交易编号：************

经****年*月**日德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行行长办公会会议同意，将德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行办公楼第三层出租项目委托梁河县政府采购和出让中心在德宏州公共资源交易电子服务系统进行公开竞价出租，梁河县政府采购和出让中心受德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行委托，我中心将面向社会公开出租德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行办公楼第三层项目使用权，现将有关事项公告如下：

一、出租标的物基本情况

（一）标的名称：德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行办公楼第三层出租项目，地址：梁河县遮岛镇勐底社区龙窝大道*号；租赁面积：***.**平方米；租赁年限：*年，整层未装修，装修费用需租赁竞得人自行承担。

（二）委托交易方式：公开竞价出租。

（三）委托交易起始价：（人民币）陆万捌仟零玖拾贰元整（￥*****.**元），加幅价：贰佰元整（***.**元），竞买保证金：贰仟元整￥****.**元）。

（四）税费、税率：按国家税法规定租赁竞得人缴纳。（特别说明：本次办公楼第三层出租使用权以一年评估价作为起始价，增加幅度，保证金按一年的标准核算进行公开竞价；租赁竞得人中标价是指一年的办公楼第三层出租使用权的费用；通过此次竞价交易程序，租赁竞得人竞得德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行办公楼第三层*年的使用权；租赁费用一年一交，租赁竞得人应按每年中标价格依据方案要求缴纳租赁期间当年的相关费用）

二、报名资格条件及其它要求

（一）报名资格条件：仅限于行政、事业、企业、个体经营户等承租人办公使用；不得用于服务性经营的营业场所、各类加工行业及其他对周转环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目；承租人所经营的项目应当经过有关部门的审批，具有合法有效的经营资质，提供有效证件、按规定缴纳竞买保证金，在规定时间报名经可参加竞价。

（二）被人民法院列为失信被执行人名单的禁止参与竞买。

（三）其它要求：凡报名参加电子竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞买须知》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状和质量，视同认可《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为负责，违反《竞价公告》、《竞买须知》的有关规定造成相关损失的将承担相应的法律责任。

三、报名及竞价文件获取

（一）报名时间及报名时所需资料。凡有意参加报价的竞租人，请于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分(不低于七个工作日)，登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址****://****.**.***.**/#/********）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址：****://****.**.***.**/#/********），凭个人及企业**数字证书在网上网上报名、获取竞价文件及其它竞价资料（此为获取采购文件的唯一方式）。

（二）网上报名的竞租人须按要求上传如下资格证明材料：

*.报名时须上传营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金缴纳凭证、开户许可证或者基本账户，并上传一份承诺书。

*.委托他人办理的，除须上传上述所需资料外，还须上传授权委托书及委托代理人的有效身份证复印件。

（三）竞价文件的获取。竞卖人可以登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网，选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统，使用**数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。

（四）**数字证书的办理

*.凡有意参与竞价的竞租人必须先办理**数字证书才能进行报名及竞价。

*.使用**数字证书参加报名时，**数字证书具体操作请在德宏州公共资源交易电子服务系统网站，“办事指南”板块“**数字办理”下载学习。未办理**数字证书的竞租人请登录上述网站办理**数字证书，并在云南省公共资源交易中心系统自行查看公告须知及文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过**的用户，若需要在德宏州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。

*.**数字证书办理联系方式

联系电话：************，办理时间周一至周五（*:*****:** **:*****:**工作日），办理地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼（数字证书办理窗口）；**小时客服热线：*************。

