绵阳/四川-2025-03-07 00:00:00
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国有租赁资产租金价格评估年度服务单位竞争性谈判邀请函
本项目投资性国有租赁资产租金价格评估已由集团公司收文处理（宏达公司收文处理***号）批准实施，项目业主为三台富凯资产经营管理有限公司，现对该项目的租金价格评估年度服务单位 以竞争性谈判方式 进行采购，现邀请评估机构 参加本项目竞争性谈判。
一、采购项目概况
*.基本情况：为合理的调整国有租赁资产的租金标准，确定租赁资产的市场租金水平，确保国有资产保值增值，计划对所管理的国有租赁资产租金价格进行评估。
*.采购内容及规模：一是三台县城区（潼川镇、北坝镇）已出租的到期的门面的租金价格评估；二是三台县城区（潼川镇、北坝镇）闲置门面的租金价格评估；三是三台县镇乡（新德镇、芦溪镇、西平镇、塔山镇、景福镇、观桥镇、永明镇、古井镇、鲁班镇、建平镇、紫河镇、老马镇、中新镇、石安镇、郪江镇、立新镇、中太镇、八洞镇、灵兴镇、建中镇、金石镇、乐安镇、新鲁镇、刘营镇、新生镇、龙树镇、三元镇、秋林镇、富顺镇、忠孝乡、断石乡）管辖范围内已出租的到期资产和闲置资产的租金价格评估
*.采购内容和范围：一是三台县城区（潼川镇、北坝镇）已出租的到期的门面的租金价格评估；二是三台县城区（潼川镇、北坝镇）闲置门面的租金价格评估；三是三台县镇乡（新德镇、芦溪镇、西平镇、塔山镇、景福镇、观桥镇、永明镇、古井镇、鲁班镇、建平镇、紫河镇、老马镇、中新镇、石安镇、郪江镇、立新镇、中太镇、八洞镇、灵兴镇、建中镇、金石镇、乐安镇、新鲁镇、刘营镇、新生镇、龙树镇、三元镇、秋林镇、富顺镇、忠孝乡、断石乡）管辖范围内已出租的到期资产和闲置资产的租金价格评估
*.质量要求：按要求提交正式的国有租赁资产租金价格评估报告。
*.工期：以中标通知书发放日期起至****年**月**日止。
二、采购人：三台富凯资产经营管理有限公司
三、最高限价（实质性要求）：三台县城区*.*元/㎡，三台县镇乡*元/㎡，每年度城区、乡镇评估租金价格收费总控制在**万元以内。超过最高限价的报价无效
四、报价方式：按城区、镇乡分别单价具体金额报价。
五、申请人资格条件：
*.资质要求：具备房地产估价机构备案证书。
*.业绩要求：无
业绩证明材料：£合同 £成交通知书 £验收证明 £业主证明 £其他材料
*.本项目负责人要求：无
负责人相关材料：£社保缴费证明 £职业/职称证书
£业绩证明
*.其他要求：无
*.供应商不得存在下列情形之一：
（*）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；
（*）与本项目其他供应商存在直接控股关系；
（*）与本项目其他供应商存在管理关系；
（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或吊销许可证、吊销资质证书状态；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
六、联合体 本次采购 £接受 *不接受联合体
联合体参加谈判活动的，联合体应满足第五条规定的要求，且联合体各方不得存在第五条*规定的情形。
联合体应递交联合体协议书，且联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本项目采购项目，否者相关响应文件均无效。
七、结算方式：根据正式出具的租金评估报告上的实际评估面积分城区、镇乡叠加进行据实结算，且年度评估服务总价不超过**万元，超过**万元不做任何形式增补。
八、申请文件的组成：参照竞争性谈判文件具体格式
九、申请文件份数：* 份(密封)。响应文件采用胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。
十、评选标准和办法：采用两轮报价方式，首轮报价密封、二轮现场报价，最终由“符合采购需求且报价最低单位”为成交单位。
十一、谈判确认方式、时间：贵单位收到本邀请函后，请于****年*月*日*时**分至****年*月**日**时 **分（北京时间，法定节假日除外）到绵阳宏达电子招采平台*****://******.********.**/报名（确认参加谈判）并领取谈判文件。在邀请函规定时间内未报名确认参加谈判活动的，不得再参加本次谈判采购活动。
十二、递交响应文件截止时间：****年*月**日**时**分(北京时间)。
十三、递交响应文件地点：绵阳宏达资产投资经营（集团）有限公司*楼*会议室，响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，采购人恕不接收。
十四、谈判时间：****年*月**日**时**分(北京时间)。
十五、谈判地点：绵阳宏达资产投资经营（集团）有限公司*楼*会议室
十六、成交结果公示：在绵阳宏达电子招采平台*****://******.********.**/公示。
十七、成交通知书领取：请成交供应商凭有效身份证明证件到三台富凯资产经营管理有限公司领取成交通知书。
十九、联系方式
采购人：三台富凯资产经营管理有限公司
通讯地址：
联 系 人：陈女士
联系电话：************
