资阳市雁城运业有限责任公司原资阳汽车客运站房屋及场地整体公开招租公告（第二次）

为进一步规范国有资产管理，优化资源配置，提高资产使用效益，依据《资阳市雁江区区属国有企业资产出租及处置监督管理办法》等相关规定。四川蓉锋项目管理有限公司受资阳市雁城运业有限责任公司委托现就原资阳汽车客运站房屋及场地向社会公开招租。欢迎符合条件的意向单位或个人参与竞租，现将相关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

*、标的位置：资阳市雁江区建设东路**号。

*、招租范围：以下清单内房屋及场地整体招租。

*、标的现状：所有标的物以现状出租，竞租方须自行踏勘，充分了解标的物实际情况。

*、经营业态要求：

（*）符合城市规划及管理规定。承租方的经营活动须符合资阳市相关城市规划和土地用途管理规定，确保与周边区域功能协调，不得影响公共交通和居民生活环境。

（*）经营规范。承租方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、卫生等方面的法律法规，依法经营，确保场地安全、整洁，营造良好的经营环境。

二、招租方式：

*、本次招租采用公开竞价方式，通过《资阳市公共资源交易信息网》《中国招标投标公共服务平台》发布公告，接受社会报名参与竞租。

*、竞价方式：在年租金底价的基础上，意向竞租人以递增方式竞价，每次加价幅度最少为****元，出价最高者成交。

三、租金底价及租期：

*、年租金底价：**万元/年（人民币）。

*、租赁期限：八年。

*、租金支付方式：

（*）首年租金：合同签订之日起*个工作日内支付。

（*）续租年度租金：自第二年起，每年租赁期满前**日，承租方应提前支付下一年度租金。

（*）自第*年起，每三年在上一阶段租金基础上递增*%，即第*至第*年租金不变，第*至第*年递增*%，第*至第*年再在第*年租金基础上递增*%。

四、报名方式及要求：

有意竞租人应于****年*月**日**：**前（以银行到账为准，不计息）将竞租保证金****元转账至(账户名称：四川蓉锋项目管理有限公司、开户银行：中国银行股份有限公司资阳分行、账户号码：**** **** ****)【报名需备注】，并于****年*月**日**：**前持转款凭证、身份证复印件、报名资料费***元到四川蓉锋项目管理有限公司（资阳市雁江区政府东路十号）办理报名登记手续。（竞租资格不得转让）

五、其他事项:

*、竞价成交后，竞租人应在现场与招租人签订《竞租成交确认书》。竞租人须在承租成功当日，按成交总租金（以八年租金合计为基数）**.*%计算向本次招租代理机构支付中介服务费。

*、此次招租标的租赁合同实行八年一签，租金一年一缴。

*、履约保证金及其他费用要求

（*）竞租人在租赁合同签订之日前向出租人缴纳履约保证金,履约保证金为******.**元（大写金额：壹拾万元整），在租赁合同终止时退还（不计息，出租人凭票退保证金）。出租人有权在竞租人违约时直接从保证金中扣除违约损失，扣除后，竞租人应在**日内补足保证金，否则，出租人有权提前终止合同，并不承担竞租人任何损失。

（*）出租人为竞租人安装水、电总表由竞租人使用(水、电费竞租人自付)，如竞租人需要开通天然气、闭路电视等，由竞租人自行开通，费用由竞租人负责。

（*）竞租人在租赁房屋期间所产生的水、电、气、物业管理、清洁、门前四包、各种规费、税收等一切费用由竞租人承担。水、电费每季度缴纳一次，竞租人必须于次季度首月*号之前向出租人缴纳，逾期不缴纳者，出租人将按竞租人所用水电费总金额的**%向竞租人收取滞纳金；逾期不缴纳者，出租人将收回租赁房屋，由此给竞租人造成的经济损失出租人概不负责。

（*）竞租人在租赁期内，如因业务需要进行装修，在合同期满或者按协议约定终止本协议后乙方一切装修不得拆除，出租人不支付竞租人任何装修损失及其他费用。竞租人如需拆除装修，需将出租人原有门窗等附属设施恢复原状。

*、租赁房屋装修

（*）竞租人须经出租人书面同意方可对租赁房屋进行再装修或增设他物。

（*）竞租人对房屋增设他物等添附归竞租人所有，租赁期限届满后，除能拆除的电器设备、办公用品外，其余添附归出租人无偿所有，竞租人不得拆除。

（*）竞租人对房屋进行再装修、增设他物等添附时，不得破坏房屋的主体结构，并应遵守国家有关建筑、消防、环境保护和卫生防疫等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定。

（*）如因城市规划变更、拆迁、政府原因导致本合同无法履行，出租人对竞租人的所有装修及其他添附不承担任何赔偿责任。如该房屋拆迁,其安置补偿、赔偿所得全部款项归出租人所有。

（*）所有安全责任(包括但不限于装饰装修、人为损坏等)由竞租人自行承担；对存在安全隐患的，出租人有权责令整改，必要时可代为拆除、修复，所产生的费用及损失由竞租人承担。

*、租赁房屋使用与维护、安全
（*）承租人在租赁期间，不得将该场地和房屋用于融资、抵押、贷款或其他形式的担保交易。

（*）房屋及房屋以外的公共卫生、绿化及养护、水、电、网络、电话、电视收看费等一切费用由竞租人承担。

（*）对于竞租人造成房屋非自然损耗及相关设施的损坏，竞租人负责维修或修复，不能修复的，应承担赔偿责任。

（*）竞租人在租赁期间将房屋转租时，须书面向出租人申报，经出租人同意后，方可转租。否则，出租人有权无条件收回房屋，并不赔偿竞租人含装修等在内的其他一切损失，且不退还剩余租金。合同期内，竞租人终止合同，至少应提前壹月通知甲方。

（*）竞租人在租赁期间，只能将该房屋用于一般性商业经营。租赁期间遵守政府相关法律及规章，不得从事违规、违法等活动，否则，出租人有权无条件收回房屋，并且不赔偿竞租人含装修在内的其他一切损失，不退还剩余租金。在经营期间竞租人需注意安全，防火防盗，否则产生的一切后果由竞租人自行承担，出租人不负责任。

（*）竞租人的人身和财产安全由竞租人自行负责。

（*）在租赁期间，竞租人是该房屋的实际管理人，该房屋内的所有安全事故由竞租人承但，与出租人无关，包括但不限高空抛物、水、电、气使用不当造成的人身、财产损失，发生偷盗抢、火灾、摔倒等事件，给竞租人及房屋内其他人员造成的伤害或财产损失，出租人都不承但任何责任，并且因这些事故导致出租人的所有损失由竞租人负责。

六、竞租时间及地点

*、竞租时间：****年*月**日上午**：**。

*、竞租地点：资阳市雁江区幸福大道**号（资阳市民服务中心*号楼四楼资阳市公共资源交易中心***开标服务区）

七、联系方式：

招租人：资阳市雁城运业有限责任公司

联系人：罗先生

联系电话：***********

招租监督人：刘先生

监督电话：***********

招租代理公司：四川蓉锋项目管理有限公司
联系人：邹女士

联系电话：***********

****年*月*日