
规章制度 | * | 投标人提供的保洁、绿化与日常维修管理规章制度，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
人员配备、布岗方案 | * | 投标人提供的人员配备、布岗的详尽、合理、规范等因素；方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
管理方案 | ** | 投标人提供全校校园各公共区域的卫生保洁、日常维修服务、绿化、苗圃花草的培养、白蚁防治管理方案，方案完善合理、操作性强的计**分，方案完善但操作性一般的计**分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
培训方案 | * | 投标人提供的培训方案，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
经费预算 | * | 投标人提供的经费预算，综合衡量科学，可行，符合规范等因素，完善合理、操作性强的计*分，完善但操作性一般的计*分，不完善的计*分，不符合规范的不计分。 | |
应急预案 | * | 投标人提供的应急预案方案，方案完善合理、操作性强的计*分，方案完善但操作性一般的计*分，方案不完善的计*分，没方案的不计分。 | |
商务部分 （**分） | 从业经验 | * | 投标人具有从业服务经验，提供****年元月*日以来，提供从事学校或者医院、行政事业单位物业服务业绩，每提供一个计*分，本项最高计*分。（投标文件中提供合同复印件盖单位公章，否则不计分） |
管理人员资质 | * | 投标人拟派驻本项目的项目经理具有专科或以上学历且有物业管理师的计*分，****年以来获得省级行业协会或主管部门奖励的计*分，合计最多计*分。（投标文件中提供人员学历证明、证件、获奖证明、近期连续六个月购买养老保险证明复印件盖单位公章，否则不计分） | |
六、其他内容不变，招标公告与招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本更正公告与原招标公告以及招标文件内容有不一致之处，以本更正公告为准。
七、采购项目联系人方式和电话
*、采购人信息
（*）名 称： 湘潭医卫职业技术学院
（*）地 址： 湖南省湘潭市岳塘区双拥路*号
（*）联系人： 敖彩民
（*）邮 编： ******
（*）电 话：*************
*、采购代理机构信息
（*）名 称：智埔国际建设集团有限公司湘潭分公司
（*）地 址： 湘潭市九华经开区九华大道*号正东佳源*号楼*单元*楼
（*）联系人： 刘卓
（*）邮 编： ******
（*）电 话： *************
澄清文件附件：
- 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目公开招标结果公告
- 发布时间：**********
公开招标结果公告
智埔国际建设集团有限公司湘潭分公司受湘潭医卫职业技术学院的委托，对湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目进行公开招标采购，现将中标结果公示如下：
一、采购项目情况
*、采购项目名称：湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目
*、政府采购编号：潭市财采计[****]****号
采购代理编号：**************
*、预算金额：*******.**元/年（三年合计：*******.**元）
*、招标信息发布日期：****年*月**日
*、开标、定标日期：****年*月**日
*、开标地点：湘潭市公共资源交易中心开标五室
二、投标人资格性及符合性评审情况：
| 序号 | 投标单位名称 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 备注 |
| * | 湘潭天元物业管理有限公司 | 审查通过 | 审查通过 | 中型企业 |
| * | 湖南克林物业管理有限公司 | 审查通过 | 审查通过 | 小型企业 |
| * | 湘潭市旺城物业管理服务有限公司 | 审查通过 | 审查通过 | 小型企业 |
| * | 湖南中昌物业服务有限公司 | 审查通过 | 审查通过 | 微型企业 |
| * | 奥联物业股份有限公司 | 审查通过 | 审查未通过 | 大型企业 |
| 品目 | 投标人名称 | 投标报价（元） | 得分（分） | 排名 | 推荐中标候选人 |
| // | 湘潭天元物业管理有限公司 | *******.** | **.** | * | 是 |
| 湖南克林物业管理有限公司 | *******.** | **.** | * | 是 | |
| 湘潭市旺城物业管理服务有限公司 | *******.** | **.** | * | 是 | |
| 湖南中昌物业服务有限公司 | *******.** | **.** | * | 否 | |
| 奥联物业股份有限公司 | *******.** | // | // | 否 |
| 品目 | 中标项目 | 中标单位名称 | 中标金额（元） |
| // | 湘潭医卫职业技术学院购买物业管理服务（三年）项目 | 湘潭天元物业管理有限公司 | *******.** |
|
联系地址：湘潭市雨湖区熙春路（城郊综合楼） 委托代理人：陈晶英 联系电话：*********** |
|||
六、中标公告期限：自本公告发布之日起*个工作日。
七、专家评审小组名单：
| 序号 | 姓名 | 评审职务 | 过程 |
| * | 胡红旭 | 评委组长 | 评标过程 |
| * | 李 俊 | 成 员 | 评标过程 |
| * | 黄群英 | 成 员 | 评标过程 |
| * | 甘 浩 | 成 员 | 评标过程 |
| * | 赵 闽 | 成员（采购人代表） | 评标过程 |
*、采购人信息
名 称：湘潭医卫职业技术学院
地 址：湖南省湘潭市岳塘区双拥路*号
联系人： 敖彩民 电 话：*************
*、采购代理机构信息
名 称：智埔国际建设集团有限公司湘潭分公司
地 址：湘潭市九华经开区九华大道*号正东佳源*号楼*单元*楼
联系人： 刘卓 电 话： *************
*、电子交易平台服务机构信息
名称:广联达科技股份有限公司
联系人：李先生 电 话：*************
*、项目联系方式
项目联系人：刘卓 电 话： *************
九、供应商如对成交公告有异议的，请于本公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向本采购人和委托代理机构提出质疑。
****年*月*日