四、竞买保证金缴纳数额、截止时间和竞得人成交价款支付缴纳方式

（一）保证金金额：贰仟元整（****.**元整）。

（二）截止时间：****年*月**日**时**分（截止时间前缴纳）。

（三）保证金缴纳方式：须从竞租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。

开户银行：农行梁河县支行振兴分理处

户名：梁河县公共资源交易中心

账号：*****************

财务室联系电话：************

五、租赁竞得人成交价款缴纳方式

成交价款打入德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行指定账户。

户名：德宏农村商业银行股份有限公司

账号：****************

财务室联系电话：************

六、资格审查、竞价时间、报价方式

（一）资格审查时间****年*月**日*：**至****年*月**日**:**，取得《竞买资格确认书》并缴纳保证金的出租竞价人可以在****年*月**日**：**至****年*月**日**:**内登录全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/********）选择“德宏州”进入德宏州公共资源交易电子服务系统（网址****://*****://****.**.***.**/*****************/#/********?****=**）进行自由竞价。自由竞价时间结束后，竞价活动自动转为限时竞价。自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段向竞租人以每*分钟为周期进行倒计时报价。

（二）本次电子竞价活动采用增价方式报价，按价高者得的原则确定租赁竞得人，同一竞租人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

（三）竞价结束，出租竞得人须在*个工作日内与德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行签订《出租使用权合同》、携合同与梁河县政府采购和出让中心签订《成交确认书》，《成交确认书》、《出租使用权合同》签订后*个工作日内进行成交结果公示，公示结束无异议合同生效。

七、公告发布的媒体

（一）本公告在全国公共资源交易信息平台（云南省）云南省公共资源交易信息网发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

八、本项目不收取佣金及任何服务费用。

九、项目实施单位、纪检监督以及监管部门联系方式

委托单位：德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行

联系人及联系方式：于女士 ************

地址：梁河县遮岛镇勐底社区龙窝大道*号

实施机构：梁河县政府采购和出让中心

联系人及联系方式：江先生************

地址：梁河县遮岛镇滨河路**号（附楼*楼办公室）

纪检监督电话：**********

监管部门：梁河县公共资源交易管理局

联系人及联系方式：杨先生************

地址：梁河县遮岛镇滨河路**号综合服务大楼二楼

十、特别说明：

（一）本次出租使用权只可单独竞价，不接受联合体竞价。

（二）委托方及受托方对标的物的介绍（包括文字、语言、图片等）仅供竞租人参考，竞租人在竞价前自行到现场踏勘，充分了解标的物的情况。若您做出竞价决定，表明您已接受该标的物的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵，并对自己的一切行为负责。

（三）竞租人缴纳的竞买保证金返还方式：未中标竞租人缴纳的竞买保证金，我中心在竞价活动结束后*个工作日内不计利息按原渠道返还，请竞租人自行查收；租赁竞得人保证金在成交结果公示结束无异议后，*个工作日内按原渠道返还。

（四）报名时间截止前保证金未到达梁河县公共资源交易中心账户的、经系统查询被法院列为失信被执行人名单的竟买人或不符合竞买须知规定的条件资格审核未通过的竞租人不得参与本次电子竞价活动。

（五）竞租人竞价时，可能会有网络、电脑故障等各方面的影响，所以建议竞价前准备备用电脑，检查网络，定时刷新竞价界面以获取最新报价以防止突发情况。

（六）竞租人在参与竞价过程中，需定时刷新竞价网页界面，根据最新报价来决定是否继续参与竞价。

（七）房屋租金半年支付一次，具体支付期限及方式如下：每年*月**日前支付当年房租的**%，**月**日前支付当年房租的**%；电梯维保费*.**万元/年，在每年**月**日前全部支付；水、电及其他费用按季结算。

租金优惠方案：鉴于该楼层还未完全装修，免去租赁竞得人第一年租金，租赁时限按合同签订日算起；电梯维保、水、电按方案规定执行。

（八）竞得人取得使用权后，未能按合同要求支付费用的，或由于不可抗拒的因素不能继续使用的，以及在装修及租赁时限内出现的安全问题，相应的处理办法及条款由竞得人与委托人（德宏农村商业银行股份有限公司梁河支行）依据相关法律法规规定在《出租合同》中约定。

梁河县政府采购和出让中心

****年*月**日