陆发改许可[2025]4号关于陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川文昌公园项目初步设计报告的批复

2025-01-07

广西/玉林

审批|立项|规划

陆发改许可[2025]4号关于陆川县旧城焕新工程PPP项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川文昌公园项目初步设计报告的批复
广西/玉林-2025-01-07 00:00:00

陆发改许可[****]*号关于陆川县旧城焕新工程***项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——陆川文昌公园项目初步设计报告的批复

********** **:** 来源：陆川县发展和改革局

陆发改许可〔****〕*号

陆川县发展和改革局

关于陆川县旧城焕新工程***项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——文昌公园项目初步设计报告的批复

陆川县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于审批陆川县旧城焕新工程***项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——文昌公园项目初步设计报告的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计报告已经广西韬慧经济信息咨询有限公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估认为该项目初步设计文件内容编制深度达到规定的基本要求，建设规模合理，工程技术方案可行。根据评估意见，经研究，原则同意陆川县旧城焕新工程***项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）—文昌公园项目初步设计报告,批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

项目总建筑面积 ****.** 平方米。其中：地上建筑物面积为 ****.** 平方米（文化配套用房面积为 ****.** 平方米；三峰书院面积为 ***.** 平方米；文昌阁面积 ***.** 平方米；*#休闲驿站面积为 ***.** 平方米；*#休闲驿站面积为 ***.** 平方米；*#休闲驿站面积为 ***.** 平方米；设备用房面积为 ***.** 平方米）；地下建筑物面积 ***.** 平方米；构筑物面

积 ***.** 平方米（入口牌坊面积为**平方米；观景亭共* 座，面积为 **.** 平方米，分别为聚贤亭、状元亭、将军亭。状元亭台阶一段，将军亭台阶一段；历史文化长廊面积为***.**平方米；亭廊共 * 座，面积为***.**平方米；垃圾转运站 **.** 平方米；弧形景墙一段，长**米，高*.**米和*.*米；功德榜长**米，高*米；圣人像**个，圣人像台阶一段；步步高台阶 * 段）；不计容建筑面积为*平方米。绿化面积 ***** 平方米。硬质铺装 ***** 平方米。

建设内容包括：建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、园林绿化等配套工程。

文昌公园经济技术指标表
名称			数量	单位	备注
总用地面积			****.	㎡	约*.亩
总建筑面积			**.	㎡
其中	地上建筑物面积		**.	㎡
	其中	文化配套用房	**.	㎡	*,共栋
		三峰书院	*.	㎡	*，共栋
		文昌阁	*.	㎡	*，共栋
		*#休闲驿站	*.	㎡	（含消防点及公厕）*，共栋
		*#休闲驿站	*.	㎡
		*#休闲驿站	*.	㎡
		设备用房	*.	㎡	*（含消防水池、泵房及公厕），共栋
		垃圾转运站	.	㎡	共*座
		入口牌坊	.	㎡	共*座
		观景亭	.	㎡	共*座
		历史文化长廊	*.	㎡	共*座
		亭廊、、*	*.	㎡
	地下建筑物面积		*.	㎡	三峰书院半地下室，计容
	不计容建筑面积		*	㎡
建筑构筑物占地面积			**.	㎡
其中	文化配套用房		*.	㎡
	三峰书院		*.	㎡
	文昌阁		*.	㎡
	*#休闲驿站		*.	㎡
	*#休闲驿站		*.	㎡
	*#休闲驿站		*.	㎡
	设备用房		*.	㎡
	垃圾转运站		.	㎡
	入口牌坊		.	㎡
	历史文化长廊		*.	㎡
	观景亭		.	㎡
	亭廊、、*		*.	㎡
构筑物设施
其中	弧形景墙		**	*
	功德榜		**	*
	圣人像		**	个
绿化用地面积			*****	㎡
绿地率			.	%
园路面积			*****	㎡
其中	车行沥青道路		*****	㎡	***米宽（含生态停车场车行道）
	人行沥青道路		*	㎡
	游步道		****	㎡	***米宽
广场及铺装面积			***.	㎡
其中	文昌广场及文昌文化园面积		*****	㎡
	台阶铺装面积		****	㎡
	浮雕铺装面积		***	㎡
	三峰书院区铺装面积		**.	㎡
	生态停车场铺装面积		****	㎡
	圣人园台阶铺装		***	㎡
	其余铺装面积		****	㎡
围墙			****	米
机动车停车位			***	个
其中	普通机动车停车位		***	个
	机动车无障碍停车位		*	个
	机动车充电桩停车位		**	个
非机动车停车位			***	个
其中	非机动车停车位		***	个
其中	非机动车充电桩停车位		**	个

