三亚海棠湾（**********）地块设计与施工（***）总承包工程*项目变更公告

致：各潜在投标人：

三亚棠华置业有限公司委托中技建设咨询有限公司代理的三亚海棠湾（**********）地块设计与施工（***）总承包工程）进行公开招标，于****年*月**日在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介发布公开招标公告。

现对招标文件作出以下变更，具体内容如下：

1. 原招标文件中《第四章合同条款及格式第三部分专用合同条件中第**.*.*进度付款审核和支付》内容为：

*、*.三亚海棠湾（**********）地块项目房建项目进度款支付方式

（*）结构施工部分：每月**日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付已完产值的**%做为月进度付款；

（*）进入精装修施工环节后，每月**日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付精装修工程已完产值的**%做为月进度付款；

（*）承包人施工至出正负零后**个工作日内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的**%；

（*）承包人施工至项目结构***%封顶后**个工作日内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的**%；

（*）项目整体竣工综合验收（联合验收）完毕后三十天内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的**%；

（*）竣工结算完成且签订最终结算协议书后付至结算价款的**%，同时应扣违约金和发包代缴费用及其他应扣除的费用，结算价款的*%作为工程质保金；

（*）承包人项目竣工综合验收完毕后满二年之日起三十天内，

支付剩余*%的工程质保金（实际金额以最终结算价格为准），待缺陷责任期满后扣除应扣除费用后无息返还。

*、以上每月进度款支付时，须同步扣回预付款（按照当月产值**%扣回），直至累计扣回全部预付款为止。

*、每次申请付款时，乙方应提供合规的、甲方认可的等额增值税专用发票，发票金额为对应当月核定的产值金额（扣减同步扣回预付款**%产值金额），发票金额须包含罚扣款金额（若有），否则，甲方有权不支付相应款项。若乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方应承担赔偿责任，且须承担开具合法发票的义务。

变更为：

*、*. 三亚海棠湾（**********）地块项目房建项目进度款支付方式

（*）每月**日前，承包人申报本月完成形象进度，经监理及发包人审核确认，完成产值经发包人审核通过后，支付已完产值的**%作为月进度付款；

（*）项目整体竣工综合验收（联合验收）完毕后三十天内，累计支付的款项比例不超过监理及发包人核定已完成产值的**%；

（*）竣工结算完成且签订最终结算协议书后付至结算价款的**%，同时应扣违约金和发包代缴费用及其他应扣除的费用，结算价款的*%作为工程质保金；

（*）承包人项目竣工综合验收完毕后满二年之日起三十天内，支付剩余*%的工程质保金（实际金额以最终结算价格为准），待缺陷责任期满后扣除应扣除费用后无息返还。

*、以上每月进度款支付时，须同步扣回一定比例预付款（按照当月产值由双方协商确定比例，最高不超过**%），直至后期施工付款过程中累计扣回全部预付款为止。

*、每次申请付款时，乙方应提供合规的、甲方认可的等额增值税专用发票，发票金额为对应当月核定的产值金额（扣减同步扣回预付款等比例产值金额），发票金额须包含罚扣款金额（若有），否则，甲方有权不支付相应款项。若乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开，乙方应承担赔偿责任，且须承担开具合法发票的义务。

二、原招标文件中《第一章招标公告》中：

*.*.投标保证金提交的截止时间：****年*月**日**时**分。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**:**:**，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室*（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*层）。（适用于现场递交）；

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**:**:**，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）；

变更为：

*.*.投标保证金提交的截止时间：****年*月*日**时**分。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日 **:**:**，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室*（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*层）。（适用于现场递交）；

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日 **:**:**，投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）；

三、原招标文件中《第二章投标人须知前附表》中：

*.*.*计划工期计划开始工作日期：****年*月**日；计划竣工日期：****年*月**日；

*.*.*/*.*.*投标截止时间：****年*月**日**时**分；

*.*.*投标保函原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求：提交时间：****年*月**日**时**分前；

*.*开标时间和地点：开标时间：****年*月**日**时**分；

变更为：

*.*.*计划工期计划开始工作日期：****年*月**日；计划竣工日期：****年*月**日；

*.*.*/*.*.*投标截止时间：****年*月*日**时**分；

*.*.*投标保函原件及投标人名称变更证明材料提交的时间、地点和密封要求：提交时间：****年*月*日**时**分前；

*.*开标时间和地点：开标时间：****年*月*日**时**分；

三、具体内容详见最新发出的招标文件，请各潜在投标人重新下载招标文件编辑投标文件。

招 标 人:三亚棠华置业有限公司

地 址:海南省三亚市海棠区龙海风情小镇龙海风情二街*****栋***

联系人（全称）:李经理电 话:*************

招标代理机构:中技建设咨询有限公司

地 址:长沙市湘府路***号金典商务中心*栋*********房

联系人（全称）:周工电 话:*************

监督部门名称:三亚市现代服务业产业园管理委员会

电 话:*************

日期：****年*月**日