一 、 项目编号 ：*****************
二 、 项目名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务
三、中标（成交）信息
包组编号：***
包组名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
供应商地址：大洼县辽宁省盘锦市大洼区大洼街道春江街*号大洼街道办事处办公楼
中标（成交）金额：*,***,***（元）
评审总得分：**.**（分）
四、主要标的信息
包组编号：***
包组名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务
服务类
名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务（*********物业管理服务）
服务范围：物业服务（保洁服务，秩序维护服务，会议服务，工程维修服务）
服务要求：*、物业公司制定工作标准和服务质量，保障工作人员的正常办公。 *、采购人管理部门，有权指导、安排物业公司做好工作，物业公司必须服从。 *、采购人有权要求物业公司配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工。 *、物业公司应定期组织员工学习专业知识以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。 *、物业公司应节约使用采购人提供的资源，保证不造成资源浪费。 *、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报采购人同意。 *、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练。*、基本要求 （*）项目经理*人，助理*人。要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。 （*）工作时间：*:*****:**（节假日值班） （*）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。 *、岗位要求 （*）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （*）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （*）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （*）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （*）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （*）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （*）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。*、基本要求 （*）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。 （*）工作时间：*:*****:**（节假日值班） （*）工作区域：公共区域，包括公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、卫生间等公共区域。楼外办公楼所管辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。 *、岗位要求 （*）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （*）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （*）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （*）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。
服务时间：服务期限为自合同签订之日起一年。
服务标准：保洁服务标准 （*）地面:无杂物，污物及痰溃。 （*）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （*）墙面:无灰尘、灰吊。 （*）花盆:无烟头、无杂物。 （*）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （*）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （*）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （*）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （*）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （**）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。 （**）保洁工具摆放整齐。秩序维护服务标准 （*）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 （*)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。 （*)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。 （*)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。 （*)实行**小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 （*)采取定线、不定线变换巡逻方式。 （*)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。 （*)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况，应立即处理，不能处理应立即上报。 （*)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李悦、沈思
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：***
包组名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务
代理服务收费标准及金额：参照国家发展计划委员会《计价格[****]****号》、发改办价格[****]***号文件规定，招标代理机构向供应商收取中标服务费。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起 * 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：辽宁省盘锦市中级人民法院
地 址：辽宁省盘锦市辽东湾新区直方街勤德路
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名 称：营口隆原工程咨询有限公司
地 址：营口市西市区红星五金机电城**号楼甲*#
联系方式：************
*.项目联系方式
项目联系人：崔先生
电 话：************
十、附件
采购文件：（最终）************盘锦市中级人民法院****年物业服务.***
包组编号：***
包组名称：盘锦市中级人民法院****年物业服务
供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司
*.中小企业声明函：中小企业声明函***.***
