物业管理社会化 及餐饮服务保障项目采购意向公告

采购内容：提供餐厅炊事及管理、绿化维持、办公区域保洁和安保等劳务服务

采购数量：*年

主要功能或目标： *、制订物业服务计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。 *、共用设施设备的日常维修、维护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。重要设施设备专业维修与保养，主要包括：供配电设施、供热设施、自备井、电梯、消防栓等。 *、附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：污水井（化粪池）、泵房、自行车棚等。 *、秩序维护管理，包括门岗值班、进出车辆管理等。 *、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 *、环境卫生管理及生活垃圾处理。办公楼、信息中心、活动中心以及公寓楼公共区域清扫保洁，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通及隔油池、化粪池的清掏。 *、消防管理，包括公共区域消防设施的维护、消防系统正常运行保养等。 *、食堂管理，包括负责食品制作、餐饮服务、餐厅清洁、清洗就餐人员餐具及其他餐厅管理工作。 *、场地管理，包括停车场、广场、场地等管理。 **、各类突发应急事件的管理 **、甲方安排的其他事项。

需满足的要求： *．卫生保洁：办公楼室内公共区域楼道、窗户、楼梯、护栏、会议室、 卫生间、开水间、各类库房等卫生保洁，公寓楼公共区域保洁，信息中心会议室、前厅、卫生间等公共区域保洁，活动中心公共区域以及各种活动器材、设施等保洁，室外公共区域消杀，生活垃圾清运等。 *．设备设施运行管理：配电室、水泵房、消防栓以及电梯等运行维护；室外公共照明的日常维护等。 *．绿化养护：包含院内绿地草坪、各类乔木、花灌木、果树、绿篱绿植、花卉等养护管理，做好浇水、修剪、补种、除草、施肥、病虫害防治等维护管理工作。 *．共用部位的日常维修、养护和管理等。 *．公共设施设备的维护、管理。 *．配电室、电梯、消防栓、水泵房的运行管理、日常维护管理。 *．共用部位及共用设施设备小修。 *．专用部位小修：办公家具锁具及抽屉滑道安装或更换；暖气片、管件更换，暖气管道维修，预埋管线维修；空调清洗、加氟，冷凝水管加装；标识线、警戒线局部喷涂；地面开挖、恢复，木地板抛光打蜡；户内专用厨房、卫生间的上下水疏通、管件维修和局部更换，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，沐浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。由某项目提供耗材或承担材料费用，物业公司负责组织修缮。