****年盈江公路分局所属商铺及生产性用房招租项目电子竞价公告

交易编号：****（电竞）********

盈江县政府采购和出让中心受盈江公路分局委托对位于盈江县弄璋镇弄璋所综合服务楼商铺（共*个商铺）；太平镇的太平服务区生产性用房，一共*处标的物出租事项，租期均为*年。房屋进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租商铺情况：

注:*.承租人要严格按照市场监管、环保、住建、公安等部门确定的范围经营使用，不得从事违法犯罪活动，不得经营噪音大、易燃易爆、有异味的经营项目。

*.本项目每个标的物的加价幅度为***（元/年）

二、报名资格条件及其他要求。

*.申请人一经报名，就视为认可出租方提供的《房屋租赁合同》所约定的合同条款。

*.报名资格条件：凡中华人民共和国境内公民、法人或其他组织，提供有效证件、按规定缴纳竞买保证金者，在规定的时间内均可报名参加竞买，申请人只可以单独申请。

*.其他要求：凡报名参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现在和品质，视同认可了《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

三、报名及竞价文件获取。

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞买人，请于****年*月**日**时至****年*月**日**时，登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）凭**数字证书在网上报名，竞买人须按要求上传如下资格证明材料：

*.公司参加竞买的，报名时须提供企业营业执照、法定代表人证明书及其身份证、保证金进账单、竞买申请与承诺书、竞买人基本情况。如非法人报名还须带上法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。

*.个人参加竞买的，报名时须提供本人身份证、保证金进账单、竞买申请与承诺书、竞买人基本情况。如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。

（二）竞价文件的获取。竞买人请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州），使用**数字证书在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取竞价文件的唯一方式）；

（三）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。自然人办理**数字证书不收取费用。

*.需要办理**数字证书的，请登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州），按照流程自行办理。

*.数字证书办理及技术支持

电话：************；**小时客服热线：*************

办理证书地址*：芒市文蚌街中缅友谊馆二楼（数字证书办理窗口）；办理证书地址*(个人参加竞买)：盈江县公共资源交易中心综合服务股（盈江县平原镇目瑙纵歌路***号）咨询电话：************。

四、竞买保证金交纳金额、截至时间和交纳形式

*.保证金金额：

*.交纳截至时间：****年*月**日**时

*.交纳形式：须从竞买人本人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户。

开户银行：德宏农商行盈江城关支行

户名：盈江县政务服务管理局

账号：****************

行号：************

财务室联系电话：************

注意：截至时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

五、竞价时间、报价方式。

*.取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的竞买人可以在****年*月**日*时至****年*月**日**时登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省.德宏州）进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。

*.本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*.竞买人须提前准备好电子竞价的相关软硬件环境，并在竞价时注意多刷新页面及时更新数据。

六、公告发布的媒体

*.本公告在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）、云南省公共资源交易信息网上发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

七、本项目不收取佣金。

八、项目实施单位及联系方式

委托人：盈江公路分局

标的物现场查看联系人及联系方式：张艺琪************

地址：云南省德宏州盈江县平原镇勐腊路**号

实施机构：盈江县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：蔺先生 罗先生****—*******

地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路***号

九、监督电话：

行业监督部门及联系电话：

盈江县财政局：************

纪检监督联系电话：**********

综合监督部门及联系电话：

盈江县公共资源交易管理局************

盈江县政府采购和出让中心

****年*月**日

项目名称：****年盈江公路分局所属商铺及生产性用房

招租项目公开电子竞价

交易编号：****（电竞）********

竞

买

须

知

委托人：盈江公路分局

标的物现场察看联系人及联系方式：张艺琪************

地址：盈江县勐腊路**号

实施机构：盈江县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：蔺先生、罗先生************