二、工程方案：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、园林设计等。

（一）平面功能设计

*#**#休闲驿站：

*、一层布置了售卖服务窗口、微型消防点、储藏室、休息平台、女卫、男卫、无障碍卫生间。

文化配套用房：

*、一层布置了休息亭、走廊、储藏间、管理用房、值班监控室、微型消防点、母婴室、清洁间、女卫、男卫、无障碍卫生间、楼梯；

*、二层布置了休息亭、走廊、配套用房、女卫、男卫、无障碍卫生间、楼梯。

三峰书院：

*、负一层布置了管理用房、走廊、男卫、女卫、残卫、储藏间、清洁间、前室；

*、一层布置了门廊、值班室、监控室、讲堂、接待室、书舍、无障碍升降台。

文昌阁：

*、一层布置了文昌阁、楼梯；

*、二*六层布置了观光平台、楼梯。

设备房用：

*、一层布置了生活泵房、消防水池、消防泵房、女卫、男卫、无障碍卫生间。

（*）剖面设计

*、*#**#休闲驿站：层数为*层，首层层高*.**米，室内外高差*.**米，建筑高度*.**米。

*、文化配套用房：层数为*层，首层层高为*.*米，*层层高为*.*米，室内外高差*.*米，建筑高度**.*米。

*、三峰书院：层数为地上*层，地下*层，负*层层高为*.*米，*层层高为*.*米，室内外高差*.*米，建筑高度*.*米。

*、文昌阁：层数为*层，首层层高*.*米，***层每层层高*.*米，，室内外高差*.*米，建筑高度**.*米。

*、设备用房：层数为*层，层高****米，室内外高差*.**米，建筑高度****米。

（三）结构设计

（*）结构形式：本项目建筑为多层建筑均采用现浇框架混凝土结构。

（*）抗震等级：均为三级。

（*）基础形式：大部分多层建筑采用独立基础，基础底标高详各单体基础图，基础以砾质黏性土②层为持力层，要求地基承载力***≥******。三峰书院局部回填土较大采用桩基础，桩基设计详单体图纸。

单体名称	地下/地上	长(*)	宽(*)	层高(*)	主要跨度(*)	基础形式
#~#休息驿站	/	*.	.*	.	.	独立基础
观景亭	/	.	.	.	.	独立基础
垃圾转运站	/	*	*	.	*	独立基础
亭廊*	/	**	.	*	.	桩基础
亭廊*	/	**	.	*	.	桩基础
亭廊*	/	**	.	*	.	桩基础
文化配套用房	/	**	**	./.	*	桩基础
历史文化长廊	/	*.	.	.	.	桩基础
设备用房	/	*.	*.	*	*	桩基础
三峰书院	/	*.	*.	.	.	独立基础
文昌阁	/	*.	*.	.	.	桩基础

三、项目代码：************************。

四、建设地点：陆川县县城南部，纬三路南侧，陆中新校区北侧。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为*****.** 万元，其中工程建设费用 ****.** 万元，工程建设其他费用 ****.** 万元，预备费 ****.** 万元，建设期利息为 ****.** 万元。资金筹措：拟通过业主自筹、银行贷款、政府补助等多渠道筹措。

