*. 征询条件

项目名称：三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目产权式低层酒店及产权式套房酒店修缮工程监理，征询项目编号：*****************,项目业主为民生金融租赁股份有限公司，建设资金来源企业，项目出资比例为民营自筹***.**%，征询方为民生金融租赁股份有限公司，委托的征询代理机构为中化商务有限公司。项目已具备征询条件，现对该项目的监理进行征询。

*. 项目概况与征询范围

*.*建设地点：海南省三亚市海棠区海棠北路***号；

*.*建设规模及内容：三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目于****年已完成所有建筑工程设计及施工（含精装修），其中产权式低层酒店及产权式套房酒店长期闲置至今，装修工程有不同程度的损坏，现拟选取中选单位完成所有征询范围的工作。本工程占地面积约***亩，含**栋产权式低层酒店（独栋别墅，建筑面积约*****.**平米，其中*栋***别墅已完成修缮）、*栋产权式套房酒店（**套公寓，建筑面积约*****.*平米）以及公共区域。修缮（装饰装修工程）内容主要包括：①外墙整修：包括损坏外墙板的更换，破损玻璃的更换，外墙板原有涂料清除、重新刮腻子、刷涂料。外墙铝板的清洁，玻璃门窗清洁。靠近外墙的植物枝叶清除，避免二次污损墙面。②室内整修：水电检修，保证全屋通水通电，下水通畅，无渗漏。入户门检修、更换门锁。吊顶损坏部分修复，大面积损坏致使木作损坏的，直接拆除后吊石膏板平顶。吊顶污损部分重新刮腻子刷乳胶漆。墙面壁纸起边但未污损的，以白乳胶粘贴修复，大面积剥离、污损的，直接撕离后重新刮腻子并改刷乳胶漆。石材及瓷砖墙面破损的更换，污损的乳胶漆墙面铲除后重新刮腻子刷乳胶漆。地面石材反碱严重的，结晶打磨处理，不严重的，清洁处理。地面木地板局部泡水变形的，局部修复，大面积损坏的，更换为***地板，漆面磨损严重的，重新刷漆处理。落地玻璃窗前加装符合规范要求的防护栏杆。楼梯损坏部分修复。施工中成品保护及完工后全屋保洁。③露台、阳台、屋面：上人屋面、露台、阳台防护栏杆升高至符合规范要求。防雷线与上人屋面、露台的新建栏杆相接。露台、阳台、屋面木地板修复，重新刷漆。排气管除锈刷漆。屋面排水口清理疏通。阳台及天井地漏疏通。④其他附属：拆除葡萄架，泳池及室外石材清洁，室外楼梯除锈刷漆吊顶，木地板修复刷漆，室外控制箱和空调外机景观罩，桥架更换，视频监控系统、消防系统（不含消防工程）维护清障，垃圾清运等。

*.*监理工期： 自合同签订之日起至工程竣工验收合格并移交为止；

*.*征询范围：项目施工阶段及缺陷责任期阶段全过程监理（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修过程监理服务，具体以施工图和征询文件涵盖的内容为准)。

*.*质量要求：合格；

*.*征询控制价(最高响应限价)：******.**元。

*. 响应人资格要求

*.*响应人须具备独立法人资格，且具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上（或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（[建市〔****〕**号]）的规定已换发新证取得相应资质证书的提供新资质证书）资质；【响应文件中提供响应人营业执照及资质证书的复印件或其电子证照加盖响应人公章】

*.*响应人拟派项目负责人需具备注册在本单位的建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格（不允许担任其他在施工程的项目总监理工程师，须为本项目专职总监理工程师）；【 响应文件中提供注册证书、该人员的社会保障部门出具的****年*月*日起至今任意连续三个月本单位缴纳社保证明（须由社保单位盖章确认），复印件加盖响应人公章；该人员可为响应人分支机构（分公司）人员；提供未担任其他在施工程项目总监的情况声明函（格式自拟）加盖公章】

*.*其他主要人员（除项目负责人以外）：专业监理工程师*人、监理员*人；【①专业监理工程师：具有工程类注册执业资格或具有专业监理工程师岗位证或具有中级及以上专业技术职称资格；②监理员：从事具体监理工作且具有中专及以上学历，并经过监理业务培训的人员（具有工程类注册执业资格或初级及以上专业技术职称资格或岗位证）。证明材料：提供相应岗位人员要求的证书或其电子证照、提交社会保障部门出具的****年*月*日起至今任意连续三个月本单位缴纳社保证明（须由社保单位盖章确认）加盖响应人公章；以上人员可为响应人分支机构（分公司）人员；如为注册类证书，注册或登记单位与响应人名称一致，证书须在有效期内】****;

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