地址：盈江县平原镇目瑙纵歌路***号（二楼交易中心）

竞买须知

凡参加电子竞价活动的竞买人，须认真阅读并遵守本竞买须知的规定。

一、本次招租铺面的委托人为盈江公路分局，竞价活动由盈江县政府采购和出让中心组织实施。

二、本次电子竞价活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。竞买人在进行竞价前应事先准备好电子竞价的相关软硬件环境，在规定时间内参与报价。若由于竞买人自身原因（如：数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等），造成竞买人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。

三、标的物品质说明：

盈江公路分局拟采用出租方式对*处商铺,*处生产性用房，共*个标的物进行处置，商铺建筑（账面）面积合计**.**㎡，账面原值合计******.**元；生产性用房建筑（账面）面积***.**㎡，账面原值*******元。标的物已知的瑕疵情况如下：

*.弄璋所综合服务楼*号商铺：资产卡片编号************，建筑（账面）面积**.***㎡，账面原值*****.**元，标的物无影响使用功能的瑕疵；

*.弄璋所综合服务楼*号商铺：资产卡片编号************，建筑（账面）面积**.***㎡，账面原值*****.**元，标的物无影响使用功能的瑕疵；

*.太平服务区生产性用房：资产卡片编号************，建筑（账面）面积***.**㎡，账面原值*******元，标的物无影响使用功能的瑕疵；

本次竞价标的可能还存在尚未被发现的瑕疵，竞价标的资料中的文字、图片仅供竞买人参考，不表明委托人和盈江县政府采购和出让中心对竞价标的物真伪、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的竞买人，务必到实地仔细察看标的情况，委托人仅对标的物的现状负责，不承担任何瑕疵的担保责任。本场电子竞价活动的标的均以现状进行交易，标的移交时均按标的物的现状进行移交。竞买人一旦应价，即表明已完全了解拍卖标的情况接受标的的一切现状及品质，并愿承担相关责任。

四、报名及电子竞价文件获取

（一）电子竞价文件取得

竞买人可以在报名时间内登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）在网上获取竞价文件及其他资料（此为获取电子竞价文件的唯一方式），具体包括：电子竞价公告、竞买须知。

（二）提交报名申请

申请人可以在报名时间内，用**数字证书登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）并上传报名申请材料。申请材料包括：

*.法人申请的，应提交下列文件：

（*）法人单位有效证明文件；

（*）法定代表人的有效身份证明文件；

（*）保证金进账单；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件。

*.自然人申请的，应提交下列文件：

（*）申请人有效身份证明文件；

（*）保证金进账单；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件。

*.其他组织申请的，应提交下列文件：

（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（*）保证金进账单；

（*）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（*）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（*）竞价文件规定需要提交的其他文件。

五、竞价程序

（一）公布竞价信息

*.标的物有关起始价、增价规则及增价幅度等信息在云南省公共资源交易中心门户网站上挂牌公布。

*.如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，请各竞买人密切关注上述网站，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

（二）资格审查

报名截至后，盈江县政府采购和出让中心组织对竞买人资格进行审核，并在电子系统对通过审核的竞买人发放《竞买资格确认书》。其中有下列情形之一的不能通过资格审查：

*.申请人不具备竞买资格的；

*.申请文件不齐全或不符合规定的；

*.委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

*.上传的报名资料字迹潦草、表达不清或材料模糊无法辨认的；

*.法律法规规定的其他情形。

（三）保证金

*.竞买人在收到《竞买资格确认书》后，按规定缴纳保证金，截至时间前保证金未到达指定账户的不得参与竞价请按要求将保证金汇达指定账户，并上传进账单。

*.保证金未按时到达指定账户的竞买人其资格审查将不予通过，不得进行竞价。

*.竞得人交纳的竞买保证金，成交后转作履约保证金，待竞得人移交标的物后*个工作日内不计利息退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后*个工作日内不计利息退还，请竞买人自行查收。

（四）竞价

本次竞价活动采取动态报价方式，动态报价方式包含自由竞价和限时竞价两个阶段，在自由报价期间收到《竞买资格确认书》的竞买人可自行登录德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）自由报价。