接批文后，请严格按照基本建设程序开展下一步前期工作。

请在项目开工建设前，对其他未详尽事项严格按照有关法规执行、办理相关部门报批手续。

附件:陆川县旧城焕新工程***项目（二期陆川县城区基础设施提升建设工程及公共服务设施建设工程）——文昌公园项目总投资概算表。

陆川县发展和改革局

****年*月*日

公开属性：主动公开　

抄送：财政局、住建局、自然资源局，局政秘股存。

陆川县发展和改革局 ****年*月*日印发

附件*：投资概算总表

序号	工程或费用名称	概算造价(万元)					技经指标			备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	设备购置	安装工程	其它费用	合计	单位	数量	指标	备注
一	建安工程费用	**.	*	*.	*	**.	㎡	**.	***.
（一）	文昌公园	**.	*	*.	*	**.	㎡	**.	***.
*	三峰书院	*.	.*	.	.*	*.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	*.				*.	㎡	*.	**.
.	挡土墙工程	.				.	㎡	*.	*.
.	电气工程			.		.	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.		.	㎡	*.	*.
*	文化配套用房	*.	.*	.	.*	*.	㎡	**.	**.
.	建筑装饰工程	*.				*.	㎡	**.	**.
.	电气工程			.		.	㎡	**.	.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	**.	.
.	暖通工程			.*		.*	㎡	**.	.*
.	消防工程			.*		.*	㎡	**.	.*
.	智能化工程			.*		.*	㎡	**.	.
*	文昌阁	*.	.*	.*	.*	*.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	*.				*.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.*		.*	㎡	*.	.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	*.	.
*	三峰书院半地下室	.	.*	.*	.*	.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	.				.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	*.	*.
*	*#休闲驿站	.	.*	.*	.*	.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	.				.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	暖通工程			.*		.*	㎡	*.	.
*	*#休闲驿站	.	.*	.*	.*	.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	.				.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	暖通工程			.*		.*	㎡	*.	.
*	*#休闲驿站	.	.*	.*	.*	.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	.				.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.*		.*	㎡	*.	*.
.	暖通工程			.*		.*	㎡	*.	.
*	设备用房	*.	.*	.	.*	*.	㎡	*.	**.
.	建筑装饰工程	*.				*.	㎡	*.	**.
.	电气工程			.		.	㎡	*.	*.
.	给排水工程			.		.	㎡	*.	**.
.	暖通工程			.*		.*	㎡	*.	.*
*	附属配套用房	.*	.*	.*	.*	.*	㎡	.	**.
.	附属配套用房*建筑工程	.*				.*	㎡	.	**.
.	附属配套用房*电气工程			.*		.*	㎡	.	*.
**	室外总平工程	**.	.*	*.	.*	**.	㎡	****.	**.
*.	状元亭	.				.	㎡	.	***.
*.	观景亭	.				.	㎡	.	***.
*.	历史文化长廊	.				.	㎡	.	**.
*.	三峰书院区铺装及园林工程	.				.	㎡	****	*.
*.	入口牌坊*建筑工程	*.				*.	㎡	**	***.
*.	入口牌坊*电气工程			.*		.*	㎡	**	*.
*.	亭廊组合	*.				*.	㎡	***	***.
*.	弧形景墙	.				.	座	*	****.
*.	功德碑景墙	.				.	座	*	****.
.	书香亭	.				.	㎡	**	***.
.	挡土墙工程	*.				*.	㎡	*.	***.
.	道路及园建工程	**.				**.	㎡	***.	*.