自由竞价截至后，自动转入限时竞价阶段。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞买人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞买人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞买人为竞得人。

竞得人须在成交之日起*个工作日内到盈江县政府采购和出让中心签署《成交确认书》。

（五）报价规则及注意事项

*．本次电子竞价以价高者得为原则确定竞得人。

*．本次电子竞价以增价方式进行报价，每次加价幅度应当比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

*．竞买人应当谨慎报价，报价一经提交电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*．在报价期间，竞买人可多次报价。

（六）竞价结果公告

我中心将在本次电子竞价活动结束后*个工作日内，在德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）公告本次竞价结果。

（七）成交价款的缴纳

电子竞价成功后，成交价款由买受人及时、足额缴入甲方账户，户名：盈江公路分局，开户银行：中国建设银行股份有限公司盈江支行，账号：********************。处置过程中产生的相关税费、按税法相关规定应由卖方承担的卖方支付，应由买方承担的买受人支付。

盈江县公共资源交易中心、标的物委托人不负有向竞得人催款的义务。竞得人如不按期付清成交价款等相关费用的，须承担相关违约责任，且保证金不予退还。征得委托人的同意，将标的再行公开处置。标的再行公开处置的，再次竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得人应补足差额。

（八）标的物的移交

竞得人在付清全部成交价款后，在五个工作日内持交款凭证、《成交确认书》等资料与委托人办理标的物移交手续，标的按现状、质量移交。超期不办理移交手续的视为放弃承租资格。承租人不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付第一年租金的，所交纳保证金不予退还。

（九）《成交确认书》的签订

竞价结束后竞得人到盈江县政府采购和出让中心签订成交确认书，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对代理机构和竞得人具有法律效力，竞得人放弃竞得标的，应当赔偿重新开展竞价活动竞得标的物的差价并承担法律责任。

（十）有下列情形之一的，政府采购和出让中心应当在竞价开始前终止竞价活动，并通知竞买人：

*.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*.政府采购和出让中心工作人员私下接触竞买人，足以影响公正性的；

*.应当依法终止竞价活动的其他情形。

（十一）竞得人有下列行为之一的，视为违约，政府采购和出让中心可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*.竞得人逾期或拒约签订《成交确认书》的；

*.竞得人逾期或拒绝移交标的物的。

（十二）竞价不成交的，重新组织竞价活动。

六、其他

竞买人须全面阅读有关竞价文件。竞买人报名成功即视为竞买人对竞价文件无异议，竞买人一旦报价后即视为对标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

七、盈江县政府采购和出让中心对竞价文件负有解释权。

八、《租赁合同》范本详见附件一。

盈江县政府采购和出让中心

****年*月**日

附件一：

云南省省级行政事业单位

国有资产出租合同

盈路租赁字（****年）第**号

年月日

云南省省级行政事业单位国有资产出租合同

盈路租赁字（****年）第**号

甲方（出租单位）：

单位名称：盈江公路分局

法定地址：盈江县平原镇勐腊路**号

法定代表人：闫亭 ，职务：局长

约定联系方式：************

乙方（承租单位）：

单位名称：

法定地址：

法定代表人：，职务：

约定联系方式：

乙方（承租个人）：

姓名：性别：

身份证号：住址：

约定联系方式：

甲方现将资产出租给乙方使用，该资产已经由云南省财政厅以审批同意用于出租，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁期限

租期为*年 ，从年月日起至年月日止。

二、租赁资产

注：出租资产的附属设施、设备等需作出详细记载并作为合同附件

甲方将坐落在；建筑面积共计平方米,出租给乙方使用，装修及设备情况：房屋四白落地，铺设瓷砖地面，水电全通 。

三、租金及租金交付时限

*、乙方每年向甲方缴纳租金一次，一次缴纳人民币元，（大写）。五年合计缴纳租金人民币（大写）。

四、租赁期间的其他相关费用

*、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。

*、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。

*、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。

*、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱拆、乱搭、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。