.	绿化工程	**.				**.	㎡	*****	*.
.	室外总平电气工程			*.		*.	㎡	***.	.
.	室外总平给排水工程			*.		*.	㎡	***.	.
.	文昌公园*变配电工程			.		.	㎡	***.	.
.	边坡支护	*.				*.	㎡	***	***.
**	场地平整土石方工程	*.	.*	.*	.*	*.	*³	****.	.
*.	场地平整土石方工程	*.				*.	*³	****.	.
二	工程建设其他费用					**.	备注
*	建设用地费用					**.	万/亩*.亩
*	建设项目管理费	(*+(总投资****建设用地费管理费)**%)				*.	桂建标〔**〕号;
*	建设工程监理费	(*.+(*.**.)/(**********)(建安工程费******))				*.	桂建标〔**〕号：(*.+(*.**.)/(**********)(建安工程费******))
*	建设项目前期工作咨询费					.
.	编制项目建议书	*.+(.*.)/(**********)(总投资******)				.	桂建标〔**〕号：
.	编制可行性研究报告	*.+(****.)/(**********)(总投资******)				.	桂建标〔**〕号：
.	评估可行性研究报告	+(.)/(*********)(总投资******)				.*	桂建标〔**〕号：
.	初步设计文件评估咨询	+(.)/(*********)(总投资******)				.*	桂建标〔**〕号：
*	勘察设计费					*.
.	工程勘察费	建安工程费*.%				.	桂建标〔**〕号；
.	测绘地形图费用	.(.****.)/*****				.*	国测财字〔***〕号、财经字〔**〕*号
.	工程设计费	*.+(*.**.)/(**********)(建安工程费******)				*.	桂建标〔**〕号；
..*	方案设计费	设计费***%				.	按设计费的**%计
..*	初步设计费	设计费***%				.	按设计费的**%计
..*	施工图设计费	设计费***%				*.	按设计费的**%计
.	绿色建筑设计费	(.+(文化配套用房/三峰书院/文昌阁/休闲驿站等建安工程费之和**).**%)				.*	桂设协〔**〕号；
*	环境影响咨询服务费					.*
.	编制环境影响报告表	市场价				.*	市场价
*	水土保持补偿费	*.**.*./*****				.	桂价费〔**〕号；按照征占用土地面积每平方米.元一次性计征。
*	水土保持方案编制费					.	市场价
*	场地准备及临时设施费	建安工程费*.％				.	桂建标〔**〕号；建安工程费*.％
**	工程保险费	建安工程费*.％				.	桂建标〔**〕号；建安工程费*.％
**	招标代理服务费					.
*.	工程招标代理服务费	((***.%+(*****).*%+(****).**%+(*****).**%+(建安费*).***%))				.	桂建标〔**〕号；
*.	设计招标代理服务费	***.%+(设计费*).***%				.*	桂建标〔**〕号；***.%+(设计费*).***%
*.	监理招标代理服务费	(***.%+(监理费*).***%)				.*	桂建标〔**〕号；(***.%+(监理费*).***%)
**	工程造价咨询费					.
*.	全过程造价咨询（从项目实施阶段起）	(*****.%+(*******)%+(建安费***).**%）				.	桂价协字〔**〕号
**	施工图审查费					.	桂建发〔***〕号；
*.	施工图建设审查费	(*****.%+(*******).%+(******).%+(建安费**).***%)				.	桂建发〔***〕号；
*.	施工图消防审查费	总建筑面积*./*****				.*	桂建发〔***〕号；
*.	绿色建筑审查费	施工图建设审查费*.				.*	桂建发〔***〕号；
**	其他费用					*.
*.	工程检验试验费	建安费**%				.	按工程费用.%~%计列；本概算按%计列
*.	人防易地建设费	（文化配套用房/三峰书院/文昌阁/休闲驿站建筑面积）%/***				.*	桂建标〔**〕号；
*.	地质灾害危险评估费					.	市场价
*.	社会稳定编制报告	+(*)/(********)(总投资******)				.	桂设协〔**〕号；
*.	社会稳定评估报告	+(*)/(********)(总投资******)				.*	桂设协〔**〕号；
**	城市基础设施配套费					.*	桂政办〔**〕号，桂财综〔***〕号，不计
三	预备费用					**.	桂建标〔**〕号
*	基本预备费	（建安工程费+工程建设其他费用）**%				*.	（建安工程费+工程建设其他费用）**%
*	涨价预备费					*.	桂建标〔**〕号
.	第一年					.
.	第二年					*.
.	第三年					*.
四	建设期利息					**.
*	建设期利息					**.
五	项目总投资	(一+二+三+四）				***.

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关联文件：