*、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。

*、租赁届满，乙方仍需继续租用时，应在期满前* 个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。

*、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起** 日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应按日租金的* 倍向甲方支付滞纳金，乙方还应向甲方支付* 个月租金额的赔偿金。

*、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时缴纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。

*、租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前* 个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算，向甲方支付租金，合同终止。

五、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照总租金的** ％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

*、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；

*、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；

*、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。

*、擅自改变本合同规定的租赁用途；

*、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达* 个月的。

解除本合同异议期为* 日，解除合同通知以甲方向如下地址发送邮件后* 日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知送达之日起计算。乙方通讯地址有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：乙方通讯地址：，邮编：******

六、违约责任

本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付* 个月租金额的违约金。

七、免责条款

*、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。

*、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需提前** 日书面告知乙方。

八、本合同双方签（章）后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。

九、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，按下列第② 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

①盈江县仲裁委员会申请仲裁

②甲方住所地有管辖权的人民法院起诉

十、其他约定及补充事项：

*、乙方在租期内在租住房屋内需时刻注意防火，防盗，放触电，不得做危及自身人身安全的活动，乙方在租期内由于自身疏忽而对本人或他人的人身造成伤害的，甲方不负责任。因使用管理不善引起火灾或其他不安全事故而造成的一切损失由乙方自负，造成甲方房屋及其他财产损失由乙方负责赔偿，给其他租赁户或业主造成员失，其损失全部由肇事者承担。

*、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员、吸毒或容留他人吸毒、走私或贩卖毒品、卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员、赌博或聚众赌博、开设赌场、为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护、从事危害国家或国防安全的间谍活动、迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。

*、乙方必须文明租住，依法租住，不得在所租房屋内存放政府禁止存放的危险品和违法物品，不得从事违法乱纪活动。甲方如询问乙方在租住房屋内所存放可疑物品或从事可疑活动时，乙方需如实作答，如有所隐瞒而被公安机关查处的，甲方不负责任。

*、乙方作为场地租赁的一方，需要保持所租赁的场地的整洁卫生，负责日常的清洁维护，避免乱扔垃圾和乱涂乱画，保持房间的整洁。同时，乙方应负责租赁场地内的东大沟段的环境卫生。

十一、本租赁合同书一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，具体合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同于年月日在签订

十二、本合同附件

*、资产使用说明书等资料（车辆行驶证、产权证明、使用说明书、电子产品启动软件等）；

*、证件手续和证明资料等其他资料。（财政部门批文、双方法定代表人身份证复印件、营业执照、组织机构代码证）；

*、出租资产附属设施、设备清单

*、出租资产移交书。（注：移交出租资产时，双方在出租资产移交书上签章）。

出租方（甲方）：盈江公路分局

法人：（盖章）

法定代表人签字：

联系电话：

年 月 日

承租方（乙方）

法人：（盖章）

法定代表人签字：

联系电话：

年 月 日

资产移交书

甲方（资产移交方）：

乙方（资产接收方）：

根据相关法律法规规定，现将移交至乙方，甲乙双方本着诚实信用和合理使用的原则，为做好移交达成以下协议。

一、移交资产内容

移交资产为，建筑面积为㎡，房屋结构为砖混，装修及设备情况:房屋四白落地，铺设瓷砖地面，水电全通*。

二、移交资产的用途

该移交资产乙方做为。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利及义务：按租赁合同的权利及义务执行 。

（二）乙方的权利及义务：按租赁合同的权利及义务执行 。

四、移交后费用的承担：按照租赁合同约定承担 。

五、协议纠纷的处理：按照租赁合同约定承担 。

六、其他

*、本移交书自双方法定代表人签字或盖章之日起生效；

*、本移交书一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具备同等法律效力。

甲方（盖章）： 盈江公路分局乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

经办人： 经办人：

移交时间：

移交地点：